Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3697/2023 ~ М-3321/2023 от 12.05.2023

Дело№2-3697/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-004040-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года                                                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая организация город Уфы к Стрюкову Е.М., Стрюкову Д.Е., Стрюковой Е.Е., Стрюковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация город Уфы обратилось в суд с иском к Стрюкову Е.М., Стрюкову Д.Е., Стрюковой Е.Е., Стрюковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

В обоснование указав, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Согласно письму МБУ Управления земельных и имущественных отношений, исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании Постановления Правительства РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение об управлении земельных и имущественных отношении Администрации ГО г. Уфы РБ. (Далее по тексту УЗИО) Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, лицо ответственное за содержание муниципального имущества является Муниципальное образование городского округа города Уфы Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

К тому же согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № д. №, <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Стрюков Е.М., Стрюков Д.Е., Стрюкова Е.Е., Стрюкова Л.И.

Сведений на основании которых возможно определить статус пользования указанным помещением зарегистрированными лицами, истец не обладает, обстоятельства подлежат уточнению в ходе судебного разбирательства. Учитывая что Стрюковы Е.М., Стрюков Д.Е. Стрюкова Е.Е. Стрюкова Л.И. зарегистрированы, проживают, фактический пользуются коммунальными услугами, в связи с чем несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг.

Должники Стрюков Е.М., Стрюков Д.Е., Стрюкова Е.Е., Стрюкова Л.И. зарегистрированные, проживающие в <адрес>, являясь фактически потребителями коммунальных услуг, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере208 527,86 руб. что подтверждается копией лицевого счета, выданной ООО «Расчетный центр». Лицевой счет №, открыт на Стрюкова Е.М.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

В виду отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № по Октябрьскому району города Уфы, истцу необходимо обратиться с исковым заявлением.

Истцом были произведены расчеты пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, вследствие не оплаты услуг содержания и коммунальных услуг образовались пени в размере 20 977,07 руб.

Кроме того, согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскание неустойки до дня фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена.

На основании изложенного просит

- взыскать в солидарном порядке с должника Стрюкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере208 527,86 руб.,

- взыскать в солидарном порядке с должника Стрюкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы», пени начисляемые на сумму задолженности, согласно п. 14, ст. 155, ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 977,07 руб. с ДД.ММ.ГГГГ начислять до момента фактического исполнения решения суда (день оплаты задолженности).

- взыскать в солидарном порядке с должника Стрюкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы», сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5 496,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Об изменении адреса проживания не уведомлял, неоднократно извещался судом по месту регистрации. По сведениям Отдела УФМС России по г.Уфа ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Однако судебные извещения возвращены в суд, с указанием на истечение срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебном заседании поддержала исковые требования.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики в судебное заседание не явились, заявлений об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Согласно письму МБУ Управления земельных и имущественных отношений, исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании Постановления Правительства РБ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение об управлении земельных и имущественных отношении Администрации ГО г. Уфы РБ. (Далее по тексту УЗИО) Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, лицо ответственное за содержание муниципального имущества является Муниципальное образование городского округа города Уфы Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма.

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № д. №, <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Стрюков Е.М., Стрюков Д.Е., Стрюкова Е.Е., Стрюкова Л.И.

Согласно ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договора считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Заключен договор социального найма на указанное выше жилое помещение и жилое помещение было передано ответчикам.

Согласно требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до вселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Подобная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.06.2013 г. №15066/12.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Должники Стрюков Е.М., Стрюков Д.Е., Стрюкова Е.Е., Стрюкова Л.И. зарегистрированные, проживающие в кв. №, д. № по ул. <адрес>, являясь фактически потребителями коммунальных услуг, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере208 527,86 руб. что подтверждается копией лицевого счета, выданной ООО «Расчетный центр». Лицевой счет №, открыт на Стрюкова Е.М.

Согласно представленным ООО Управляющая организация г. Уфы сведениям сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 208 527,86 руб.

В связи с нарушением обязательств по внесению оплаты за указанные услуги ответчикам начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 977,07 руб., что подтверждается расчетом задолженности и пени.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным.

Суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства суду ответчиками представлено не было, а расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не опровергнут.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд исходит из того, что в соответствии с требованиями закона ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что названная обязанность ответчиками не исполнялась и не исполняется в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО Управляющая организация г. Уфы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 208 527,86 руб. и пени в размере 20 977,07 руб.

Далее, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков пеней по день фактического выполнения обязательства, поскольку на момент вынесения судебного решения день фактического исполнения обязательств не может быть точно установлен, равно как и размер ставки рефинансирования, от которой, в том числе, зависит исчисление неустойки, а потому решение суда в указанной части вызовет затруднения при его исполнении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 496 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ООО Управляющая организация город Уфы к Стрюкову Е.М., Стрюкову Д.Е., Стрюковой Е.Е., Стрюковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг

Взыскать в солидарном порядке с должника Стрюкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере208 527,86 руб., пени в размере 20 977,07 руб.

Взыскать в равных долях с должника Стрюкова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стрюкова Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрюковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» расходы по оплате госпошлины в размере 5 496 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Гибадатов У.И.