Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-134/2024 (33-8652/2023;) от 24.06.2023

УИД 63RS0№-38

Судья: Ермакова О.А.                                                             дело № 33-134/2024

№ 2-2193/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июня 2024 года                                                                                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

судей: Топтуновой Е.В., Кривицкой О.Г.,

при помощнике Кагармановой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, по апелляционной жалобе Щербининой Натальи Владимировны на решение Красноглинского районного суда г. Самара от 28.12.2017, которым постановлено:

«Исковые требования Ивановой Нины Михайловны - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка              с кадастровым номером № выполненные МП г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро», в части включения в них границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ивановой Н.М.:

Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для исключения из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., пояснения Малкова М.М., действующего в качестве представителя Иванова А.Г., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Иванова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании недействительными результатов межевания земельных участков.

Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», Орлов овраг, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.06.2010. При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и составляет 864 кв.м. Согласно представленной кадастровой выписке на данный земельный участок, его площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. При этом, по границе земельного участка установлен забор с момента его предоставления, границы земельного участка остаются неизменными                     на протяжении более 15 лет. Также кадастровым инженером было выявлено, что данный земельный участок имеет пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №, в связи с чем, подготовить межевой план для передачи в Управление Росреестра по Самарской области, не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив заявленные требования, истец Иванова Н.М. просила суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, в части включения в их границы площади земельного участка с кадастровым номером №                    и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения               о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Судом первой инстанции к участию в деле привлечены в качестве соответчиков - Полтаев А.В., Щербинина Н.В., Дрозд В.М., Дрозд А.А., ОАО «Самаргорпроект», МП г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро»,                 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СДТ «Рассвет».

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Щербинина Н.В. просит отменить решение суда, принять новое судебное постановление об отказе в иске.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.11.2022 постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с ненадлежащим извещением Щербининой Н.В. о времени и месте судебного заседания.

В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.12.2022 произведена процессуальная замена истца Ивановой Н.М., умершей 22.03.2021, на её правопреемника Иванова А.Г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17.01.2023 (в протокольной форме) к участию в деле                   в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, которое впоследствии переведено в состав соответчиков в связи с принятием уточенного искового заявления Иванова А.Г.

В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции                     к производству принято уточенное исковое заявление Иванова А.Г.,                        в котором содержатся следующие требования:

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №

в части наложения границ указанных земельных участков с границей земельного участка с кадастровым номером №;

- признать недействительным постановление Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара                                   в <адрес> городского округа Самара» в части установления точек координат по земельным участкам, соответствующим участкам                       с кадастровыми номерами №, №, согласно указанного проекта шифр №;

- признать недействительным приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 01.08.2014 № 1976 о предоставлении                 в общую совместную собственность бесплатно Полтаеву А.В. и Щербининой Н.В. земельного участка с кадастровым номером №, под отдельно стоящие дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа;

- признать недействительным приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 19.08.2014 № о предоставлении            в общую совместную собственность бесплатно ФИО2 и ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, под отдельно стоящие дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа;

- исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В заседании судебной коллегии Малков М.М., действующий в качестве представителя Иванова А.Г., настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что сохранение в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1139, 63:01:0335005:1134 не приведет                              к возможности их использования в связи наложениями на иные участки,                в том числе на дорогу общего пользования.

    Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о деле на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    От ФИО18, действующей в качестве представителя ответчиков ФИО6 и ФИО5, в адрес судебной коллегии поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия, разрешая исковые требования по существу, исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе отделу социального обеспечения Советского райсполкома фактически занимаемого земельного участка                      в районе оврагов «Лисячий» и «Орлова» под коллективное садоводство                   в <адрес> и <адрес>» с целью упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и в связи                       с ходатайством <адрес> исполнительного комитета                           от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе фактически занимаемого земельного участка под коллективное садоводство, исполком городского Совета народных депутатов решил отвести отделу социального обеспечения Советского райсполкома во временное пользование сроком до 10 лет фактически занимаемый земельный участок, площадью около 91 га в районе оврагов «Лисячий» и «Орлова» на землях Куйбышевской государственной станции искусственного осеменения сельскохозяйственных животных, из ни 60 га                в <адрес> и 31 га в <адрес> (согласно прилагаемой схемы).

Согласно п. 2 данного решения, отдел социального обеспечения Советского райсполкома обязан был создать садоводческое товарищество и разработать устав садоводческого товарищества, рассмотреть его на общем собрании членов товарищества и зарегистрировать в Красноглинском райсполкоме.

