Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2023 ~ М-700/2023 от 10.02.2023

    Дело №

    УИД: 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года

    г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи    Чуткиной Ю.Р.,

при помощнике судьи                  Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить комнату, взыскании денежной компенсации за превышение доли в площади жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>, просит выделить ей в пользование жилую комнату № площадью 17 кв.м., ответчику выделить комнату № площадью 13,5 кв.м, комнату № площадью 11,7 кв.м, оставить в общем пользовании помещение № кухня площадью 8,5 кв.м, помещение № прихожая площадью 6,6 кв.м, коридор площадью 4.3 кв.м, помещение № ванная площадью 2,6 кв.м, помещение № туалет площадью 1,3 кв.м, помещение № шкаф площадью 0,3 кв.м, помещение № шкаф площадью 0,6 кв.м, помещение № шкаф площадью 0,3 кв.м; также заявляет требования об обязаниии ответчика освободить жилую комнату № площадью 17 кв.м от одежды, вещей, утвари, посуды, мебели и пр., принадлежащих Ф.И.О., не чинить препятствий в доступе, владении и пользовании жилой комнатой № площадью 17 кв.м, взыскании в порядке ст.247 ГК РФ денежной компенсации в размере 1500 руб. в месяц.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>. Ответчику принадлежит ? доли спорной квартиры. Указанная квартира состоит из трех комнат, а именно: комната № площадью 17 кв.м., комната № – 11,7 кв.м., комната № – 13,5 кв.м., а также вспомогательные помещения : кухня – 8.5 кв.м., прихожая – 6,6 кв.м., коридор – 4,3 кв.м., ванная – 2,6 кв.м., туалет – 1,3 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., шкаф – 0,6 кв.м. Во внесудебном порядке урегулировать вопрос определения порядка пользования не представляется возможным. В настоящее время истец намерена воспользоваться своим правом на пользование спорной жилой площадью, однако соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто, последовало обращение в суд с данным иском.

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ)

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном обьеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О. в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования квартирой, в остальной части требований заявила возражения.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", а также постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в долевом порядке за Ф.И.О. ( ? доля) и Ф.И.О. ( ? доли).

Как следует из технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадью 69,4 кв. м, жилую площадь 42,2 кв. м, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью: 17,0 кв.м. (пом.1), 11,7 кв. м (пом.2) и 13,5 кв. м (пом.3), коридора 4,3 кв. м (пом.6), прихожая 6,6 кв. м (пом.5), ванная 2,6 кв. м (пом.7), туалет - 1,3 кв.м. ( пом. 8) кухни 8,5 кв. м (пом.4), встроенный шкаф 0,3 кв. м (пом.9), встроенный шкаф 0,6 кв. м (пом.10), встроенный шкаф 0,3 кв. м (пом.11), лоджия – 2,7 кв.м., ( пом. 12)

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ),

Истец доступа в квартиру не имеет, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось и признано судом установленным.

Между сособственниками квартиры имеется спор, касающийся порядка пользования данным жилым помещением.

Наличие конфликтных ситуаций между сторонами не может ограничивать истца в реализации вышеуказанных прав.

        Установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес> не имеется комнат, которые бы точно соответствовали долям сторон в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Рассматривая заявленное исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением, судом учитывается количество проживающих в данной квартире лиц, их возраст, технические характеристики квартиры, принимает во внимание заявленный истцом порядок пользования спорной квартирой, против которого ответчик возражений не заявила, полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, следующим образом: выделить в пользование Ф.И.О. комнату площадью 17,0 кв.м; в пользование Ф.И.О. комнату площадью 13,5 кв.м, и комнату площадью 11,7 кв.м.; места общего пользования в квартире: кухня площадью 8,5 кв.м, прихожая площадью 6,6 кв.м, коридор площадью 4,3 кв.м, ванная площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв., шкаф площадью 0,3 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м оставить в общем пользовании сторон.

        С учетом установленных порядка пользования квартирой и обстоятельств по делу, суд находит необходимым обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании комнатой № площадью 17,0 кв.м и местами общего пользования, расположенными в спорной квартире, и освободить комнату № площадью 17,0 кв.м от принадлежащего ей движимого имущества.

При этом, заявленное истцом требование о взыскания с ответчика денежной компенсации за превышение доли в площади жилого помещения, превышающей 1/2 доли в праве общей долевой собственности Ф.И.О. при установленном порядке пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, поскольку достоверных доказательств, подтверждающих заявленный стороной истца размер денежной компенсации, не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости права пользования ответчиком долей спорной квартиры не заявлялось.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ф.И.О. к Ф.И.О. об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании освободить комнату, взыскании денежной компенсации за превышение доли в площади жилого помещения удовлетворить частично.

    Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>:

          выделить в пользование Ф.И.О. комнату № площадью 17,0 кв.м;

         выделить в пользование Ф.И.О. комнату № площадью 13,5 кв.м, комнату № площадью 11,7 кв.м.

         места общего пользования в квартире: кухня площадью 8,5 кв.м, прихожая площадью 6,6 кв.м, коридор площадью 4,3 кв.м, ванная площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв., шкаф площадью 0,3 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м оставить в общем пользовании сторон.

        Обязать Ф.И.О. не чинить препятствий Ф.И.О. в пользовании комнатой № площадью 17,0 кв.м и местами общего пользования, расположенными в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Степаньковское ш, <адрес>.

Обязать Ф.И.О. освободить комнату № площадью 17,0 кв.м от принадлежащего ей движимого имущества.

В удовлетворении заявленного требования о взыскания денежной компенсации за превышение доли в площади жилого помещения - отказать

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 14.07.2023

                                        Судья: