Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2021 (2-3332/2020;) ~ М-3167/2020 от 16.11.2020

                                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                                                                                г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Н.А. к Королькову А.А., Корольковой Л,В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о признании права собственности и по встречному иску Королькова А.А., Корольковой Л,В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района», Корольковой Н.А. о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

             Королькова Н.А. обратилась в суд с иском к Королькову А.А., Корольковой Л.В. об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности: жилым домом общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о признании реконструкции жилого дома (с внутренним переустройством и перепланировкой) по вышеуказанному адресу незаконной; об обязании Королькова А.А., Корольковой Л.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; об присуждении Королькову А.А., Корольковой Л.В. в ее пользу денежную сумму на случай неисполнения судебного акта по данному гражданскому делу в размере 50000 рублей при установлении факта неисполнения судебного акта и в последующем в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

      В обоснование требований истец Королькова Н.А. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., она является собственником 10/24 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., она является собственником 10/24 долей в праве собственности    на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №. Другими собственниками дома и земельного участка являются ответчики Корольков А.А.- 2/8 доли в праве, Королькова Л.В.-1/8 доля в праве. Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в спорный жилой дом, и после предоставления ей доступа в него ею была обнаружена не согласованная с ней реконструкция с внутренним переустройством и перепланировкой, которая выразилась в следующем: установлено три новых дверных проема, сделано новое крыльцо и входная дверь, демонтирована перегородка в комнате, где находилась газовая плита, что не соответствует правилам безопасности в газовом хозяйстве, трубы отопления проложены по полу без соблюдения между ними расстояния. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчики снесли веранду к жилому дому и возвели новый пристрой, без согласования с ней. Тем самым они нарушили ее права, и отказываются привести жилой дом в первоначальное состояние. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

        Корольков А.А., Королькова Л.В. обратились в суд с встречным иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района», Корольковой Н.А. о сохранении жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии; о признании за Корольковым А.А. право собственности на 11/24 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., площадью всех частей здания 80,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; о признании за Корольковой Л.В. право собственности на 1/8 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., площадью всех частей здания 80,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 81-86 том 1).

      В обоснование встречных исковых требований Корольков А.А., Королькова Л.В. указали, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности Корольку А.А.-11/24 доля в праве, Корольковой Л.В.-3/24 доли в праве, Корольковой Н.А.-10/24 доли в праве и земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит тем же лицам в тех же долях. Ввиду необходимости удобства использования данного жилого дома была произведена внутренняя перепланировка помещений жилого дома и его реконструкция. Ранее жилой дом состоял из строений литерами А,А1,а и его общая площадь была 62,4 кв.м., в связи с внутренней перепланировкой и реконструкцией были выполнены следующие работы: увеличение помещения № (в настоящее время №) за счет помещений №,5-путем демонтажа перегородок между помещениями № и №,5; организация помещения № площадь 2,1 кв.м. на части помещения № (в настоящее время №); произведено устройство дверного проема вместо оконного проема в помещении № (в настоящее время №); произведен ремонт крыльца ввиду его ветхости, частичного разрушения и опасности использования его в полуразрушенном виде; закрыт дверной проем в жилой дом со стороны крыльца; возведено новое крыльцо к дверному проему в помещение №; ввиду ветхости тесовой веранды лит.а она была реконструирована: на фундаменте в ее прежних границах была возведена деревянная, каркасно-обшивная веранда лит.а. В результате указанных работ жилая площадь данного жилого дома увеличилась. С момента произведения перепланировки и реконструкции данного жилого дома их семья пользуется домом в таком виде, содержит его в надлежащем состоянии, должным образом несут расходы по содержанию. Демонтаж части наружной стены под оконным проемом и устройство на его месте дверного проема, внутренняя перепланировка жилого дома не влекут изменения параметров объекта капитального строительства, в частности общей площади здания, высоты, не влияют на прочность и устойчивость дома. Произведенные работы по перепланировке и реконструкции жилого дома не повлекли за собой уменьшение общего имущества собственников жилого дома, не нарушают чьих –либо прав, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным и противопожарным нормам и требованиям.

       В ходе судебного разбирательства ответчики Корольков А.А., Королькова Л.В. увеличили исковые требования, и также просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, следующим образом: выделить в общую долевую собственность Королькову А.А. (в размере 865/1000 доли) и Корольковой Л.В. (в размере 135/1000 доли) часть жилого дома площадью 57,8 кв.м., включающую в себя: Лит.А: жилую комнату № площадью 20,8 кв.м., жилую комнату № площадью 8,3 кв.м., подсобное помещение № площадью 2,1 кв.м.; Лит. А1: кухню № площадью 9,0 кв.м.; Лит.а: веранду № площадью 17,6 кв.м.; выделить в собственность Корольковой Н.А. часть жилого дома площадью 22,2 кв.м., включающую в себя: Лит.А: жилую комнату № площадью 22,2 кв.м.(л.д. 116-117 том 1).

       Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района», Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительный комитет пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 2-3 том 1).

        Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлеченны, ОАО "Сетевая компания", ООО «Газпром Трансгаз Казань» (л.д. 215-216 том 1).

       Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство выделено исковое требование Королькова А.А., Корольковой Л,В. к Корольковой Н.А. о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 249-250 том 1).

       Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску (далее истец) Королькова Н.А., ее представитель -Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 том 1), в судебном заседании изменили исковые требования, и просили обязать Королькова АА. и Королькову Л.В. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет установить в помещении № жилого дома с инвентарным номером № и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дополнительный оконный блок размером 1,963 кв.м. посередине стены длиной 5,40 кв.м. согласно технического паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Корольковой Н.А.

право собственности на 10/20 долей в праве собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 86 том 2), на измененных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, встречные исковые требования Королькова А.А., Корольковой Л.В. о признании права общей долевой собственности на спорный жилой дом и сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили заявление (л.д. 88 том 2).

          Корольков А.А., Королькова Л.В., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску (далее ответчики) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

       Представитель ответчиков Королькова А.А., Корольковой Л.В.-Безгодова В.В., действующая по доверенности от Корольковой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73 том 1), от Королькова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74 том 2), в судебном заседании измененные исковые требования Корольковой Н.А. признала в полном объеме, о чем представила заявление (л.д. 87), на измененных встречных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными во встречном исковом заявлении.

        Третье лицо по основному иску и ответчик по встречному иску (далее ответчик) Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, на предыдущем судебном заседании представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ Булгариева С.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114 том1) встречные исковые требования Корольковых А.А. и Л.В. не признала, мотивируя тем, что они произвели в нарушение требований действующего законодательства без согласования соответствующих органов реконструкцию спорного жилого дома, поэтому данная реконструкция является самовольной, в связи с этим данный дом не может быть сохранен в реконструированном виде (л.д. 68 том 2).

       Третье лицо по основному иску (далее третье лицо) и ответчик по встречному иску (далее ответчик) МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 220 том 1).

       Третье лицо по первоначальному иску (далее третье лицо) Исполнительный комитет пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также указал, что оставляет решение по данном делу на усмотрение суда (л.д. 221,224 том 1, 69 том 2).

       Третье лицо ОАО "Сетевая компания" в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 223,229,230 том 1, 67 том 2).

       Третье лицо ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 222,226,227 том 1).

        Выслушав пояснение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ), реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с ч.1 ст.51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В силу ч.16 ст.55 ГрК РФ, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

         Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

          На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №, Корольковой Н.А., истцу по делу, принадлежит 10/24 долей жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 77 том 1).

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., зарегистрированного в реестре № наследственное дело №, Корольковой Н.А., истцу по делу, принадлежит 10/24 долей земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 78 том 1).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Корольковой Л.В. и Королькову А.А., ответчиками по делу, принадлежит на праве общей долевой собственность по 1/8 доле каждому жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,40 кв.м., и земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ<адрес> (л.д. 93-94,95 том 1).

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №, Королькову А.А., ответчику по делу, принадлежит 5/24 долей жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, <адрес> (л.д. 96 том 1).

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №, Королькову А.А., ответчику по делу, принадлежит 5/24 долей земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, <адрес> (л.д. 97 том 1).

         Как усматривается из пояснений истца Корольковой Н.А., решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в спорный жилой дом, и после предоставления ей доступа в него она обнаружила, что ответчиками была проведена реконструкция спорного жилого дома несогласованная с ней, которая выразилась в следующем: были установлены три новых дверных проема, сделано новое крыльцо и входная дверь, демонтирована перегородка в комнате, где находилась газовая плита, что не соответствует правилам безопасности в газовом хозяйстве, трубы отопления проложены по полу без соблюдения между ними расстояния, снесена веранда к жилому дому и возведен новый пристрой. Тем самым ответчики нарушили ее права и отказываются привести жилой дом в первоначальное состояние.

        В подтверждение данных обстоятельств истцом были представлены следующие доказательства:

        Выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 62,4 кв.м., и находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, собственниками являются Корольков А.А., доля в праве 11/24, Королькова Л.В., доля в праве 1/8, Королькова Н.А., доля в праве 10/24 (л.д.37-41 том 1).

Выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, имеет площадь 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и в пределах которого находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № № собственниками являются Корольков А.А., доля в праве 11/24, Королькова Л.В., доля в праве 1/8, Королькова Н.А., доля в праве 10/24 (л.д.20-36 том 1).

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которого, он имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А,А1, а, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 62,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 62,4 кв.м., из нее жилая – 46,8 кв.м., год постройки жилого дома литерой А указан 1972 год, пристроя литерой А1-2000 год (л.д.42-46 том 1).

Решение Зеленодольского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено: вселить Королькову Н.А. в жилой дом по адресу <адрес> <адрес>. Устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью 62,4 кв.м с кадастровым номером № и земельным участком 1100 кв.м с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> обязать Королькова А.А., Королькову Л.В., Королькова С.А. передать Корольковой Н.А. дубликаты ключей от указанного жилого дома, ворот, калитки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).

     Ответ МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района РТ», согласно которого, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома, расположенного по адресу: РТ<адрес> не выдавалось (л.д.59).

Как усматривается из пояснений ответчиков Королькова А.А., Корольковой Л.В. ввиду необходимости удобства использования спорного жилого дома ответчиками была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году реконструкция жилого дома. Ранее жилой дом состоял из строений литерами А,А1,а и его общая площадь была 62,4 кв.м., в связи с его реконструкцией были выполнены следующие работы: увеличение помещения №, в настоящее время помещение №, за счет помещений №, путем демонтажа перегородок между помещениями № и № организация помещения № площадью 2,1 кв.м. на части помещения №, в настоящее время помещение №; произведено устройство дверного проема вместо оконного проема в помещении №, в настоящее время помещение №; произведен ремонт крыльца ввиду его ветхости, частичного разрушения и опасности использования его в полуразрушенном виде; закрыт дверной проем в жилой дом со стороны крыльца; возведено новое крыльцо к дверному проему в помещение №; ввиду ветхости тесовой веранды лит.а, она была реконструирована, на фундаменте старой веранды в ее прежних границах была возведена деревянная, каркасно-обшивная веранда лит.а. В результате указанных работ общая площадь данного жилого дома увеличилась до 80,0 кв.м. Для проведения этих работ ответчики обращались в специализированную организацию. С момента произведения реконструкции данного жилого дома ответчики пользуется домом в таком виде, содержит его в надлежащем состоянии, должным образом несут расходы по содержанию. Произведенные работы по реконструкции жилого дома не повлекли за собой уменьшение общего имущества собственников жилого дома, не нарушают чьих –либо прав, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным и противопожарным нормам и требованиям.

В подтверждение данных обстоятельств ответчиками были представлены следующие доказательства:

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого, он имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А,А1, а, Г,Г1,Г2, площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 80,0 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 62,4 кв.м., из нее жилая – 51,3 кв.м., год постройки жилого дома литерой А указан 1972 год, пристроя литерой А1-ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый номер земельного участка №, увеличение жилой площади произошло за счет объединения жилой комнаты, кладовой и коридора и произведена внутренняя перепланировка путем обустройства входа в дом, на месте ранее расположенного окна (л.д.144-151 том 1).

        Технический план помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что общая площадь жилого дома составила 80,0 кв. м., что соответствует площади технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и последний расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №(л.д. 152-163 том 1).

Уведомление о начале реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 236-238 том 1), согласно которого Корольков А.А. уведомил Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ о реконструкции спорного жилого дома.

          Ответ МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района РТ», согласно которого, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ уведомление о планируемой реконструкции по адресу: <адрес>, было возвращено Королькову А.А. без рассмотрения в связи с отсутствием согласия всех собственников земельного участка и рекоструироваемого объекта (л.д.73 том 2).

Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельном участке, согласно которой, последний имеет кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, его площадь составляет 1100 кв.м., вид его разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, в пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровыми номерами №, имеется ограничения прав на данный земельный участок в виде охранной зоны линий электропередач и охранной зоны газораспределительных сетей (л.д.130-143 том 1).

           Градостроительный план земельного участка №, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что основной вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка, данный земельный участок находится в охранной зоне особо охраняемого природного объекта (л.д.206-214 том 1).

Ответ ФГБУ «Волжско-Камский государственный заповедник» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что последний согласовал реконструкцию жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> при выполнении следующих условий: не допускать повреждений деревьев, кустарников, напочвенного покрова, не допускать захламления строительным и бытовым мусором прилегающей территории, не выходить за границы своего участка (л.д. 128 том 1).

