Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2051/2022 ~ М-1978/2022 от 09.09.2022

Дело №2-2051/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-002612-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года                                                                                         г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                            Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н.В. к СНТ «Ветеран» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран» об установлении границ земельного участка, в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 780 кв.м. Сведения о координатах точек границ данного земельного участка внесены и содержатся в ЕГРН в условной системе координат. В связи с необходимостью внесения в ЕГРН сведений об описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка в системе МСК-68 истица в августе 2021 года обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что в сведениях о координатах точек границ земельного участка истца содержится реестровая ошибка.

Согласно уточненных исковых требований Р.Н.В. просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Х.В.Н.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены собственники смежных земельных участков - Л.Д.К., В.Н.Н., Д.Е.Е..

Истец – Р.Н.В. и представитель истца – В.Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От В.Л.А. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Ветеран» К.А.Г поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя С.Е.А., действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер Х.В.Н., Л.Д.К., В.Н.Н., Д.Е.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От Л.Д.К., В.Н.Н., Д.Е.Е. поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, споров по границе не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из имеющихся материалов дела, что согласно выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.В. является собственником земельного участка площадью 780 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, принадлежащий истцу, граничит со следующими земельными участками:

- земельный участок №, с КН: №, принадлежащий на праве собственности Д.Е.Е.;

- земельный участок №, с КН: №, принадлежащий на праве собственности Л.Д.К.;

- земельный участок с КН: № и земельный участок №, с КН: №, право собственности на данные земельные участки в ЕГРН не зарегистрировано.

Р.Н.В. обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Собственники смежных земельных участков были привлечены к участию в деле. Споров по границе не имеют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по фактической границе спорного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Х.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Р.Н.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н.В. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Х.В.Н.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2022 года.

Судья -                                                                                                    И.Е. Обухова