Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2024 от 11.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску СНТ «Победа Октября» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Победа Октября» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность за содержание общего имущества в размере 38466 руб., пени в размере 21014,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, представила суду контррасчет, в ходе судебного разбирательства полагала, что в случае удовлетворения иска с ответчика может быть взыскана лишь сумма в общем размере 36857,87 руб., просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за 2020 год и пени за 2020 год.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу, действовал на период спорных взаимоотношений) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). В силу ст. 1 вышеуказанного Закона РФ садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества (ст. 4 указанного Закона РФ).

Согласно статье 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно статье 21 указанного Федерального закона определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для его членов, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся его членами.

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и других собственников, в порядке и размере, установленным решениями общих собраний.

Федеральный закон от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу в связи с изданием Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 2 указанного выше закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 5 ФЗ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 665,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

Положениями ФЗ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (п.1 ст.4 названного закона). При этом возможно ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (п.1 ст.5 названного закона). Также допускается ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества (п.1 ст.6 названного закона).

Из иска следует, что ФИО1 не является членом СНТ «Победа Октября».

В силу п.11.3 Устава СНТ «Победа Октября» лица, указанные в части 11.1 Устава (то есть не члены СНТ) обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п.11.4 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.11.3 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п.11.5 Устава размер подлежащих уплате взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Срок уплаты членских взносов согласно п. 11.6 Устава СНТ установлен до дата текущего года.

Истцом ко взысканию заявляется задолженность за дата год в размере 8984 руб., пени до дата в размере 3234,24 руб., пени до дата в размере 3234,24 руб., пени до дата в размере 3503,76 руб., задолженность за дата год в размере 8984 руб., пени до дата в размере 3234,24 руб., пени до дата в размере 3503,76 руб., задолженность за 2022 год в размере 10249 руб., пени до дата в размере 3997,11 руб., задолженность за дата год в размере 10249 руб., пени до дата в размере 307,47 руб.

В обоснование заявленных сумм истцом представлены сметы расходов СНТ «Победа Октября» за дата года, согласно которым установлены следующие размеры членских взносов для членов СНТ: в дата и дата годах – в размере 13,50 руб. за 1 кв.м. земельного участка, в дата и дата годах – 15,40 руб. за 1 кв.м. земельного участка.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что согласно п.11.6 Устава СНТ срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества СНТ установлен до дата текущего года, просрочка исполнения данного обязательства начинается со дата расчетного года.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам за содержание и ремонт общего имущества СНТ и взысканию пени за просрочку их оплаты за дата год находится за пределами трёхлетнего срока исковой давности, так как иск предъявлен дата, а по требованию о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества СНТ за дата год срок исковой давности истек дата.

Следовательно, поскольку требование о взыскании задолженности за дата год и пени за просрочку данной платы заявлены за пределами срока исковой давности, оно не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.9 ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер неустойки в случае несвоевременной уплаты взносов.

Уставом СНТ предусмотрены пени за просрочку уплаты платежей за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, со дня его официального опубликования сроком на шесть месяцев (пункты 1 и 3 указанного Постановления).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на период моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Исходя из вышеизложенного, в период с дата по дата начисление пени не производится.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства представлен контррасчет задолженности и пени, с которым суд соглашается.

Суд полагает, что размер задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования СНТ за дата года составит 29481,40 руб., где: 8984 руб. – сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт МОП за дата год, 10248,70 руб. – сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт МОП за дата год, 10248,70 руб. – сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт МОП за дата год (8984 руб.+10248,70 руб. + 10248,70 руб.)

Размер пени за просрочку внесения платежей за содержание и ремонт МОП за дата, дата года, рассчитанные до дата составит 7376,47 руб., исходя из следующего расчета: 4896,28 руб. – пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт МОП за дата год в период с дата по дата, с дата по дата (8984 руб.*0,1%*303 дня = 2722,15 руб., 8984 руб.*0,1%*242 дня = 2174,13 руб.), 2480,19 руб. - пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт МОП за дата год в период с дата по дата (10248,70 руб.*0,1%*242 дня).

Ко взысканию в иске предъявлены пени за просрочку платежа за дата года, рассчитанные до дата.

Так как по условиям п.11.7 Устава ежегодная оплата за содержание и ремонт МОП должна осуществляться в срок по дата текущего года, а пени рассчитаны до дата, по взносам за дата год неправомерно предъявлять пени, рассчитанные до дата, так как просрочка по уплате взносов за дата год началась только с дата.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за дата года в размере 29481,40 руб., пени за дата года в размере 7376,47 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1984 руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1305,73 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Победа Октября» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу СНТ «Победа Октября» задолженность за дата года в размере 29481,40 руб., пени за дата года в размере 7376,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1305,73 руб., а всего взыскать 38163 (тридцать восемь тысяч сто шестьдесят три) рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А.Федорова

Мотивированное решение изготовленодата.

***