Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2020 ~ М-984/2020 от 22.05.2020

Дело № 2- 1230/2020

16RS0045-01-2020-002535-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года город Казань

мотивированное решение

изготовлено 06 августа 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО о прекращении прав собственности,

у с т а н о в и л :

ИКМО <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО о прекращении права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими), <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).

Пунктом 3 указанного Постановления администрациям районов <адрес> было поручено произвести переселение семей из жилых домов признанных непригодными для проживания.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО, являющемуся отцом ФИО, предоставлена <адрес> (строительный адрес <адрес>) с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье.

Пунктом 3 данного Постановления ФИО рекомендовано оформление утраты права собственности на <адрес> и регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес> не прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО наследственные дела не заводились.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставлено взамен <адрес>, зарегистрировано за ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН №.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО

Таким образом, ФИО владеет и пользуется квартирой № <адрес>.

В настоящее время <адрес> снесен.

В связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, комната 4 за ФИО

Истец - представитель ИКМО <адрес> в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО в ходе судебного заседания исковые требования ИКМО <адрес> оставил данный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ООО «Специализированный застройщик «Графит» в ходе судебного заседания оставил данный вопрос на усмотрение суда

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской
Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрац3и права на недвижимое имущество и сделок с ним»- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможностью его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями на них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за №.3-25.2001-685.6 проведена государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости - комната площадью 17,7 кв.м., этаж 1, инв.№, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>(4), правообладатель: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)», <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).

Пунктом 3 указанного Постановления администрациям районов <адрес> было поручено произвести переселение семей из жилых домов признанных непригодными для проживания.

Во исполнение Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими), Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО, являющемуся отцом ФИО, предоставлена <адрес> (строительный адрес <адрес>) с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье.

Пунктом 3 данного Постановления ФИО рекомендовано оформление утраты права собственности на <адрес> и регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на <адрес>(4) <адрес> не прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО наследственные дела не заводились.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставлено взамен <адрес>, зарегистрировано за ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН №.

Согласно представленной суду выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО

Таким образом, ФИО владеет и пользуется квартирой № <адрес>.

В настоящее время <адрес> снесен.

Поскольку объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, объективно не существует, право собственности в силу норм пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось.

При таких обстоятельствах исковые требования ИКМО <адрес> о прекращении прав собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>(4) за ФИО.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.