На основании п. 3 указанного решения, Главное архитектурно-планировочное управление обязано было выдать архитектурно-планировочное задание на разработку проекта организации территории и реконструкции дачного массива, произвести разбивку границ участка и отвести участок в натуре.

Из пункта 4 данного решения следует, что Управление благоустройства города обязано было выдать удостоверение на право пользование землей на основании акта отвода земли, выданного Главным архитектурно-планировочным управлением.

Во исполнение решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Советскому райсполкому было выдано удостоверение № на право временного пользования землей.

При Советском райсполкоме на базе отведенной земли в районе оврага «Орлова» в <адрес> было создано садоводческое товарищество «Рассвет», которое было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот период времени порядке.

В пределах отведенной Советскому райсполкому земли и переданной во вторичное пользование СТ «Рассвет» в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, ФИО13 на основании договора о предоставлении                в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов            от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок № площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орлов овраг.

В последующем, на основании постановления администрации г.Самара от 18.04.1994 № вышеуказанный земельный участок Иванову Г.Г. был передан в пожизненное наследуемое владение для садоводства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 29.04.1994                    №.

После смерти Иванова Г.Г. (ДД.ММ.ГГГГ), указанный земельный участок № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара Потякиной Т.И. от 16.04.2010, был переоформлен на имя Ивановой Н.М. Право собственности Ивановой Н.М. на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством                     о государственной регистрации права собственности серии 63-АЕ                        «№, выданным Управлением Росреестра по Самарской области 30.06.2010.

Сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 10.12.2005 в результате проведения кадастровой процедуры по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с материалами инвентаризации, с присвоением кадастрового номера №.

Иванова Н.М. являясь членом СТ «Рассвет» (ныне – СДТ «Рассвет»), своевременно оплачивала членские взносы, используя указанный участок, границы которого не менялись с момента его образования, т.е. с 1988 года.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334002:714 кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. был подготовлен межевой план от 22.06.2016.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся неотъемлемой частью межевого плана от 22.06.2016, в ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334002:714 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и составляет 864 кв.м, что на 264 кв.м больше, чем указано в свидетельстве. Согласно представленной кадастровой выписке на данный земельный участок, его площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По границе земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. При этом, данный земельный участок имеет пересечение с земельными участками                 с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1139 и 63:01:0335005:1134, в связи с чем подготовить межевой план для передачи в Управление Росреестра               по <адрес>, не представляется возможным. Для подготовки межевого плана до Управления Росреестра по <адрес> необходимо исправить местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара» в соответствии с ЗК РФ, п. 10 ст. <адрес> «О земле», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:1134, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,              в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, под индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО4, право собственности которых зарегистрировано (выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:1139, площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара, под индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен Министерством имущественных отношений <адрес> в общую совместную собственность ФИО6 и ФИО5, право собственности которых на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о данных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов, подготовленных МП <адрес> «Архитектурно – планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1134 и 63:01:0335005:1139 было осуществлено в соответствии с документацией по планировки территории (проекта планировки и проекта межевания), утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара                     в <адрес> городского округа Самара».

Оценив вышеуказанные доказательства, положив в основу решения представленное истцом заключение кадастрового инженера, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ                               "О государственной регистрации недвижимости", закона <адрес> «О земле», установив, что границы земельного участка с кадастровым номером № обозначены на местности забором, с момента выделения данного земельного участка не менялись (существуют                              в неизменном виде более 15 лет), не выходят за пределы отведенной Советскому райсполкому и СТ «Рассвет» в 1987 году земельного участка, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0335005:1134 и 63:01:0335005:1139 в их границы ошибочно был включен фактически существующий на местности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0334002:714, в связи с чем, удовлетворил заявленные ФИО1 требования.

Поскольку, как выше установлено, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено нарушение, которое в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ влечет безусловное основание к отмене решения, судебная коллегия, отменяя решение суда по процессуальным основаниям, и рассматривая спор по существу, приходит к следующим выводам.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также              к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления                    в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ                             "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Аналогичные положения ранее содержались в статье 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (утратила силу

с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) в которой также содержались требования в оформлению межевого плана, в том числе,             в случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков                                на кадастровом плане территории, проектом межевания территории.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015               N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.07.2023 с целью установления юридически значимых по делу обстоятельств по ходатайству представителя Щербининой Н.В. назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поучено эксперту ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

Определить имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и 63:01:0334002:714. Если имеется, определить в связи с чем, она возникла, и определить варианты её исправления;

В случае, если сведения о границах земельного участка                          с кадастровым номером № не внесены в ЕГРН, определить фактическое местоположение его границ, а также, в каких границах в соответствии с требованиями земельного законодательства может быть уточнено его местоположение;

