Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2024 (2-5240/2023;) ~ М-4671/2023 от 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

13 марта 2024 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н.,с участием прокурора ФИО3 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> литеры А.А1,А2,А3,А4 а,а1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма..

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ до 2024 года, утвержденную Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке МП г.о. ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

В целях переселения, Департаментом управления имуществом ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся в черте г.о. Самара. равнозначное по общей площади, расположенное по адресу : <адрес>, пер. Саратовский <адрес>, общей пл. 57,8 кв.м.

Согласно смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ не все ответчики до настоящего времени выразили свое согласие на переезд в предоставляемое жилое помещение.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара, что также подтверждается муниципальным контрактом. Жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, следовательно соответствует принципам и правилам, установленным в ст.ст. 86,89 ЖК РФ для переселения граждан.

В судебном заседании представитель истца –ФИО5 поддержала заявленные требования просила выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, пер. Саратовский <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Снять с регистрационного учета ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу : <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, согласна на переезд в предлагаемую истцом квартиру.

Ответчик ФИО1 находится в местах лишения свободы, представил своей матери ФИО2 доверенность на выражение его интересов, ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что ее сын ФИО1 согласен на переезд в предоставляемую квартиру.

Третье лицо Управление МВД по <адрес> в суд не явились.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> литеры А.А1,А2,А3,А4 а,а1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из многоквартирного дома граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма..

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ до 2024 года, утвержденную Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке МП г.о. ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится В жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В целях переселения, Департаментом управления имуществом ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся в черте г.о. Самара. равнозначное по общей площади, расположенное по адресу : <адрес>, пер. Саратовский <адрес>, общей пл. 57,8 кв.м.

Согласно смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ не все ответчики до настоящего времени выразили свое согласие на переезд в предоставляемое жилое помещение.

Предлагаемое ответчикам жилое помещение находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечающее установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара, что также подтверждается муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и СОФЖИ.

. Жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, следовательно соответствует принципам и правилам, установленным в ст.ст. 86,89 ЖК РФ для переселения граждан.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь, превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, является изолированной, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям безопасности, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем, учитывая позицию ответчиов о признании иска, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, пер. Саратовский <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Снять с регистрационного учета ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вельмина И.Н.