Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-3752/2023;) ~ М-2269/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-663/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново 19 марта 2024 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьиГорбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучков А.В к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сучков А.В обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, товарищество Вымпел, в координатах согласно межевого плана.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО8 (заверенной нотариусом ФИО7) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 610 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, товарищество Вымпел. Истец исполнил условия договора, выплатив продавцу 100000 руб., что подтверждается распиской, и принял у него земельный участок в натуре, однако не обратился в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, пропустив срок действия доверенности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследниками по закону являются ответчики. Истец по настоящее время пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, подключил электроэнергию, привел участок в надлежащее состояние. Исходя из перечисленного, признание за истцом права собственности на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец Сучков А.В не явился, был надлежащим образом извещен.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, были надлежащим образом извещены.

В судебное заседание не явились третьи лица – нотариус ФИО9, СНТ Лесник, СНТ Вымпел, были надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО8 (заверенной нотариусом ФИО7) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 610 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, товарищество Вымпел.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что он исполнил условия договора, выплатив продавцу 100000 руб., что подтверждается распиской, представленной в материалы дела, и принял земельный участок в натуре, однако не обратился в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, пропустив срок действия доверенности. Кроме того, с момента покупки и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, подключил электроэнергию, привел участок в надлежащее состояние. В связи с чем просит признать за Сучков А.В право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0410319:22, расположенном по адресу: <адрес>, товарищество Вымпел, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследниками по закону являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с правилами статей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 454, 429, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", суд исходит из того, что заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка содержит все основные условия договора купли-продажи, определен предмет договора, его цена, а также что обязательства по договору были фактически исполнены сторонами: продавцом - в части передачи имущества, покупателем - в части оплаты части стоимости объекта недвижимости в сумме 100000 руб. Однако истец не обратился в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, пропустив срок действия доверенности. При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, в связи с чем отсутствует возможность обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок, являющийся предметом договора, с момента подписания договора купли-продажи был передан во владение покупателю (Сучков А.В), который вправе был также распоряжаться и пользоваться земельным участком по своему усмотрению.

В настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, при этом никаких действий для истребования имущества из чужого незаконного владения ответчики не предпринимали, претензий не высказывали, что свидетельствовало о согласии ответчиков на фактическое владение истца спорным земельным участком.

Факт передачи денежных средств в сумме 100 000 руб. представителю продавца по доверенности ФИО3 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. При этом поведение сторон после заключения договора свидетельствует о том, что их воля была направлена на исполнение сделки, фактически передав земельный участок во владение истца и получив от него оплату, ФИО8 выразил волю на отчуждение имущества и фактически принял исполнение по договору со стороны покупателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 610 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░