Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5267/2022 ~ М-1047/2022 от 14.02.2022

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 года

Дело № 2-5267/2022                                                              23 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

        председательствующего судьи                                         Мончак Т.Н.,

при секретаре                                                                Владимировой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, 15.05.2007 года рождения, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и иных платежей за квартиру, об обязании сформировать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальные ремонт и иных платежей за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан. Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6 на том же основании принадлежит по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – каждому.

Указывая, что ответчики-сособственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг в размере 239 544,36 руб. истец просил определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и иных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли, находящейся в его собственности – 1/7, а также порядок участия ответчиков – каждого в 1/7 доли от расходов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, 15.05.2007 года рождения, ФИО7, также представляющий интересы ответчика ФИО2 на основании доверенности, в судебное заседание явились, не возражали против получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Совместно с истцом собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Право общей долевой собственности по 1/7 доле каждому подтверждается выпиской из ЕГРН и Договором №ГЖО/0/8093 передачи квартиры в собственность граждан от 19.04.2013 года.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» осуществляет управление, обеспечение содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, д. 14, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений указанного дома.

У собственников помещения отсутствует заключенный в письменной форме договор предоставления коммунальных услуг между ними и ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района». Обращение по вопросу заключения в письменной форме договора и определении его доли участия в расходах истец в адрес ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» не подавал.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, и оказанные таким лицам коммунальные услуги несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги, как на основании одного платежного документа, так и нескольких.

Поскольку тепловая энергия, находящаяся в общей системе теплоснабжения, является неделимой вещью, обязательства по ее оплате в силу статьи 322 ГК РФ также являются неделимыми. Отказывая в удовлетворении исковых требований к об определении порядка оплаты электроэнергии, суд исходит из того, что электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры через присоединенную сеть, является неделимой вещью, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии; кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 539, ст. 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, а также обеспечивать исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии. В соответствии с п. 32 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Определение порядка пользования и оплаты между собственниками не должно приводить к ухудшению положения и нарушать права поставщика услуг на получения оплаты всей поставленной потребителям электроэнергии.

Следует отметить, что в соответствии с положениями Правил № 354 возможность выставления раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению предусмотрена только для коммунальных квартир.

Согласно справке по форме №9 и справке о характеристике жилого помещения по форме №7 квартире № статус «коммунальная» не присвоен, указанная квартира является отдельной.

Поскольку действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность выставления раздельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению только для коммунальных квартир, основания для удовлетворения исковых требований истца об обязании сформировать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию (входящую в понятие «иные платежи за квартиру») отсутствуют.

Заключение договора о порядке внесения на счет регионального оператора взносов на капитальный ремонт в настоящее время законодательством не предусмотрено, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании норм действующего законодательства, в силу чего заключение Фондом договоров с собственниками помещений в МКД не производится, поэтому основания для удовлетворения исковых требований истца об обязании сформировать отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствуют.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Управление многоквартирным домом 14 по ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Исходя из ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера их участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли от начисленных платежей за каждой из сторон - сособственников, обязав ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в отсутствие решения суда, которым установлен порядок и размер оплаты ЖКУ, у ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» не имелось обязанности в силу закона заключать с сособственниками отдельные соглашения об оплате и выдавать им отдельные платежные документы, оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░1.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░