Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2022 ~ М-648/2022 от 03.02.2022

Дело № 2- 1766/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Яшкидавлетова Г.С., Фазылова Р.Р., Байрамова Ю.А., Трофимова Э.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                        установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с уточненным иском к Якшидавлетовой Г.С., Фазыловой Р.Р., Байрамовой Ю.А., Трофимовой Э.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того в квартире зарегистрированы и проижвают несовершеннолетние члены семьи: Фазылов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фазылов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яшкидавлетов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яшкидавлетова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Просит суд с учетом уточнения взыскать с Якшидавлетовой Г.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 796,98 рублей, пени – 52 034,78 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 757,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - Мельникова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила удовлетворить требования о взыскании задолженности с ответчика Якшидавлетовой Г.С. за период с июня 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 796,98 рублей, пени – 52 034,78 рублей, поскольку ответчик Якшидавлетова Г.С. письменно обязуется принять на себя весь остаток долга.

В судебном заседании ответчики Якшидавлетова Г.С., Фазылова Р.Р., Байрамова Ю.А., Трофимова Э.Г. согласились с уточненными исковыми требованиями истца, Якшидавлетова Г.С. письменным заявлением просила взыскать всю задолженность с нее.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04. 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, к зарегистрирована Якшидавлетова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ней в квартире зарегистрированы сын Якшидавлетов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Якшидавлетова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фазылов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фазылова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фазылов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Трофимова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Байрамова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются владельцами без регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются Фазылов А.И., Трофимова Э.Г., Фазылов Д.И., Якшидавлетова Г.С., Фазылова Р.Р., Якшидавлетов А.А., Якшидавлетова А.А., Байрамова Ю.А. по 1/8 доли у каждого собственника.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Согласно представленным расчетам, задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дату подачи иска составляет 111 195,96 рублей, пени – 36 868,07 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 5 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-552/2021 о взыскании с Якшидавлетовой Г.С., Фазыловой Р.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 831,34 рублей, пени – 29 989,03 рублей.

По заявлению Фазыловой Р.Р., определением мирового судьи судебного участка № 5 по Калининскому району г. Уфы РБ от 26.04.2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В ходе судебного разбирательства от ответчика Якшидавлетовой Г.С. поступило заявление о том, что она принимает весь остаток долга по квартплате по адресу <адрес> на себя.

От представителя истца поступило уточнение к иску, в котором истец просит с учетом позиции ответчика Якшидавлетовой Г.С., а также выплаченных по исполнительному производству сумм взыскать с Якшидавлетовой Г.С. задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 796,98 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Якшидавлетовой Г.С. пени в размере 52 034,78 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера пени по день вынесения решения суда до 5 000,00 рублей.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено после предъявления иска в суд, иных мер по урегулированию вопроса, до принятия искового заявления к производству суда, ответчиками не предпринято.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика Якшидавлетовой Г.С. в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 757,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Яшкидавлетова Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Яшкидавлетова Г.С. (серия, номер паспорта №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 796,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 757,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Фазылова Р.Р., Байрамова Ю.А., Трофимова Э.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова