Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2023 (2-4484/2022;) ~ М-4979/2022 от 28.11.2022

Дело №

№

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

.... адрес

    Советский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А. ведении протокола судебного заседания Красько К.М. рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации адрес к Лопатиной Н.П., Бабикову И.Ф., Морозову И.О., Шелпакову К.В., Савиной Н.В., Медведеву С.П., Устюжанину Р.В., Баландиной Т.А., Максименко А.В., Дреминой А.В. о понуждении к вступлению в договор,

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к собственникам помещений, расположенных в нежилом здании под офисные помещения по адрес: Лопатиной Н.П., Бабикову И.Ф., Морозову И.О., Шелпакову К.В., Савиной Н.В., Медведеву С.П., Устюжанину Р.В., Баландиной Т.А., Максименко А.В., Дреминой А.В. о понуждении к вступлению в договор аренды.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал частично, просил принять отказа от иска в отношении ответчиков Лопатиной Н.П., Морозова И.О., Савиной Н.В., Медведева С.П., Максименко А.В., Дреминой А.В. в связи с заключением договоров. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны, отражены в письменном отзыве. Требования к Шелпакову К.В., Устюжанин Р.В., Баландиной Т.А. поддержал. Не отрицал, что требования к Бабикову И.Ф. заявлены в арбитражном суде и в настоящий момент рассматриваются.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Бабикова И.Ф. требования не признал, доводы письменного отзыва поддержал.

Ответчик Баландина Т.А. в судебном заседании участия не принимала, направила письменный отзыв, возражала против установления предложенного департаментом размера платы.

Иные стороны участия в судебном заседании не принимали, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с «Положением о департаменте имущественных отношений Администрации адрес», утвержденным Решением Омского городского совета от .... №, департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее по тексту -департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования адрес.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования адрес функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования адрес.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности адрес, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности адрес, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при продаже здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ размеры долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... № Лопатина Н.П. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом договора аренды №, зарегистрированного.....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... №, от .... №, от .... №, от .... № Бабиков И.Ф. является собственником помещений с кадастровыми номерами № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом договора аренды №,зарегистрированного .....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от.... № Морозов И.О. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом договора аренды №, зарегистрированного .....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... № Савина Н.В. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым №, являющимся предметом договорааренды№,зарегистрированного.....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от.... № Медведев С.П. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №3020, являющимся предметом договора аренды №,зарегистрированного.....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... № Устюжанин Р.В. является
собственником помещения с кадастровым номером 55:36:050208:15358 в здании с кадастровым номером 55:36:000000:21619, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:050208:3020, являющимся предметом договора аренды № Д-С-14-12449,зарегистрированного.....

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... № ФИО8 является собственником помещения с кадастровым номером 55:36:050208:15308 в здании с кадастровым номером 55:36:000000:21619, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 55:36:050208:3020, являющимся предметом договора аренды № Д-С-14-12449, зарегистрированного .....

Определением Советского районного суда от .... производство по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Максименко А.В., ФИО8 о понуждении к заключению договора аренды в связи с заключением договоров и отказом истца от иска.

Определением Советского районного суда от .... производство по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО3 оставлены без рассмотрения в порядке ст. 222 ГПК РФ.

Кроме того, согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости; от .... № Шелпаков К.В. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом договора аренды № зарегистрированного ......... письмом № в адрес Шелпакова К.В. направлено уведомление с порядком расчета арендной платы и соглашением к договору аренды №.

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от .... № Баландина Т.А. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом договора аренды №,зарегистрированного.....

.... письмом № в адрес Баландиной Т.А. направлено уведомление с порядком расчета арендной платы и соглашением к договору аренды №.

Согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости от.... № Максименко А.В. является собственником помещения с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с №, являющимся предметом договора аренды №,зарегистрированного.....

.... письмом № в адрес Максименко А.В. направлено уведомление с порядком расчета арендной платы и соглашением к договору аренды №.

До настоящего времени соглашения указанными ответчиками не возращены в департамент, государственной регистрации не производилось, о чем подтвердил представитель истца в судебном заседании.

Из положений указанных норм права усматривается, что в отсутствие зарегистрированного права на какое-либо помещение в нежилом здании (отсутствие собственника), бремя содержания имущества (общего имущества) распределяется на фактических собственников без уменьшения общего состава такого имущества - т.е. соразмерно доле.

