Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7141/2023 ~ М-6348/2023 от 13.10.2023

Дело УИД 66RS0007-01-2023-007312-19                         

Производство № 2-7141/2023

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 21 ноября 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при секретаре судебного заседания Мельниковой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теремъ»
к Шестаковой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш о признании прекращенным обременения (ипотеки),

установил:

ООО «Теремъ» обратилось в суд с исковым заявлением к Шестаковой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш
о признании прекращенным обременения (ипотеки).

В обоснование требований указано, что между истцом и И 27.07.2021 был заключен договор поставки №. Пунктом 4.2 договора поставки предусматрено, что расчет за поставленный товар осуществляется на условиях отсрочки платежа сроком на 90 календарных дней. С целью обеспечения обязательств, принятых на себя ООО «Теремъ» по договору поставки, истец, на основании договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) от 16.06.2022 передал в залог (ипотеку), принадлежащий ООО «Теремъ» на праве собственности объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Свердловской области. В соответствии с актом сверки взаимных расчетов между И и ООО «Теремъ» за период с 01.01.2022 по 05.09.2022 по состоянию на 05.09.2022 задолженность ООО «Теремъ» перед И отсутствует, обязательства по договору поставки исполнены истцом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ И умер, деятельность индивидуального предпринимателя Шестакова А.Ю. прекращена ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершего являются: Шестакова Ю.С., Ш В связи с исполнением обязательств по договору поставки в полном объеме, запись об ипотеке в силу закона подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного ООО «Теремъ» просит суд прекратить ограничение прав ООО «Теремъ» и обременение в виде ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, назначение – жилое, этаж – 7, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца Гурчиани А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по предмету и основаниям, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, направили отзыв на исковое заявление, согласно которому в связи с исполнением истцом обязательств по договору поставки, не возражают против удовлетворения заявленных ООО «Теремъ» требований.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупленные им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подсобным использованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 508 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.) (п. 2 ст. 508 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 509 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

На основании пункта 1 статьи 513 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствие с договором поставки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты, либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя (п. 2 ст. 516 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 27.07.2021 между И (поставщик) и ООО «Теремъ» был заключен договор поставки № (л.д. 9-11), согласно п.1.1 которого поставщик обязуется поставить, а покупатель обязуется принять и оплатить товар на условиях, определенных договором.

В соответствии с п. 4.2 договора поставки, расчет за поставляемый товар и возмещение транспортных расходов покупатель осуществляет на условиях 100 % предоплаты, если иное не указано в спецификации, путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика.

Также вышеназванным пунктом договора предусмотрено, что дополнительным соглашением сторон допускаются другие формы оплаты.     

В соответствии с дополнительными соглашениями от 28.07.2021 № (л.д. 12),
от 19.05.2022 № (л.д. 14) к договору поставки № от 27.07.2021 (л.д. 12), стороны договорились внести изменения в пункт 4.2 договора поставки, изложили его
в следующей редакции, согласно которой расчет за поставляемый товар покупатель осуществляет поставщику на условиях отсрочки платежа – в течение 90 календарных дней с даты поставки товара путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика.

Как следует из п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Из материалов дела следует, что 16.05.2022 между И (залогодержатель) и ООО «Теремъ» (залогодатель) заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке), согласно которому, залогодатель в обеспечение обязательств, принятых должником по договору поставки № от 27.07.2023
и дополнительному соглашению № от 19.05.2022 об отсрочке оплаты поставленного товара равной 90 календарным дням на сумму 3 000 000 руб. передает в залог объект недвижимого имущества: квартиру, назначение – жилое, этаж – 7, площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Размер обязательства, обеспеченных ипотекой, составляет 3 000 000 руб. (л.д. 29-30).

Пункт 15 договора предусматривает основания прекращения обязательств,
в соответствии с которым, договор прекращает свое действие, в том числе при прекращении обеспеченных залогом обязательств.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 05.09.2022 между И и ООО «Теремъ», на 05.09.2022 задолженности у истца по договору поставки не имеется (л.д. 28).

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, И умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти Шестакова А.Ю. в соответствии с представленными в материалы дела свидетельствами являются: Шестакова Ю.С., Ш

Пунктом 4 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу с. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, поскольку ООО «Теремъ» обязательства по договору поставки исполнены надлежащим образом, что не оспаривается ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Теремъ» к Шестаковой Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш о признании прекращенным обременения (ипотеки) - удовлетворить.

Прекратить ограничение прав ООО «Теремъ» (ИНН 8622025904) и обременение
в виде ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, назначение – жилое, этаж – 7, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.С. Шириновская