Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2023 (2-7129/2022;) ~ М-6880/2022 от 21.12.2022

05RS0031-01-2022-016876-82

Дело №2-1120/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                       08 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой ФИО11 к Ибрагимову ФИО12 о взыскании денежных средств по расписке,

    УСТАНОВИЛ:

Гусейнова Э.А. обратилась в суд с иском к Ибрагимову Г.Р. о взыскании денежных средств по расписке.

В обосновании исковых требований указано, что 31 января 2022 года истцом было принято решение о покупке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Риэлтором (посредником продавца) являлся ФИО3, который предложил цену в размере 4 800 000 рублей, на которую истец согласилась.

В тот же день между истцом и ответчиком, было достигнуто устное соглашение о покупке вышеуказанной квартиры, после которого ответчиком была написана расписка о получении им от истца 100 000 рублей, передаваемых в счет оплаты стоимости Квартиры.

Ответчик принял от истца аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей в счет причитающего платежа за покупку объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Передача денег (аванса) 31.01.2022г. подтверждается распиской от ФИО2

Полный расчет за квартиру должен был произведен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что до 5-го февраля она не сможет продать свою квартиру в <адрес>. Деньги с продажи этой квартиры истец планировала отдать за квартиру в <адрес>.

Посоветовавшись со своей семьей, учитывая, что вышеуказанная квартира по факту потребует больших вложений, чем планировалось в начале, истцом было принято решение об отказе в приобретении данной квартиры.

В связи с этим 01.02.2022г. истец обратилась по телефону к ФИО2 с просьбой вернуть денежные средства в размере 100 000 рублей, выплаченные в качестве аванса в счет причитающегося платежа за покупку объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На данную просьбу ответчик ответил отказом, поскольку деньги он отправил хозяину квартиры, а тот, в свою очередь, отдаст уплаченный аванс уже после продажи квартиры по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана, но ответчик вернул истцу только 50 000 рублей, а остальную половину платить под разными предлогами отказывается.

В настоящее время ответчик полностью перестал реагировать на неоднократные требования истца о возврате части аванса в размере 50 000 рублей.

Истец обращалась в отдел полиции по <адрес>, с целью привлечь ответчика к уголовной ответственности, но там ссылаются на наличие гражданско-правовых отношений.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса, как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Аванс в отличие от задатка не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того как исполнено обязательство, либо вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее.

Таким образом, считает, что ответчик неосновательно удерживает денежные средства в размере 50000 рублей, полученные от истца в качестве аванса в счет уплаты цены за Квартиру.

Для подготовки искового материала и представления интересов истца в данном гражданском деле истец также обратилась за юридической помощью к адвокату, так как сама является инвалидом первой группы и самостоятельно не в состоянии защитить свои права. Общая сумма, понесенных истцом расходов на услуги адвоката, составляет 20 000 руб.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, уплаченные по расписке в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 проценты за пользование денежными средствами в размере 4 778,08 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные издержки, состоящие из расходов на услуги адвоката в размере 20 000 руб.

Истец – ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ФИО2 было возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

Кроме того, судебное извещение было направлено сторонам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 был ознакомлен с материалами гражданского дела, о чем свидетельствует расписка последнего.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 307 Гражданского Кодекса РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.1 ст.487 ГК РФ, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 ст.555 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Как усматривается из материалов дела, истец – ФИО8 в счет оплаты стоимости продаваемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> передала ответчику - ФИО2 100 000 рублей в качестве аванса, о чем свидетельствует расписка последнего в получении денежных средств от 31.01.2022г.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что договор купли-продажи указанной квартиры ФИО8 не был заключен.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что часть аванса в размере 50 000 рублей ответчиком был ей возвращен, однако возврат оставшейся части аванса не произведен и ответчик уклоняется от его возврата.

    Доказательств возврата второй части аванса, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К авансовым отношениям по предварительному договору следует применить положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Принимая во внимание изложенное, суд находит необоснованными действия ответчика, связанные с удержанием половины уплаченного истцом аванса, в связи с чем исковые требования о взыскании денежных средств в размере 50 000 рублей, суд находит подлежащими удовлетворению.

Обращаясь в суд с иском, истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов согласно названной статье закона, из которого следует, что проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму не возвращенной части аванса в размере 50 000 рублей составляют 4778,08 рублей.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, также подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на услуги адвоката в размере 20000 рублей.

Разрешая спор в указанной части, суд приходит к следующему.

        На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.

В силу части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в иске указывает, что для подготовки искового материала и представления интересов в данном гражданском деле истец обратилась за юридической помощью к адвокату.

В материалах дела имеется квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 20000 рублей, выданная истцу адвокатом ФИО9

Между тем, доказательств оказания юридической помощи при подготовке искового материала истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Также адвокат ФИО9 участия при рассмотрении дела не принимал, его доверенности либо ордера в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требование о взыскании судебных расходов необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, уплаченные по расписке в качестве аванса от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 проценты за пользование денежными средствами в размере 4 778,08 рублей.

В удовлетворении иска ФИО4 в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные издержки, состоящие из расходов на услуги адвоката в размере 20 000 руб., отказать.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>