Определить была ли включена в границы земельных участков                   с кадастровыми номерами № при их формировании (образовании) территория общего пользования в виде дороги (проезда) к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно заключению эксперта №, изготовленному экспертом ООО «Волга-Инвест» ФИО16, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости                        № от 30.10.2023 границы земельного участка                  с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара                 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями указаны Дрозд А.А. и Дрозд В.М., вид права – общая совместная собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение объекта экспертного исследования не идентифицируется на электронных картах

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1139, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, <адрес>,                        в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями указаны Полтаев А.В. и Щербинина Н.В., вид права – общая совместная собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение объекта экспертного исследования не идентифицируется на электронных картах

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-245255058 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334002:714, площадью 869 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноглинский, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО3, вид права – собственность, запись о государственной регистрации права             № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение объекта экспертного исследования идентифицируется на электронных картах.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данным решением также были исключены сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В рамках настоящей экспертизы проведено исследование земельных участков с кадастровыми номерами №              и № согласно сведений ЕГРН до внесения изменений                   на основании решения Красноглинского районного суда <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости                    № от 03.08.2017 границы земельного участка                            с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладателями указаны Дрозд А.А. и Дрозд В.М., вид права – общая совместная собственность, запись о государственной регистрации права                № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости                      № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1139, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, <адрес>, в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладателями указаны ФИО6 и ФИО5, вид права – общая совместная собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>,                       р-н Красноглинский, СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, участок №                            не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО1, вид права – собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках выездного осмотра объектов экспертизы установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №             не закреплены на местности объектами искусственного происхождения. Границы земельного участка с кадастровым номером № определяется на местности металлическими штырями – арматурой и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактическое местоположение границ земельного участка                                с кадастровым номером № установлено в рамках проведенного осмотра и инженерно-геодезических изысканий, путем определения координат характерных точек границ земельного участка, закрепленных на местности по границам искусственного происхождения – ограждениям и объектам капитального строительства. От точки н3 до точки н4 ограждение отсутствует. Таким образом, границы земельного участка                     с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4 были установлены картометрическим методом, путем построения ортодромии. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н3 до точки н4 устанавливалась от столба с ограждением до столба с ограждением.

Право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании Приказа Министерства Имущественных отношений Самарской области от 19.08.2014 №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр объектов недвижимости на основании Межевого плана от 31.03.2014 и Постановления администрации городского округа Самара от 13.02.2014 №

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» была утверждена документация по планировке (проект планировки и проект межевания) в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара, разработанная в соответствии с распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РД-307 «О подготовке документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара»

При анализе проекта межевания территории, выявлено, что границы образуемого земельного участка (участок 103) пересекали границы земельных участков, существующих на местности. В акте согласования местоположения границ земельного участка площадью 640 кв.м, отсутствует информация о согласовании границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1134 со смежными землепользователями.

Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Полтаевым А.В. и Щербининой Н.В., запись о государственной регистрации права № от 03.02.2015, на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> №                  от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр объектов недвижимости на основании Заявления в Волжский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к которому прилагался межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» была утверждена документация по планировке (проект планировки и проект межевания) в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в Красноглинском районе городского округа Самара, разработанная в соответствии с распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 24.05.2012 № РД-307 «О подготовке документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара»

В реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером № представлен чертеж межевания территории – схема границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения – схема границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим лицам для строительства

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сведения о местоположении границ данного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана                от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером МП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро» ФИО17 При анализе проекта межевания территории, выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекали границы земельных участков, существующих на местности. В акте согласования местоположения границ земельного участка площадью 640 кв.м, отсутствует информация о согласовании границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:1139 со смежными землепользователями.

Таким образом, с учетом проведенного анализа правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также документов, послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № установлено:

- земельные участки были образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании Постановления администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара»;

- проект планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара разработан относительно планируемых к образованию земельных участков, и не содержит данных о существующих земельных участков, подлежащих уточнению, однако в графической части указаны существующие границы земельных участков, которые пересекают образуемые земельные участки;

- межевые планы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами №, выполненные кадастровым инженером МП г. Самара «Архитектурно-планировочное бюро» Останковым Н.С. не содержат согласования со смежными землепользователями согласно действующего законодательства на момент проведения кадастровых работ.

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в редакции Федерального закона                      от 29.12.2013 N 247-ФЗ, т.е. на момент проведения работ):

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставленияфизическим и юридическим лицам для строительства;

границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

границы территорий объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон действия публичных сервитутов.

5.1. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектовтранспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.

6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

В рамках анализа материалов гражданского дела №, установлено, что на территорию дачного массива вдоль железной дороги, где происходило утверждения проекта планировки, имеются схемы                     СТ «Рассвет», а также каталог координат дачного массива. При сопоставлении границ СТ «Рассвет» со сведениями ЕГРН установлено, что границы данного дачного товарищества, в части местоположения объектов экспертизы, были включены в проект планировки территории.

На основании изложенного эксперт пришла к выводу о том, что                        в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенная в документах, на основании которых проводились кадастровые работы по образованию данных участков, а именно: в вроекте планировки территории, утвержденным Постановление администрации городского округа Самара № 122 от 13.02.2014 «Об утверждении документации по планировке территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара», в связи с включением в границы образуемых земельных участков           с обозначением 102 и 103 границ существующих земельных участков. Вариантом исправления выявленных реестровых ошибок в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № является исключение сведений                   о местоположении границ данных земельных участков из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № подлежит уточнению, в соответствии с требованиями земельного законодательства, по фактическим границам, согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения объектов экспертизы на странице 32 настоящего заключения.

В рамках выездного осмотра объектов экспертного исследования установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется путем прохода от проезда через калитку. При анализе сведений ЕГРН установлено, что территории общего пользования не поставлены на государственный кадастровый учет. В рамках проведённых геодезических работ выявлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположены опоры ЛЭП, а также часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334002:714, в том числе и калитка, через которую осуществляется доступ на земельный участок. На земельном участке с кадастровым номером № расположен существующий проезд, отсыпанный щебнем. Если рассмотреть схему фактических границ земельного участка с кадастровым номером № совмещенных с материалами инвентаризации 2008 года, проезд вдоль участка № СДТ «Рассвет» Орлов Овраг осуществлялся по проезду, который соответствует проезду, определенному в рамках осмотра объектов экспертизы, за исключением изменения его ширины.

На основании изложенного эксперт пришла к выводу о том, что территория общего пользования в виде дороги (проезда), расположенная на землях неразграниченной государственной собственности, по которой осуществляется доступ путем прохода от проезда через калитку на земельный участок с кадастровым номером №, при формировании (образовании) земельного участка с кадастровым номером №, была включена в границы данного земельного участка.

В силу статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заключение эксперта ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены                       к заключению и служат его составной частью.

Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении.

Эксперт была предупреждена судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что данное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.

Более того, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" и пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

По мнению судебной коллегии, заключение эксперта ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. соответствует требованиям Федерального закона              от 31.05.2001 №-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», приведенные в заключении выводы не допускают их неоднозначного толкования, не вводят в заблуждение.

Оснований ставить под сомнение достоверность выводов данного экспертного заключения судебной коллегией не установлено, его содержание и выводы не противоречат совокупности представленных доказательств.

Сторонами по делу не представлено относимых и допустимых доказательств, которые опровергают выводы судебной землеустроительной экспертизы, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной судебной землеустроительной экспертизы, не заявлено.

Более того в рамках возникших у представителя Агеевой Ю.В. вопросов об использовании при проведении экспертизы документов, являющихся картографической основной, экспертом ООО «Волга-Инвест» Рубцовой А.А. даны письменные разъяснения к заключению №, где указано на то, что планшеты от 1994 года не являются картографической основной, а представленный в материалы дела схематичный чертеж земельных участков на массиве «Госплемстанция» отведённых под коллективные садоводства от 15.07.1986 не содержит сведений                                 о конфигурации и площади исследуемого объекта. Единственным документом, содержащимся в материалах дела, согласно которому возможно установить местоположение и конфигурацию земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, послужили материалы инвентаризации, содержащиеся в ГФД и на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены границы земельного участка на 2008 год.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства подтвердился факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, а также, поскольку установлено, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № не были учтены границы иных существующих земельных участков, а также наличие территории общего пользования в виде дороги (проезда), исходя из вышеизложенной совокупности установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путём признания недействительным постановления Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировки территории в границах дачного массива вдоль железной дороги, красной линии перспективного направления магистрали общегородского значения регулируемого движения, границы городского округа Самара в <адрес> городского округа Самара» в части установления точек координат по земельным участкам, соответствующим участкам с кадастровыми номерами №, признания недействительным░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░                 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░                    ░░ 19.08.2014 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0335005:1134, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 28.12.2017 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.02.2014 № «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                                   ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░                       ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63:01:0335005:1139, 63:01:0335005:1134, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.08.2014 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░                 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 1-3 ░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.08.2014 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░            ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 1-3 ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.