Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-23/2023 от 03.07.2023

№

УИД75MS0№-19

Мировой судья судебного участка №

Могочинского судебного района Бабуева А.Б. (дело №)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 г.                                                                                 <адрес>

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Гладких Е.В., с участием представителя ОАО «РЖД» -Храменковой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Юрьева Юрия Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось к мировому судье судебного участка № Могочинского судебного района Забайкальского края с иском к Юрьеву Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за текущее содержание жилья и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение) за период с ноября 2021 г. по май 2022 г. в общем размере 29069,60 руб., мотивируя свои требования следующим. ОАО «РЖД» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ Юрьев Ю.А. с указанной даты по настоящее время проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с основным нанимателем в указанной квартире проживает его супруга – Юрьева О.А. Согласно п. 4.1 договора найма, плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории жилого помещения оплачивается в кассу Могочинской дистанции гражданских сооружений не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Должник указанную обязанность не выполняет, в связи с чем у Юрьева Ю.А. за период с ноября 2021 г. по май 2022 г. образовалась задолженность в размере 29069,60 руб. Судебный приказ № о взыскании с Юрьева Ю.А. в пользу ОАО «РЖД» задолженности по коммунальным платежам за текущее содержание жилья и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение) за период с ноября 2021 г. по май 2022 г. в общем размере 29069,60 руб. отменен. В этой связи истец просил суд взыскать с Юрьева Ю.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29069,60 руб. с ноября 2021 г. по май 2022 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1072 руб. Зачесть в счет оплаты государственную пошлины по настоящему иску, оплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления о вынесении судебного приказа по делу №, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 472,89 руб., оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 1-4)

ДД.ММ.ГГГГ Юрьев Ю.А. подал встречное исковое заявление, в котором со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № просил суд признать действия ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции тяги филиала – Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД», выразившиеся в принятии от Юрьева Ю.А. денежных средств за коммунальные услуги неосновательным обогащением, обязав общество вернуть неосновательно приобретенное имущество – денежные средства в размере 40937,20 руб. (т.1 л.д. 57-59)

Решением мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции тяги филиала – Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД» к Юрьеву Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Юрьева Юрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 7609№, в пользу ОАО «РЖД», ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2021 г. по май 2022 г. в общем размере 29069,60 руб., а также судебные расходы, по оплате госпошлины в размере 1072 руб., а всего взыскать 30141,60 руб.

Возвратить ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции тяги филиала – Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 472,89 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск Юрьева Юрия Анатольевича к ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции тяги филиала – Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД» оставить без удовлетворения. (т.1 л.д. 225, 230-234)

В апелляционной жалобе ответчик Юрьев Ю.А. просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать, поскольку заявление ОАО «РЖД» к Юрьеву Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по оплате государственной пошлины не должно быть принято к производству мирового судьи и рассмотрено в порядке искового производства. (т. 1 л.д. 240-243)

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» - Храменкова Т.Г. просила суд отказать в удовлетворении требований, изложенных в апелляционной жалобе ФИО1, по доводам, отраженным в отзыве, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным. (т.1 л.д. 245-247)

Юрьев Ю.А. о рассмотрении дела извещался посредством направления по месту его жительства: <адрес> почтовой корреспонденции. Конверт вернулся в адрес Могочинского районного суда с отметкой «за истечением срока хранения». Из почтового отслеживания усматривается, что почтовая корреспонденция находилась в отделении почтовой связи семь дней и на восьмой день была возвращена отправителю.

Согласно п. 34 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по извещению Юрьева Ю.А. выполнена судом надлежащим образом, а ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на нем.

Выслушав представителя ОАО «РЖД» - Храменкову Т.Г., проверив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

В соответствие со ст. ст. 154 - 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п.3 Правил предусматривается, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам. Пунктом 4 предусмотрено, что потребителю может быть предоставлен вид коммунальных услуг – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании изложенного следует, что собственник жилого помещения вправе требовать в судебном порядке от нанимателя жилого помещения, возмещения платы за жилое помещение, понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Могочинской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», находится на балансе Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурном подразделении Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала открытого акционерного общества «РЖД». (т. 1 л.д.31-32)

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «РЖД» в лице Могочинской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения предоставило нанимателю ФИО1 - машинисту электровоза локомотивного депо <адрес>, за плату в пользование для временного проживания, специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 55,94 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на 11 месяцев. В качестве членов семьи, имеющих право проживания в названной квартире указаны: Юрьева О.А. – супруга, Юрьева Т.Ю. – дочь, Юрьев Ю.Ю. – сын. Договор вступает в силу с момента его подписания. В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее 10 дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев.

Согласно указанного договора и дополнительного соглашения к нему №/ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оборудовано холодным, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением, электроосвещением, конфорочной электрической плитой. Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории жилого помещения оплачивается нанимателем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным в кассу Могочинской дистанции гражданских сооружений. Наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю следующих коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и ведение учета их предоставления. Наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении. (т. 1 л.д. 15-25)

Согласно выписки по лицевому счету №, оформленного на ФИО1, у ответчика имеется задолженность по текущему содержанию и предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение) с ноября 2021 г. по май 2022 г. в размере 29069,60 руб. (т. 1 л.д. 26-27)

В связи с наличием указанной задолженности ОАО «РЖД» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО1 судебный приказ № о взыскании с Юрьева Ю.А. в пользу ОАО «РЖД» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 г. по май 2022 г. в размере 29069,60 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 536 руб. отменен. (т.1 л.д. 33)

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставленные в спорный период услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копией расчета стоимости коммунальных услуг для работников ОАО «РЖД», проживающих в жилом доме по <адрес>, в месяц, утвержденного начальником НГЧ-4. (л.д. 28-30)

Проверив расчет задолженности ответчика отраженный в его лицевом счете, мировой судья верно признал его обоснованным, поскольку данный расчет составлен с учетом действовавших в спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

Доказательств внесения оплаты за коммунальные услуги в установленные законом сроки ответчик суду не представил, как не представил доказательств расторжения договора найма.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлено, что Юрьев Ю.А., являясь нанимателем служебного жилого помещения по указанному выше адресу в период с ноября 2021 г. по май 2022 г. обязан в силу ст. 156 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ оплачивать услуги предоставляемые ОАО «РЖД» по текущему содержанию и коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение).

Судом первой инстанции установлено, что Юрьев Ю.А. возложенную на него обязанность по оплате потребляемых услуг в спорный период не исполнил, что подтверждается лицевым счетом ответчика, его показаниями. С данным выводом суд апелляционной инстанции соглашается, как и расчетом задолженности представленным истцом, поскольку доказательств отсутствия задолженности судом не установлено, котррасчета ответчик не представил.

Удовлетворяя иск ОАО «РЖД» в полном объеме, мировой судья руководствовался статьями 10, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтвержден материалами дела, расчет задолженности является арифметически верным и обоснованным.

Суд находит, данные выводы мирового судьи, основанными на верном применении норм материального права и соглашается с ними.

При этом суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья обоснованно отказал в удовлетворении требований Юрьева Ю.А,, изложенных во встречном исковом заявлении, поскольку при рассмотрении дела не нашло подтверждение взимание платы с Юрьева Ю.А. за текущее содержание и коммунальные услуги ОАО «РЖД» в отсутствии законных оснований.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика – Юрьева Ю.Ю. о том, что представленная истцом выписка из лицевого счета не может являться доказательством возникновения задолженности так как не является первичным документом, и о том, что ОАО «РЖД» не имеет лицензии на управление общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома, признав их несостоятельными, с чем соглашается и суд апелляционной инстанции, так как судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», а в силу ст. 210 ГК РФ именно собственник имущества обязан его содержать, а выписка из лицевого счета ответчика имеет все необходимые реквизиты по которым можно идентифицировать ее принадлежность, содержит необходимые расчеты, период задолженности и тарифы, доказательств опровергающих ее содержание ответчиком суду первой инстанции не представлено, таким образом у суда первой инстанции не было оснований признавать указанную выписку недопустимым доказательством по делу.

Доводы Юрьева Ю.А., содержащиеся в апелляционной жалобе и выражающие не согласие с тем, что заявление ОАО «РЖД» к Юрьеву Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по оплате государственной пошлины было принято к производству мирового судьи и рассмотрено в порядке искового производства подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку действующим законодательством после отмены судебного приказа предусмотрен исковой порядок судебного разбирательства по требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам (глава 11 ГПК РФ)

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что нарушений при рассмотрении дела норм процессуального и материального права, которые являются основанием для отмены или изменения судебного акта, апелляционным судом не установлено.

С учетом изложенного, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ОАО «РЖД» к Юрьеву Юрию Анатольевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов по оплате государственной пошлины, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Судья                                                                    А.А. Иванова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.