Решение по делу № 2-589/2012 от 17.07.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                   Дело № 2-589/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2012 года                                                                                 с.  Айкино

Мировой судья Жешартского судебного участка  Усть-Вымского района Республики Коми Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Лодыгиной Л.Е., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО>. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, и судебных расходов.

В основании иска указал, что <ДАТА> между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения от <ДАТА>, согласно которого он передал ответчику квартиру, расположенную по адресу: г. <АДРЕС> Республики Коми.

Пункт 1.1 и пункт 2.1. указанного договора предусматривают сумму арендной платы за квартиру с <ДАТА> по <ДАТА> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, которые вносятся арендатором один раз в месяц до 26 числа.

В соответствии с п. 2.3 Договора, арендатор, так же обеспечивает своевременное поступление оплаченных платежей за коммунальные услуги, и электроэнергию.

После заключения Договора аренды, ответчик Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> перестала исполнять взятые на себя обязательства по договору. В результате чего, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>  размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

<ДАТА> истцом указанная задолженность перед управляющей компанией была погашена, что подтверждается документально.

Кроме этого, для урегулирования возникшего спора с управляющей компанией, он был вынужден приехать в г. <АДРЕС>, в связи с чем, понес убытки на общую сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Так же просил взыскать судебные расходы за оплату госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек и за юридические услуги адвоката в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

В судебном заседании истец Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> не присутствовал, согласно представленного заявления, просил иск рассмотреть без его участия.

Ответчик Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения иска уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Проверив и оценив материалы дела, суд считает правильным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> является долевым собственником в жилом помещении расположенном по адресу: г. <АДРЕС> Республики Коми, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права.

<ДАТА> между истцом Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> и ответчиком Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> заключен Договор найма жилого помещения, по которому истец Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> предоставил ответчику Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> во временное пользование квартиру <НОМЕР> расположенную в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> шоссе г. <АДРЕС> Республики Коми, по сроку пользования с <ДАТА> по <ДАТА> и с оплатой аренды за указанный период в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, с оплатой один раз в месяц до 26 числа.

В силу ст. 309 ГК РФ "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

В силу ст. 310 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства".

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем".

В силу ст. 678 ГК РФ "Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи".

Согласно представленных квитанций задолженность за коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

Данная задолженность истцом погашена в пользу управляющей компании в полном объеме, что подтверждено документально на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, суд считает, что требования Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, и с ответчика Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО>  в пользу истца надлежит взыскать денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а именно: задолженность по Договору аренды жилого помещения от <ДАТА> за коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>

В связи с чем, суд так же считает, что требования истца  Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании с ответчика Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> убытков на общую сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, затраченных для урегулирования возникшего спора с управляющей компанией, и приездом г. <АДРЕС>, являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО> надлежит взыскать госпошлину при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, за составление искового заявления и сбор необходимых документов в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 151, 365 ГК РФ, ст. 12,56,197-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Савосько <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу Пиценко <ОБЕЗЛИЧИНО>, денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек в виде задолженности по Договору аренды жилого помещения от <ДАТА> за коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>, госпошлину при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, за составление искового заявления и сбор необходимых документов в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, и расходы на проезд для урегулирования спора в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек, а всего на общую сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля <ОБЕЗЛИЧИНО> копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Усть-Вымский районный суд Республики Коми через мирового судью Жешартского судебного участка Усть-Вымского района Республики Коми в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья - А.Ю. Лисиенко

Копия верна: мировой судья-                                               А.Ю. Лисиенко