Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2024 от 01.04.2024

37RS0№-16

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,

с участием:

представителя истцов – по доверенностям ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истцов не является, в феврале 2021 года добровольно выехал из него, забрав принадлежащие ему вещи. В настоящее время ответчик проживает в квартире, принадлежащей его супруге, по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире ограничивает их права, как собственников, в пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Исходя из этого, истцы просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов – по доверенностям ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ФИО2 является сыном ФИО2 и родным братом ФИО2 После того, как ответчик женился в 1981 году, ушел из спорной квартиры и постоянно там больше не проживал. С 2020 года никто его в данном жилом помещении не видел, намерений к вселению и проживанию в нем ответчик не имел, оплату коммунальных услуг не производил, вещей, принадлежащих ему, не хранил. В настоящее время спорная квартира продана, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность ФИО2 и ФИО2 ФИО2 решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, его опекуном является его супруга – ФИО2, с которой он постоянно проживает с 2020 года по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – опекун ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с 1994 года до настоящего времени. После регистрации брака они с супругом проживали в квартире ее родителей, с 2015 года по 2020 год ответчик проживал в квартире своих родителей, осуществлял уход за ними. ФИО2 решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, она является его опекуном. С 2020 года ответчик проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, своего жилья он не имеет. Принимая во внимание, что в спорной квартире проживают новые собственники, считает, что ФИО2 должна быть выплачена доля от стоимости спорного жилого помещения.

Третьи лица – ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны. От ФИО2 в суд поступило сообщение о том, что при неоднократном осмотре спорной квартиры перед ее покупкой в квартире находилось несколько шкафов, квартира выглядела пустой, нежилой, ФИО2 в квартире никогда не было.

Представитель третьего лица – Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было соединено с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что жилищные права и обязанности у гражданина возникают лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника или на ином законном основании, в частности, по договору, заключенному с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав положениями части первой статьи 40.1 Кодекса законов о труде Российской Федерации и пункта 1 статьи 12 Закона Российской Федерации «О занятости населения в Российской Федерации», понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в статье 20 ГК Российской Федерации, Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах. Место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, что было подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности ряда нормативных актов <адрес> и <адрес> и <адрес>, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на постоянное жительство в названные регионы.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; под местом жительства понимаются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 50% каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежала истцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый 1-381.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и поквартирной карточке, представленными МКУ МФЦ в городе Иванове, на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 является сыном ФИО2 и родным братом ФИО2 Из объяснений представителя истцов и показаний свидетелей ФИО2 и ФИО2 в совокупности следует, что после того, как ответчик женился в 1981 году, он ушел из спорной квартиры и постоянно там больше не проживал. Последние полтора года никто его в данном жилом помещении не видел, намерений к вселению и проживанию в нем ответчик не имел, оплату коммунальных услуг не производил, вещей, принадлежащих ему, в квартире не хранил.

Оснований не доверять объяснениям представителя истцов и показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они непротиворечивы, последовательны, полностью согласуются друг с другом. Кроме того, свидетели до начала допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, несмотря на наличие родственных отношений, ФИО2 прекратил быть членом семьи истцов, в связи с чем утратил право пользования принадлежащей истцам квартирой.

Право на участие в приватизации квартиры ответчик не имел, поскольку квартира была приватизирована его родителями в 1992 году до его регистрации в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит в зарегистрированном браке с ФИО2.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным, его опекуном временно назначена ФИО2, что подтверждается Распоряжением ТУСЗН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и удостоверением, имеющимися в материалах дела.

Как следует из пояснений ФИО2, ее супруг с 2020 года и до настоящего времени постоянно проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, по адресу: <адрес>. Право собственности супруги ответчика – ФИО2 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ФИО2 в <адрес> носит формальный характер.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была продана истцами ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> перешло в собственность ФИО2 и ФИО2

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истцов о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственниками которого в настоящее время являются ФИО2 и А.П., поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, членом семьи новых собственников ответчик так же не является, как и не являлся членом семьи прежних собственников, право пользования этим жилым помещением после 2020 года не использовал, договор о порядке пользования этим помещением ни ранее с истцами, ни в настоящее время с новыми собственниками не заключал.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что какими-либо вещными правами в отношении квартиры по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не обладает, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права на проживание в ней.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № (в ред. от 01.07.2021г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>