Ответ Государственного комитета РТ по биологическим ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что последний согласовал реконструкцию объекта-жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ<адрес> (л.д. 129 том 1).

        Решение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Сетевая компания», из которого видно, что последнее согласовало действия в границах охранной зоны ВЛ-0,4кВ по адресу: <адрес>, а именно по реконструкции жилого дома (л.д.233 том 1).

        Ответ ЭПУ «Зеленодольскгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, последнее подтверждает отсутствие факта нарушения охранных зон и зоны минимально-допустимого расстояния до распределительных газопроводов низкого давления диаметров 110, 63 мм и газопровода –ввода диаметром 25 мм и согласовывает реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.234 том 1).

    Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный     Корольковым А.А. с ООО «...», согласно которого последний принял на себя обязательство выполнить работы по ремонту и переустройству системы отопления по адресу: <адрес> (л.д.166-170 том 1).

     Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный     Корольковым А.А. с ООО «...», согласно которого последний принял на себя обязательство выполнить работы по ремонту летней веранды по адресу: <адрес> (л.д.166-170 том 175).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «...», последним была проведена данная экспертиза и было подготовлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом с инвентарным номером 92:228:002:000087280 и с кадастровым номером №, общей площадью вех частей помещения-80, 0 кв.м., общей площадь -62,4 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в реконструированном виде соответствует требованиям санитарных, строительных и градостроительных норм и правил, за исключением п. 9.18… Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать данное отношение не мене 1:10 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с изм. №), который устраняется установкой дополнительного оконного блока; данный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные и другие характеристики надежности обследуемого строения обеспечивают безопасность его дальнейшей эксплуатации (л.д.14-39 том 2).

В рамках проведенной строительно-технической экспертизы перед экспертом ООО «Центр Оценки» были поставлены дополнительные вопросы, на которые последним были предоставлены следующие ответы, а именно: необходимости в переорганизации системы отопления в помещении № не имеется, поскольку организованный порог примыкает к порогу входного дверного блока, заход на него организован при помощи пандуса, уклон которого имеет соотношение 1:6 в соответствии с нормативом; необходимо установить дополнительный оконный блок размером 1,963 кв.м.(л.д.71 том 2).

Ответчики Корольковы А.А. и Л.В. в судебном заседании согласились установить дополнительный оконный блок размером 1,963 кв.м. посередине стены длиной 5,40 кв.м. в спорном жилом доме, согласно технического паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ установил, что ответчики Корольков А.А., Королькова Л.В. на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером №, имеющем разрешенное использование личное подсобное хозяйство, своими силами и на свои средства произвели реконструкцию жилого дома по адресу<адрес>, реконструкция данного жилого дома произведена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, данный жилой дом угрозу жизни и здоровью других лиц не создает, истец Королькова Н.А. как сособственник этого жилого дома и земельного участка не возражала против проведения реконструкции спорного объекта недвижимости, а ответчики согласились установить в этом жилом доме дополнительный оконный блок.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что реконструкция спорного жилого дома не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд считает, что возможно сохранение данного жилого помещения в реконструированном виде.

С учетом, того, что сособственники спорного жилого дома согласились с определением долей в праве общей собственности на реконструированный жилой дом в размере, в котором они просят, суд также считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на данный объект недвижимости, а именно за Корольковым А.А. на 11/24 долю в праве, за Корольковой Н.А. на 10/24 доли в праве и на за Корольковой Л.В. на 1/8 долю в праве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Корольковой Н.А. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Королькова А.А. и Корольковой Л.В. также подлежат удовлетворению.

        На основании ст. 12,209, 218, 219, 244, 247, 222, 304 ГК РФ, 1,51,51,1,55 ГрК РФ, и руководствуясь ст. 39, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Корольковой Н.А. удовлетворить.

        Встречные исковые требования Королькова А.А., Корольковой Л,В. удовлетворить.

        Сохранить жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью всех частей помещения -80,0 кв.м., общей площадью-62,4 кв.м., жилой площадью-51,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

         Признать право общей долевой собственности за Корольковой Н.А. на 10/24 доли в праве, за Корольковым А.А.-11/24 доли в праве, за Корольковой Л,В. на 1/8 долю в праве на жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью всех частей помещения -80,0 кв.м., общей площадью-62,4 кв.м., жилой площадью-51,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> в реконструированном виде.

      Обязать Королькова А.А. и Королькову Л,В. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу установить в помещении № жилого дома с инвентарным номером № и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дополнительный оконный блок размером 1,963 кв.м. посередине стены длиной 5,40 кв.м. согласно технического паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

         С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: