Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1320/2024 ~ М-264/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1320/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-000440-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2024 г.     город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Самсоновой О.А., Лавданниковой Р.Г. к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Самсонова О.А., Лавданникова Р.Г. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управление №1 «ПСК-6» и Самсоновой О.А. и Лавданниковой Р.Г. заключен договор № № участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.1.2. квартира - имеет следующие характеристики: № квартиры (строит) №, общая проектная площадь - <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 2 (два), этаж 7. В соответствии с п.3.3 договора участия в долевом строительстве стоимость объекта долевого строительства составляет 2 762 000,00 рублей. Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом все свои обязательства по оплате за Объект долевого строительства. Принял объект по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрировал право собственности на объект. В ходе эксплуатации объекта истцом были обнаружены недостатки. В связи с чем, застройщик был приглашен на осмотр. ДД.ММ.ГГГГ экспертом Низамутдиновым В.В. проведено обследование на предмет соответствия жилого помещения находящееся по адресу: <адрес> по обязательным строительным нормам и правилам, а также условиям заключенного договора участия в долевом строительстве. В результате исследования были обнаружены недостатки, которые были зафиксированы в Техническом заключении специалиста № от 04.12.2023г. Также по итогам обследования был произведен сметный расчет стоимости устранения выявленных недостатков. Согласно указанному документу истцами будут понесены расходы на устранение выявленных строительных недостатков в сумме 310 181,00 рублей. 26.12.2023г. ответчику направлено требование путем направления курьерской службой ИП Янтурин С.М., которая получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ., но оставлена без внимания. Соответственно, неустойку следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней), что составляет: 310 181,00*1%*12 дней = 37 221,72 рублей. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, истцы оценивают в размере 30 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил эксперту 40 000,00 рублей, за оказанные оценочные услуги по проведению экспертизы объекта долевого строительства.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с ООО «Строительное управление №1 «ПСК-6» в пользу Самсоновой О.А. и Лавданниковой Р.Г. в равных долях денежную сумму в размере 310 181,00 рублей, в счет компенсации расходов на устранение строительных недостатков, выявленных при приемке объекта долевого участия, неустойку за нарушение сроков невыполнения требования потребителя в размере 1% в день от суммы выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 221,72 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 40 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 592,00 рублей.

От представителя истцов Самсоновой О.А., Лавданниковой Р.Г. - Егоровой И.И. - и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» - Лысенко В.А. поступило письменное ходатайство о заключении мирового соглашения.

Истцы Самсонова О.А., Лавданникова Р.Г., представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6», представитель третьего лица ООО «ПСК № 6», представитель третьего лица ООО «Транс Микс» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором они также просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное управление №1 «ПСК-6», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя Лысенко В.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и Гражданкой Российской Федерации Самсоновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Гражданкой Российской Федерации Лавданниковой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Истец», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящее соглашение о нижеследующем: В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ находится гражданское дело № 2-1320/2024 по исковому заявлению истца к ответчику о взыскании с ООО «Строительное управление №1 «ПСК-6» в пользу Самсоновой О.А. и Лавданниковой Р.Г. в равных долях денежную сумму в размере 310 181,00 рублей, в счет компенсации расходов на устранение строительных недостатков, выявленных при приемке объекта долевого участия, неустойки за нарушение сроков невыполнения требования потребителя в размере 1% в день от суммы выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 221,72 рублей, компенсации морального вреда в сумме 30 000,00 рублей, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебных расходов по оплате услуг эксперта в сумме 40 000,00 рублей, почтовых расходов в размере 592,00 рублей.

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевою участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, прямолинейности оконных блоков, отсутствие маркировки на стеклопакетах, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее нормативной, отсутствует радиоточка, на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок лоджии имеет глухие створки.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, из которых 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей ответчиком было оплачено по претензии с вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ от Истца, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет стоимость устранения строительных недостатков. Таким образом, сумму в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, из которой стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей, 40 000 рублей - расходы по проведению независимой экспертизы и изготовления технического заключения. Ответчик обязан оплатить по следующим реквизитам, по 30 000 (тридцать тысяч) рублей на каждого заявителя:    

Получатель: Самсонова О.А. Номер счета: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: № Корр.счет: № ИНН: № КПП: № Получатель: ЛАВДАННИКОВА РИТА ГАСИМЗЯНОВНА Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: № Корр. счёт: № ИНН: № / КПП: № ОКПО: №ОГРН: №

в срок до ДД.ММ.ГГГГг. в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

4. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два экземпляра для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

6. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Самсоновой О.А., Лавданниковой Р.Г. к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                  Р.Р. Абдуллин