Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6908/2021 ~ М-6362/2021 от 16.09.2021

72RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                   10 ноября 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с использованием средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жаныбаевой Олмасхан Ильясовны к Аманканову Эльдияру Адылбековичу, УМВД по г.Тюмени о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Жаныбаева О.И. обратилась в суд с иском к Аманканову Э.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору участия в долевом строительстве, при этом по данному жилому помещению значатся зарегистрированным ответчик Аманканов Э.А. который в указанной квартире никогда не проживал. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 16.09.2021 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено УМВД России по городу Тюмени, а в качестве третьего лица – Малышев А.М..

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Аманканов Э.А., представитель ответчика УМВД России по городу Тюмени, а также третье лицо Малышев А.М., в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Участвующий в деле прокурор Конанчук А.Е. в судебном заседании дала заключение о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Суд исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Жаныбаева О.И. на основании по договору участия в долевом строительстве № от 26.01.2017 года, приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Судом установлено, что в указанной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ответчик Аманканов Э.А., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 13).

Истец, полагая, что в связи с переходом к ней права собственности           на квартиру по адресу: <адрес> указанный ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, просит признать его не приобретшим право пользования указанной квартирой, и снять с регистрационного учета.

Между тем, как следует из материалов дела, истец продала по договору купли-продажи квартиру расположенную по адресу: <адрес> третьему лицу Малышеву А.М. право собственности которого на данное жилое помещение было зарегистрировано 10.09.2021 (л.д. 24).

Таким образом, истец с 10.09.2021 перестала быть собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество                                  в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться          им иным образом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением                                  в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,               а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, конечной целью гражданского судопроизводства является удовлетворение требований истца, в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет доказан факт нарушения его прав, свобод         и законных интересов действиями (бездействием) ответчика.

Ввиду того, что истец в настоящее время собственником квартиры            по расположенной по адресу: <адрес> не является, ее права регистрацией по данному адресу ответчика Аманканова Э.А., не нарушаются, в связи с чем заявленное ею требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением судебной защите не подлежит, а потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования.

В связи с отказом в удовлетворении требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению и производное требование о снятии данного ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,                      ст.ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Жаныбаевой Олмасхан Ильясовны к Аманканову Эльдияру Адылбековичу, УМВД по г.Тюмени о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                 Е.А.Дубровин