Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3566/2019 ~ М-2275/2019 от 23.05.2019

                                дело №2-3566/19г.

                                                                           УИД: 24RS0046-01-2019-002859-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Винидиктовой М.С.,

с участием представителя ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - Голик М.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташкова Дениса Олеговича к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к АО «Фирма «КУЛЬТБЫТСТРОЙ» о взыскании суммы строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда в порядке Закона РФ «О Защите прав потребителей» в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость строительных недостатков в сумме 130 410 рублей, неустойку 130 410 рублей, моральный вред 10 000 рублей, расходы по оплате экспертизы 18 000 рублей, судебные расходы, штраф. Требования мотивированы тем, что истцом приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>93 по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире были обнаружены строительные недостатки, стоимость которых подтверждена экспертным заключением.

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение строительных недостатков в размере 91481 рубль, неустойку в размере 91481 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оформление доверенности в размере 1500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 18000 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» ФИО4 заявленные исковые требования признал в части стоимости устранения строительных недостатков, в остальной части в случае удовлетворения требований полагал необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Третьи лица – представитель ООО «Комфорт Плюс», ООО «ФСК Регион», ООО «Ресурсы Сибири», ООО «Современные окна», ООО «Корпорация «Сибирь монтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцом приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>93 по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

           Квартира передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Застройщиком данного жилого помещения, а также жилого многоквартирного дома является АО «Фирма «Культбытстрой».

Также из материалов дела усматривается, что жилое помещение передано застройщиком – АО «Фирма «Культбытстрой» с недостатками выполненных работ.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения выявленных дефектов составляет сумму в размере 130410 рублей.

Не согласившись с размером строительных недостатков по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза. Согласно выводам ООО «КрайОценка» № от 26.08.2019г. стоимость устранения строительных недостатков составила сумму в размере 91481 рубль.

В данной части заявленных исковых требований ответчик требования истца признает.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму строительных недостатков в размере 91481 рубль.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 1 000 рублей.

При обнаружении недостатков истцом направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков.

Учитывая, что требование потребителя в полном объеме не удовлетворено ответчиком в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истца о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, частичную оплату ответчиком по претензии, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 5 000 рублей.

Согласно абз.2. п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что на дату вынесения решения суда оплата стоимости устранения строительных недостатков ответчиком истцу не произведена, суд считает необходимым указать на то, что неустойка, подлежащая уплате ответчиком по день фактического исполнения обязательств в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки, подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку в силу п.5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взыскиваемой потребителем неустойки ( пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы ( оказания услуги) или общую цену заказа, притом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка взыскана в размере 5000 рублей, размер неустойки подлежащей взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств должен быть ограничен 86481 рубль ( 91481-5000).

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Истца подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 5 000 рублей. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № в случае если исковые требования удовлетворены частично, понесенные судебные расходы присуждаются стороне, пропорционально размеру удовлетворенным судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Истцом понесены судебные расходы в виде оплаты досудебной экспертизы в размере 18000 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1500 рублей.

Поскольку несение данных судебных расходов подтверждаются письменными материалами дела, с учетом принципа разумности и справедливости, категории и сложности выполненной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 82 рубля, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1500 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 12 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3394.43 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Сташкова Дениса Олеговича к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, - удовлетворить.

        Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу Сташкова Дениса Олеговича расходы на устранение строительных недостатков в размере 91481 рубль, неустойку в размере 5000 рублей за период с 08.06.2019 года по 06.11.2019 года, далее из расчета 3% от 91481 рубль за каждый день просрочки, общий размер которой не может превышать 86481 рубль, штраф в размере 5000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1500 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля.

           Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3394.43 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский. краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

Председательствующий:                                                    Ю.Ю. Грудина