Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3204/2024 ~ М-1810/2024 от 27.03.2024

72RS0013-01-2024-002829-18

Дело № 2-3204/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                 22 мая 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

        председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

        с участием прокурора Оплетаева Б.Д.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Александрову Александру Александровичу, Александровой Ирине Владимировне, Александрову Антону Александровичу, Александрову Павлу Александровичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился с иском в суд к Александрову Александру А., Александровой И.В., Александрову Антону А., Александрову П.А. о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку заключением межведомственной комиссии № 332 от 17.11.2017 г. дом, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации г. Тюмени от 07.12.2017 № 847 установлен срок отселения из указанного многоквартирного дома до 31.12.2024 года, однако с ответчиками не достигнуто согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение по <адрес>, признанное Заключением об оценке соответствия помещения № 155 от 21.08.2023 года пригодным для проживания и соответствующего требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из аварийного жилого помещения в судебном порядке.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Ульянова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Александрова И.В., Александров Антон А., Александров П.А. в судебном заседании с иском не согласились, поскольку предоставляемое им жилое помещение не пригодно для проживания.

Ответчик Александров Александр А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 22 февраля 2019 года, вступившим в законную силу 14 мая 2019 года, по гражданскому делу         № 2-165/2019, за Александровым Александром А., Александровой И.В., Александровым Антоном А., Александровым П.А. признано право пользования двухкомнатной муниципальной квартирой №, общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., дома <адрес> (л.д. 9, 14-15).

По указанному адресу зарегистрирован Александров Александр А., иные ответчики значатся зарегистрированными по иному адресу (л.д. 57-60), однако, как было установлено, проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, о чем свидетельствует акт обследования от 14 марта 2024 года (л.д. 22) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции         № 332 от 17.11.2017 г., многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11), что также подтверждается Распоряжением Администрации г.Тюмени № 847 от 07.12.2017 г., которым, с учетом Распоряжения № 698 от 11.10.2022 г., срок отселения физических и юридических лиц установлен до 31.12.2024 г. (л.д. 12, 13).

В соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени № 424 от 14.02.2024 г., на основании договора социального найма жилого помещения № 24/0042 от 19 февраля 2024 года нанимателю Александрову Александру А., взамен аварийного, передано в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи: Александрова И.В., Александров Антон А., Александров П.А. (л.д. 23, 37-38).

Соглашение от 19 февраля 2024 года о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес> нанимателем квартиры Александровым Александром А. подписано, как и договор социального найма от 19 февраля 2024 года на получение квартиры по <адрес> (л.д. 36).

Вместе с тем, данный ответчик отказался от подписания акта приема-передачи предоставляемого взамен аварийного жилого помещения из-за его ненадлежащего состояния (л.д. 39).

Члены семьи нанимателя также отказываются от вселения в квартиру по <адрес>, пояснив в судебном заседании, что балкон отваливается, трубы сгнили, на стене пятно с плесенью, при этом договора найма от 19.02.2024 г. был подписан обманным путем.

Вместе с тем, как усматривается из Распоряжения Администрации города Тюмени №707 от 07.09.2023 г. с приложением заключения № 155 от 21.08.2023 г., жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для проживания (л.д. 33-35).

Из положений ст.85 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частей 1, 2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Все предусмотренные статьей 89 Жилищного кодекса РФ критерии равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому соблюдены, оба жилых помещения состоят из двух комната, при этом предоставляемое жилое помещение превышает площадь аварийного, в связи с чем исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению.

Утверждения ответчиков о ненадлежащем состоянии квартиры по <адрес> голословны и опровергаются материалами дела, от проведения по делу судебной экспертизы ответчики отказались.

Доказательств того, что договор социального найма на предоставляемое жилое помещение был подписан ответчиком, 1969 года рождения, являющимся правоспособным и дееспособным, и под давлением, обманным путем, не имеется.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований Департамента в размере 6 000 руб. на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях (по 1 500 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – удовлетворить.

Выселить Александрова Александра Александровича (паспорт №), Александрову Ирину Владимировну (паспорт №), Александрова Антона Александровича (паспорт №), Александрова Павла Александровича (паспорт №) из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения квартиры <адрес>.

Взыскать с Александрова Александра Александровича, Александрову Ирину Владимировну, Александрова Антона Александровича, Александрова Павла Александровича государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях по 1 500 руб. с каждого в доход муниципального образования города Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2024 года.

Председательствующий

судья                                                                      В.Ю. Носова