Сведений о том, что не учтенная истцом площадь находится в собственности какого-либо лица, не относится к общему имуществу, используется кем-либо в хозяйственной деятельности, в деле не имеется. Таким образом, для того чтобы установить, какая площадь в земельном участке занята конкретно ответчиками, необходимо соотнести площадь занимаемых им помещений с площадью всех помещений в здании, права на которые зарегистрированы.

Суд соглашается с мнением исковой стороны, что производить расчёт исходя из площади 6 208 кв.м. некорректно, так как в данном случае эта площадь отражает не площадь всех помещений, на которые зарегистрированы права, а в целом площадь здания (в том числе по наружному обмеру), включая общее имущество собственников здания.

В связи с чем, суд находит произведенный истцом расчет долей и причитающихся платежей верным, а доводы ответчика Баландиной Т.А. основанными на неверном толковании норм права.

Вместе с тем, статья 39.20 ЗК РФ устанавливает, что в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пункт 8 указанной нормы наделяет уполномоченный орган правом обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно статье 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие со статьей 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Шелпакова К.В. вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ....

Департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее — департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации адрес, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и доверенности от .... №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Шелпаков К.В., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) в здании с кадастровым номером № Шелпаков К.В. вступает в договор аренды №, зарегистрированный .... (далее - Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок) с .....

2.    Размер обязательства для Шелпакова К.В. по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № к настоящему соглашению) и с .... составляет 186,19руб. в месяц.

    3.Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

4.    Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующей за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13Постановления адрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в Постановление адрес от .... №».

5.    В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .....

6.Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию адрес и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7.Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с .....

8.    Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации адрес № Адрес: адрес Телефон: 200-328, 20-00-94 (бух).

Арендатор: Шелпаков К.В., № Адрес: адрес

Приложение № к соглашению к договору №, зарегистрированному ....

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения с множественностью лиц на стороне арендатора

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, р. земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением адрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №,
площадью 4088 кв. м. составляет 8824806,48 руб.;

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку).

23/4088 доли в праве пользования Участком.

С ....:

Годовой размер арендной платы составляет 2 234,26 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 186,19 руб.

Обязать Устюжанина Р.В. вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ....

Департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации адрес, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и доверенности от .... №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Устюжанин Р.В., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) в здании с кадастровым номером № Устюжанин Р.В. вступает в договор аренды №, зарегистрированный .... (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок) с .....

2Размер обязательства для Устюжанина Р.В. по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № к настоящему соглашению) и с .... составляет 113,33 руб. в месяц.

3.Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес) ИНН/КПП №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

4.    Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется
ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления адрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №».

5.    В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящего соглашения.

6.Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию адрес и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7.Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с .....

8.    Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации адрес № Адрес: адрес Телефон: 200-328, 20-00-94 (бух).

Арендатор: Устюжанин Р.В., № Адрес: адрес

Приложение № к соглашению к договору №, зарегистрированному ....

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения с множественностью лиц на стороне арендатора

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением адрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4088 кв. м. составляет 8824806,48 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку) 14/4088 доли в праве пользования Участком.

С ....:

Годовой размер арендной платы составляет 1 359,99 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 113,33 руб.

Обязать Баландину Т.А. вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ....

Департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее - департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации адрес, утвержденного Решением Омского городского Совета от .... №, и доверенности от .... №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Баландина Т.А., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.    На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от ....№) в здании с кадастровым номером № Баландина Т.А. вступает в договор аренды№зарегистрированный .... (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок) с .....

2.Размер обязательства для Баландиной Т.А. по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № к настоящему соглашению) и с .... составляет 469,52 руб. в месяц.

3.Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по адрес (департамент имущественных отношений Администрации адрес) ИНН/КПП №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по адрес

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

4.    Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется
ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановленияадрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в Постановление адрес от .... №».

5.В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с .... до подписания настоящегосоглашения.

6.Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию адрес л ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7.Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с .....

8.    Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации адрес ИНН № Адрес: адресТелефон: 200-328, 20-00-94 (бух).

Арендатор: Баландина Т.А., № Адрес: адрес

Приложение № к соглашению к договору №,зарегистрированному ....

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения с множественностью лиц на стороне арендатора

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утверждается постановлением адрес от .... № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление адрес от .... №» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где:

Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4088 кв. м. составляет 8824806,48 руб.;

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку).

58/4088 доли в праве пользования Участком.

С ....:

Годовой размер арендной платы составляет 5 634,23 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 469,52 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья                  И.В. Лукашевич