Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1749/2024 (2-12243/2023;) ~ М-11621/2023 от 19.12.2023

72RS0014-01-2023-007188-64

Дело № 2 – 7046/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                     06 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к товариществу собственников недвижимости «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 811 кв.м., который на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, относится к местам общего пользования, но в целях противопожарной безопасности в обществе, был выделен общим собранием истцу из земель общего пользования в 2018 году, которым он пользуется по настоящее время. Участку не был присвоен порядковый номер, как всем остальным участкам в обществе. По этой же причине он не фигурирует в списках членов общества на момент 1995 года и не поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. С момента выделения дополнительного участка истец, оплачивает членские взносы за него, и обрабатывает. Он обращался за постановкой участка на кадастровый учет, но истцу отказано в связи с тем, что в реестре недвижимости спорный участок отсутствует. Просит признать за ним право собственности право собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью 811 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тюмень, ТСН «Плодовое».

04.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привечены Департамент земельных отношений и градостроительства, Администрация г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, кадастровый инженер Пушкарева А.А.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления № от 06.03.1995 Администрации Тюменского района Тюменской области переданы земли ТСН «Плодовое» в бессрочное (постоянное) пользование в размере 58,71 га, в частную собственность в размере12,87 га.

ТСН «Плодовое» в 2016 году зарегистрировано в качестве юридического лица. При этом члены Товарищества с 1977 года используют для садоводства и огородничества вышеуказанную территорию земельного участка.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №4489-з от 23.12.2014, ПСК «Плодовое» предоставлен в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования по адресу: г.Тюмень, ПСК «Плодовое», площадью 216 171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,

Согласно протоколу общего собрания № от 23.09.2018, Матвейко Д.В. выделен земельный участок из земель общего пользования с присвоением номера - № площадью 811 кв.м., расположенный по <адрес>, прилегающий к участку №.

С целью установления границ земельного участка адресу: г.Тюмень, ПСК «Плодовое», прилегающий к участку №, площадью 811 кв.м., истец обратился к кадастровому инженеру Пушкаревой А.А., которой был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка располагаются в территориальной зоне предназначенной для ведения дачного хозяйства. Образуемый земельный участок расположен в границах ТСН «Плодовое» и за его пределы не выходит.

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность. являлось членом такого объединения.

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права, для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матвейко Дмитрием Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 811 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, прилегающий к участку №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.

Судья                     О.М.Баева