Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2022 ~ М-78/2022 от 21.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                          29 марта 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Стецович Д.С., с участием истца и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайская ДЭЗ», АО «ФПЛК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что истцу и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ФИО2 самоустранился от оплаты за жилое помещение, между ним и истцом возникают споры по порядку оплаты за квартиру.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов следующим образом:

На ФИО1 начисляется 1/2 части всех расходов;

На ФИО2 начисляется 1/2 части всех расходов.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты.

Определить размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов следующим образом:

Задолженность ФИО1 в размере 86064 рубля 52 копейки по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – 16367 рублей 66 копеек;

Задолженность ФИО2 в размере 86064 рубля 52 копейки по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – 16367 рублей 66 копеек.

Задолженность на момент до прекращения брака на ДД.ММ.ГГГГ по оплате квартиры в размере 21691 рубль 20 копеек и по взносам на капитальный ремонт в размере 402 рубля 71 копейка признать общим долгом истца и ответчика.

Истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

ООО «МосОблЕИРЦ» своего представителя в судебное заседание не направило, в своих возражениях на иск просило в удовлетворении требования о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать платежные документы согласно установленному порядку оплаты просило отказать.

ООО «Можайская ДЭЗ», АО «ФПЛК» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Заочным решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу) по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов за истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекращено.

Указанным решением установлено, что истец и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений ФИО1 и ФИО2 с мая – июня 2019 года ФИО2 в квартире не проживает.

Согласно справки о начислениях по лицевому счёту должником по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является ФИО2.

Начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на всю квартиру в целом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 37 указанного постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истец и ФИО2 должны оплачивать, по 1/2 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, каждый.

Оплата коммунальных услуг должна быть возложена на истца.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, ранее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен не был, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной в силу закона.

Статьёй 391 ГК РФ установлено, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Суду доказательств того, что кредиторы дали своё согласие на перевод долга суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для раздела имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за прошлое время между истцом и ответчиком не имеется. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность по приёму платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и действует платёжным агентом ООО «Можайская ДЭЗ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты не подлежит удовлетворению.

Так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ истец и ФИО2 до расторжения брака несли солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, её подтверждение в судебном порядке не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайская ДЭЗ», АО «ФПЛК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Можайский городской округ, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в полном объёме;

ФИО2 оплачивает 1/2 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении требований определить размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, и признании её общим долгом, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                    М.Л. Жирнов