Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6660/2021 ~ М-6799/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-6660/21

УИД 50RS0026-01-2021-009406-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.С.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашнева А. В., Ивашневой Ю. М. к ООО «РегионИнвест» о взыскании неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что между ответчиком и истцами заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ №

В соответствии с условиями договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщиков жилое помещение с условным №, на 17 этаже, секция 1 по строительному адресу: <адрес>

Условия договора в части оплаты жилого помещения в размере 4 286 343,60 рублей исполнены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.1.2 договора долевого участия в строительстве срок передачи помещения участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГ.

Дом в эксплуатацию введен, объект строительства истцу передан по акту от ДД.ММ.ГГ.

Претензия истца о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Просрочка исполнения по договору со стороны ответчика за период с 01.03. 2021 года по ДД.ММ.ГГ составляет 81 дней, сумма неустойки – 115615,54 рублей.

Истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за указанный период в сумме 115615,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3513 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представители заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае удовлетворения иска просит применить положения статьи 333 ГК РФ.

    Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ответчиком и истцами заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ №

В соответствии с условиями договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщиков жилое помещение с условным №, на 17 этаже, секция 1 по строительному адресу: <адрес>

Условия договора в части оплаты жилого помещения в размере 4 286 343,60 рублей исполнены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.1.2 договора долевого участия в строительстве срок передачи помещения участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГ.

Дом в эксплуатацию введен, объект строительства истцу передан по акту от ДД.ММ.ГГ.

Претензия истца о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Просрочка исполнения по договору со стороны ответчика за период с 01.03. 2021 года по ДД.ММ.ГГ составляет 80 дней, сумма неустойки – 114302,50 рублей (4 286 343,60 рублей х 80 х 2 х 1/300 х 5%)

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая обстоятельства дела, ходатайство представителя ответчика об уменьшении неустойки, период просрочки, суд считает заявленную истцом сумму неустойки несоразмерной нарушенным обязательствам, и соблюдая баланс интересов сторон, полагает возможным снизить неустойку до 40 000 рублей каждому истцу.

Согласно п. 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования о взыскании штрафа заявлены не были, в то же время, учитывая, что истцами соблюдена досудебная процедура урегулирования спора, суд считает возможным взыскать в пользу каждого истца штраф в сумме по 20000 рублей, применяя положения ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца расходы по оплате госпошлины по 1756,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивашнева А. В., Ивашневой Ю. М. к ООО «РегионИнвест» о взыскании неустойки, судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу Ивашнева А. В. неустойку по договору от ДД.ММ.ГГ за период с 01.03. 2021 года по ДД.ММ.ГГ в сумме 40 000 рублей, штраф в сумме 20000 рублей, госпошлину в сумме 1756,50 рублей.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу Ивашневой Ю. М. неустойку по договору от ДД.ММ.ГГ за период с 01.03. 2021 года по ДД.ММ.ГГ в сумме 40 000 рублей, штраф в сумме 20000 рублей, госпошлину в сумме 1756,50 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании денежных средств, свыше присужденных, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                             Е.Г. Аксенова