Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2020 ~ М-928/2020 от 23.11.2020

66RS0038-01-2020-002099-9666RS0038-01-2020-002099-96

Дело №2-939/2020

Мотивированное решение

составлено 12 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                    28 декабря 2020 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шибаковой Е.Ю.,

с участием: истца Задорожной А.В.,

представителя ответчика Котенко И.А. – адвоката Рыковой Д.М.,

для дачи заключения старшего помощника Невьянского городского прокурора Баданова С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожной Анастасии Викторовны к Котенко Игорю Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Задорожная А.В. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Котенко И.А. (далее – ответчик) о признании его не приобретшим право пользования жилым домом под ***, расположенным по адресу: .....

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого ...., расположенного по адресу: ...., на момент приобретения которого был зарегистрирован ответчик, обязанный сняться с регистрационного учета в пятидневный срок с момента полной оплаты по договору купли-продажи от 00.00.0000. Ответчик не желает в досудебном порядке выполнить свои обязательства по снятию с регистрационного учета из данного жилого дома. Являясь супругом бывшего собственника дома, ответчик на пользование жилым домом никогда не претендовал, поскольку проживал в ...., в данном жилом доме не прожил ни дня. Ответчик не является ни членом ее семьи, ни гражданином, вселенным ею в качестве члена семьи. Никаких договоров, предоставляющих ответчику право пользования принадлежащим ей жилым домом она не заключала и такого права ему не предоставляла. Законных оснований для пользования домом у ответчика не имеется сейчас и не может быть в будущем, поэтому считает свои требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Иск мотивировал со ссылками на ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

В ходе судебного заседания истец доводы иска поддержала.

Ответчик Котенко И.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Его представитель - адвокат Рыкова Д.М., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилой ...., в ...., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000; право истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Данное помещение отчуждено истцу продавцом Котенко О.В. по указанному договору купли-продажи. В пункте 4 договора содержится условие о том, что в доме зарегистрирован Котенко И.А. продавец гарантирует снятие его с регистрационного учета в пятидневный срок с момента полной оплаты продаваемого имущества.

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 *** Котенко И.А., 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован в доме с 00.00.0000.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии права пользования ответчиком Котенко И.А. спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживал, его право пользования прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Соглашения о пользовании между сторонами спора не заключалось, членом семьи настоящего собственника ответчик не является.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием отказа в удовлетворении иска.

    Иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Котенко Игоря Алексеевича, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Котенко И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Котенко Игоря Алексеевича в пользу Задорожной Анастасии Викторовны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –