Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2021 ~ М-64/2021 от 20.01.2021

Дело №2-557/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.,

при секретаре Половинкиной А.В.,

с участием представителя истца Антоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Алехиной Тамары Владимировны к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алехина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера №43 от 24 февраля 1986 года, выданного КЭЧ Оренбургского района Приволжского военного округа. Жилое помещение предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек: жену Алехину Т.В., сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована в данном жилом помещении по месту постоянного жительства.

Согласно архивной справке о регистрации, выданной администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района ФИО1 снят с регистрационного учета 23 сентября 1998 года в связи с переездом на новое место жительства. ФИО3 снята с регистрационного учета 26 октября 2007 года в связи с переездом на новое место жительство: <адрес>.

20.05.2020 г. решением Оренбургского районного суда ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.08.2020 года решение Оренбургского районного суда от 25.05.2020 года оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения. В указанной квартире зарегистрирована и проживает одна Алехина Т.В. Ранее в приватизации Алехина Т.В. не участвовала. Решив воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры, обратилась в администрацию МО Первомайский поссовет с заявлением о заключении договора приватизации. По рассмотрению обращения администрация в письменном ответе сообщила, что не возражают в проведении приватизации, но только в судебном порядке.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец просит признать за Алехиной Т.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Алехина Т.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Антонова О.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Первомайский поссовет в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами не выразил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно представленной Управлением Росреестра по Оренбургской области в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что муниципальное образование Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).

Так, оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации проводится регистрирующим органом по месту жительства и возможно при наличии согласия собственника (администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области) при условии соблюдения требований Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иных нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

В связи с изложенными обстоятельствами истец обоснованно обращалась в администрацию МО Первомайский поссовет с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На указанное заявление был получен ответ №2682 от 29.12.2020 года о том, что администрация МО Первомайский поссовет не возражает против приватизации спорного жилого помещения истцом в судебном порядке (л.д.30).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не является служебным жилым помещением, не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.

Так, согласно сообщения ФГКУ «Центррегионжилье» от 01.02.2021 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность МО Первомайский поссовет на основании приказа Министра обороны РФ от 16.01.2019 года №11 (л.д.72-73).

Следовательно к специализированному жилому фонду не относится.

Согласно ответа архивного отдела администрации МО Оренбургский район от 02.02.2021 года в архивных фондах администрации Оренбургского района и администрации Первомайского поссовета распоряжение о признании спорной квартиры служебным помещением отсутствует (л.д. 81).

Из материалов дела установлено, что спорная квартира предоставлена военнослужащему ФИО1 на семью из 3 человек: жена Алехина Т.В., сын – ФИО2 на основании ордера №43 от 24.02.1986 г. (л.д. 10)

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> архивной справки о регистрации администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области №37 от 14.01.2021 года следует, что в квартире были зарегистрированы ФИО1 в период с 09.04.1986 года по 23.09.1998 г.; ФИО2 с 09.04.1986 года по 05.09.2020 г.; ФИО3 с 13.06.1990 г. по 26.10.2007 г., Алехина Т.В. с 09.04.1986 года по настоящее время (л.д. 31, 32).

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.05.2020 г. ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.08.2020 года решение Оренбургского районного суда Оренбургской области оставлено без изменения (л.д. 18-20).

Определением Шестого кассационного суда от 14.01.2021 г. решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.05.2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06.08.2020 г. оставлены без изменения.

Согласно паспортных данных, справки администрации МО Первомайский поссовет №217 от 29.01.2021 года (л.д.57), истец Алехина Т.В. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, исполняет в полной мере обязанности нанимателя жилого помещения.

По смыслу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщения ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» следует, что сведения об участии истца в приватизации отсутствуют (л.д.99).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области права истца на какие-либо жилые помещения на основании договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан не зарегистрированы (л.д. 68).

Согласно ответу ТУ Росимущество по Оренбургской области от 05.02.2021 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> не проходила процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», и не включена в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д.66-67).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, права истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждены совокупностью представленных суду доказательств.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13 октября 1997 года N 1301 устанавливает, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

При таких обстоятельствах, истец не может реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность по независящим от нее причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению ее конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2021 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░