Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-76/2024 (2-2005/2023;) ~ М-2286/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-76/2024 (2-2005/2023)

70RS0002-01-2023-003256-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ивановой Л.С.,

помощник судьи Зеленин С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Мамедова Ш.А.о. к Ермакову Д.А., Филонину Р.В. о признании недействительным решения собственников от <дата обезличена> и записей, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Росреестра по Томской области,

установил:

Мамедов Ш.А.о. обратился в суд с иском к Ермакову Д.А., Филонину Р.В., в котором просит признать недействительным:

- решение собственников от <дата обезличена>;

- запись № <номер обезличен> от <дата обезличена>, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области;

- запись № <номер обезличен> от <дата обезличена>, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области;

- запись № <номер обезличен> от <дата обезличена>, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления записи № <номер обезличен>, внесенной <дата обезличена> в Единый государственный реестр недвижимости Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

От сторон поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором они просят принять мировое соглашение, рассмотреть вопрос о его утверждении, производство по делу прекратить.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Филонин Р.В. передает в собственность Мамедова Ш.А.о. принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Филониным Р.В. суммы в размере 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей. Подтверждением получения денежных средств в сумме 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей будет являться расписка, справка либо иной письменный документ, подписанный Финониным Р.В., либо документы, подтверждающие перечисление денежных средств Филонину Р.В. в безналичном порядке, в том числе от арендаторов либо иных третьих лиц.

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> на Мамедова Ш.А.о.

2. Источником получения Филониным Р.В. денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения будут являться денежные средства, полученные Мамедовым Ш.А.о., Филониным Р.В. от сдачи в аренду нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Мамедов Ш.А.о.), нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Филонин Р.В.), расположенных по адресу: <адрес обезличен>

3. Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения денежная сумма перечисляется Филонину Р.В. по следующим реквизитам:

Получатель: Филонин Р.В.

р/с <номер обезличен>

в Томском отделении № 8616 ПАО Сбербанк

к/с <номер обезличен>

БИК <номер обезличен>

4. Мамедов Ш.А.о., Филонин Р.В., Ермаков Д.А. договорились оказывать друг другу содействие в сдаче в аренду третьим лицам, принадлежащих им нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: <адрес обезличен>

5. Расходы на оплату услуг представителей каждая из сторон несет самостоятельно.

6. Мамедов Ш.А.о. признает действительность сделки по отчуждению Ермаковым Д.А. нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Филонин Р.В.), расположенных по адресу: <адрес обезличен> в собственность Филонина Р.В. и обязуется в дальнейшем не совершать каких-либо прямо или через третьих лиц действий по оспариванию права собственности Филонина Р.В. на указанные нежилые помещения.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, один экземпляр для Истца, по одному экземпляру для Ответчиков, один экземпляр для суда.

8. Стороны просят суд настоящее Мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

9. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220 ГПК РФ, Истцу и Ответчику разъяснены и понятны.

Истец Мамедов Ш.А.о., представитель истца Спектор Л.В., ответчики Филонин Р.В., Ермаков Д.А., представитель ответчиков Соловьев И.В., третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 263, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отсутствие неявившихся лиц.

Ознакомившись с заявлением об утверждении мирового соглашения, выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 173, 220 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч.2ст.153.9 ГПК РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения отвечают выше перечисленным требованиям, а также то, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные
ст.ст.153.11,220,221ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Также сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.8, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Мамедова Ш.А.о. к Ермакову Д.А., Филонину Р.В. о признании недействительным решения собственников от <дата обезличена> и записей, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Росреестра по Томской области, по условиям которого:

1. Филонин Р.В. передает в собственность Мамедова Ш.А.о. принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Филониным Р.В. суммы в размере 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей. Подтверждением получения денежных средств в сумме 2700000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей будет являться расписка, справка либо иной письменный документ, подписанный ФИО2, либо документы, подтверждающие перечисление денежных средств Филонину Р.В. в безналичном порядке, в том числе от арендаторов либо иных третьих лиц.

Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> на Мамедова Ш.А.о..

2. Источником получения Филониным Р.В. денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего Мирового соглашения будут являться денежные средства, полученные Мамедовым Ш.А.о., Филониным Р.В. от сдачи в аренду нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Мамедов Ш.А.о.), нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Филонин Р.В.), расположенных по адресу: <адрес обезличен>

3. Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения денежная сумма перечисляется Филонину Р.В. по следующим реквизитам:

Получатель: Филонин Р.В.

р/с <номер обезличен>

в Томском отделении № 8616 ПАО Сбербанк

к/с <номер обезличен>

БИК <номер обезличен>

4. Мамедов Ш.А.о., Филонин Р.В., Ермаков Д.А. договорились оказывать друг другу содействие в сдаче в аренду третьим лицам, принадлежащих им нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: <адрес обезличен>

5. Расходы на оплату услуг представителей каждая из сторон несет самостоятельно.

6. Мамедов Ш.А.о. признает действительность сделки по отчуждению Ермаковым Д.А. нежилых помещений № <номер обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> (собственник Филонин Р.В.), расположенных по адресу: <адрес обезличен> в собственность Филонина Р.В. и обязуется в дальнейшем не совершать каких-либо прямо или через третьих лиц действий по оспариванию права собственности Филонина Р.В. на указанные нежилые помещения.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Мамедова Ш.А.о. к Ермакову Д.А., Филонину Р.В. о признании недействительным решения собственников от <дата обезличена> и записей, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Росреестра по Томской области, прекратить.

Повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: О.В.Мельничук