Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2024 ~ М-429/2024 от 15.05.2024

Дело №2-623/2024

УИД: 34RS0042-01-2024-000870-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июля 2024 года                                                                               город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

с участием представителя истца Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области Богданова А.Н.,

третьего лица кадастрового инженера Белоножкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по заявлению Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области к ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» об исправлении реестровой ошибки в данных ЕГРН,

установил:

              Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области обратилась с исковым заявлением /с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ/ к ГБОУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» об исправлении реестровой ошибки в данных ЕГРН, в обосновании исковых требований указав, что Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области является собственником сооружения - Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино», протяженностью 4 200 м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, х.Амелино, на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 28 июля 2020 года по делу №2-498/2020. Согласно Техническому плану сооружения, изготовленному Волгоградским областным ГУП БТИ от 14 августа 2015 года на сооружение – Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино», в разделе 10 «Характеристика сооружения», основная характеристика сооружения указано - протяженность: 4200 м. Согласно Техническому плану сооружения, изготовленному кадастровым инженером Белоножкиной З.А. от 25 марта 2024 года на сооружение - Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино» и в разделе «характеристики объекта недвижимости» в строке 19 «Основные характеристики и сооружения и ее назначения» основная характеристика сооружения указано - протяженность: 6 324м. Согласно выписки из ЕГРН от 16 октября 2020 года указано: Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино протяженностью 4200 м.

Администрация Фроловского муниципального района обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о государственном учете изменений в основных характеристиках объекта сооружения «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино» для изменения сведений об основной характеристике (протяженности) и наименования сооружения. Управлением Росреестра по Волгоградской области 03 апреля 2024 года было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине не предоставления документов подтверждающих наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН позволяющих изменить протяженность объекта с 4200м на 6324м, а так же соответственно изменить в сведениях ЕГРН наименование сооружения на «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино» протяженностью 6324 м». Полагают, что при изготовлении Технического плана сооружения, изготовленного Волгоградским областным ГУП БТИ от 14 августа 2015 года на сооружение - Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино», была допущена ошибка при подсчете протяженности вышеуказанного сооружения, соответственно ошибочно внесены сведения в ЕГРН.

          Просят исправить в сведениях ЕГРН по сооружению: «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200 м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, х.Амелино, номер государственной регистрации № протяженность: цифры «4200» на «6324»; наименование: «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200м» на «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино».

Представитель истца администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области Богданов А.Н., в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили объяснение по существу иска.

Третье лицо кадастровый инженер Белоножкина З.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ООО «Газпром газораспределение Волгоград», Управление Росрестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно части 1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до 1 января 2013 года (до применения названного Закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) с учетом определенных статьей 43 Закона № 221-ФЗ особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом № 221-ФЗ. После 01.01.2017 порядок исправления кадастровых ошибок регулируется статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

          В судебном заседании установлено, Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области является собственником - газопровода низкого давления к жилым домам в хуторе Амелино, с кадастровым номером №, протяженностью 4200 м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, хутор Амелино, а также земельного участка, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, хутор Амелино, вид разрешенного пользования - под газопровод низкого давления к жилым домам в хуторе Амелино, протяженностью 4200 м, на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 28 июля 2020 года, что так же объективно подтверждается выпиской ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Богданов А.Н. пояснил, что при составлении Технического плана сооружения, изготовленного кадастровым инженером Белоножкиной З.А. от 25 марта 2024 года на сооружение - Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино Фроловского района Волгоградской области было выявлено, что протяженность Газопровода низкого давления к жилым домам в х.Амелино - 6 324 м. Согласно выписки из ЕГРН от 16 октября 2020 года указано: Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино протяженностью 4200 м. При изготовлении Технического плана сооружения Волгоградским областным ГУП БТИ от 14 августа 2015 года на сооружение - Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино Фроловского района Волгоградской области, была допущена ошибка при подсчете протяженности вышеуказанного сооружения, соответственно ошибочно внесены сведения в ЕГРН.

    В соответствии с техническим планом от 14 августа 2015 года, подготовленным кадастровым инженерном Белоножкиной З.А., наименование (здания, сооружения) газопровод низкого давления к жилым домам х.Амелино, протяженностью 4200 /п.2.7/

     Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2020-30119732 от 16 октября 2020 года на сооружение в графе «основная характеристика» протяженность Газопровода низкого давления к жилым домам в х.Амелино указана как 4200 м.

Из технического плана от 25 марта 2024 года газопровод имеет следующие характеристики: наименование объекта, основные характеристики сооружения: – Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино протяженность 6 324 м.

Согласно заключению кадастрового инженера: технический план подготовлен в связи с изменением сведений о протяженности и наименования сооружения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, х.Амелино на основании Постановления Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области «Об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о протяженности сооружения Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200 м с кадастровым номером №» № 231 от 25 марта 2024 года. Сооружение с кадастровым номером № «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200 м» введено в эксплуатацию 2002 году, а сведения о нем внесены в Росреестр в 2015 году, при этом проектная документация сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 01 января 2013 года технический паспорт не предоставлялся, что и стало причиной возникновения ошибки в протяженности сооружения.

Таким образом, как полагает истец, Волгоградским областным ГУП БТИ при подготовке технического плана сооружения в 2015 году была допущена ошибка, а именно: неверно указана протяженность сооружения-Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино 4200 м.

Ссылаясь на наличие реестровой ошибки и то, что во внесудебном порядке устранение нарушений прав Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области как собственника объекта недвижимости Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, х.Амелино, не представляется возможным.

По смыслу п.56 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применимом в данном случае, указано, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам гл.25 ГПК РФ или гл.24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в данных об объекте недвижимости, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости, и фактических данных об объекте.

Из существа рассматриваемого спора усматривается, что между сторонами имеется спор о технических характеристиках объекта недвижимого имущества, данные о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим данным.

В силу положений ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п.1 ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Указанные сведения, как следует из ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», содержатся в техническом плане.

При указанных обстоятельствах, суд полагает доказанным наличие реестровой ошибки в сведениях о сооружении-газопроводе, принадлежащем Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие несоответствий между фактическими характеристиками спорного объекта и сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, не позволяет истцу эксплуатировать газопровод как опасный производственный объект в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Принимая во внимание изложенное, требование истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино» с кадастровым номером 34:32:030001:763, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Фролово, х.Амелино, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.293 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области к ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

          Исправить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку по сооружению: «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200 м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, х.Амелино, номер государственной регистрации №: в 2.1 протяженность: цифры «4200» на «6324»; в 2.2 наименование: «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино, протяженностью 4200м» на «Газопровод низкого давления к жилым домам в х.Амелино».

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия судом.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - «30» июля 2024 года.

          Судья:                                                          Е.В.Карпухина