Решение по делу № 2-1834/2011 от 20.09.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1834 /2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2011г. г.Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре   Половниковой О.А., с участием ответчика Сажиной Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>» к Сажину А.М., Сажиной Л.М., Сажину М.Н. о взысканиизадолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось к мировому судье с иском  к Сажину А.М., Сажиной Л.М., Сажину М.Н. овзыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4280 руб. 39  коп., образовавшейся по состоянию на <ДАТА2>, указав в обоснование, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>.  По результатам  проведенного  открытого конкурса по отбору управляющей организации управление многоквартирным домом осуществляет ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Сажина А.М., Сажиной Л.М., Сажина М.Н. по состоянию на 01.05.2011г. образоваласьзадолженность  в размере 4280 руб. 39  коп. В добровольном порядке ответчики   задолженность не погашают.  

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сажина Л.М.   с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в  занимаемой ими квартире  установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Предъявленная к взысканию  истцом сумма является корректировкой платы за горячее и холодное водоснабжение, отвод горячей и холодной воды. Поскольку  в их квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды полагает, что  плату за  данный вид услуг они должны производить согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а суммы корректировки  начислены   незаконно и необоснованно.  Оплату выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги они производят ежемесячно.

Ответчики Сажин А.М., Сажин М.Н., извещенные надлежащим образом,  в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

Суд определил рассмотреть  дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1, ст.10 Жилищного кодекса РФ  жилищное законодательство основывается на признании равенства  участников регулируемых им отношений. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, приобретения в собственность жилых помещений.

В соответствии  со ст.426 ГК РФ условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для  всех потребителей.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.292 ГК РФ, ч.36 ст.31 ЖК РФ  дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2,  п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу  ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что  согласно договору на передачу жилого  помещения в долевую собственность  от <ДАТА3> и свидетельствам о государственной регистрации права   от <ДАТА4> Сажин А.М., Сажина Л.М., Сажин М.Н.  являются собственниками  по 1/3 доли в праве на квартиру,  расположенную по адресу: <АДРЕС>. Согласно справке  специалиста  Отдела регистрационного учета граждан от <ДАТА5> ответчики зарегистрированы по указанному адресу.  Управление многоквартирным домом осуществляет ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  ( протокол  конкурса по отбору  управляющей организации  для управление многоквартирным домом  от <ДАТА6>)

Дом <НОМЕР> по <АДРЕС> общедомовыми приборами учета холодного и горячего водоснабжения  в  спорный  период  2009-2010гг.  не был  оборудован.  В квартире, занимаемой ответчиками, установлены  индивидуальные  приборы учета  горячего и холодного водоснабжения. Договоры  о  приобретении холодной и горячей воды непосредственно с ресурсоснабжающей организацией жильцами дома <НОМЕР> по <АДРЕС> не  заключались.

Согласно представленному расчету в 2009г., 2010г.  управляющей организацией ответчикам предъявлены к оплате суммы корректировок платы за горячее и холодное водоснабжение, отвод горячей и холодной воды, в том числе:  за период 01.08.2009г. - 31.12.2009г. за холодное водоснабжение 922 руб. 57 коп., за горячее водоснабжение 3159 руб. 29 коп., за отвод холодной воды 824 руб. 24 коп., за отвод горячей воды 661 руб. 38 коп.; за период 01.01.2010г. - 31.03.2010г. - за холодное водоснабжение 818 руб. 02 коп., за горячее водоснабжение 2842 руб. 91 коп., за отвод холодной воды 737 руб. 69 коп., за отвод горячей воды 591 руб. 67 коп.; за период 01.04.2010г. - 30.06.2010г. - захолодное водоснабжение 845 руб. 93 коп. , за горячее водоснабжение 2189 руб. 43 коп., за отвод холодной воды 762 руб. 86 коп. , за отвод горячей воды 483 руб. 52  коп.

С начислением сумм корректировок  за горячее и холодное водоснабжение, отвод горячей и холодной воды  ответчики  не согласны,   полагают, что поскольку в  занимаемой  ими  квартире установлены и эксплуатируются  индивидуальные приборы учета потребления  горячей и холодной воды, а общедомовые  приборы учета потребления горячей  и холодной воды не установлены,   производить оплату за  горячее водоснабжение  и холодное водоснабжение, отвод холодной и горячей воды   они  должны по показаниям индивидуальных приборов  учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд находит исковые требования ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании с Сажина А.М., Сажиной Л.М., Сажина М.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4280 руб. 39 коп., образовавшейся по состоянию на 01.05.2011г., не подлежащимиудовлетворению. При этом исходит из следующего.

Порядок определения размера платы, в том числе  за потребление холодного и горячего водоснабжения потребителями в многоквартирном доме,  на равных условиях оплаты потерь и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия  индивидуальных и (или) общих  (квартирных) приборов учета устанавливают  Правила предоставления   коммунальных  услуг  гражданам № 307, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. (далее Правила). Равенство обязательств по оплате объемов воды и тепла, предназначенных длясодержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется  согласно Правилам  посредством корректировок размера платы отдельных или всех потребителей.

Под корректировкой  размера платы  понимается  определение за установленный период (квартал, год) размеров обязательств отдельных или всех потребителей в многоквартирном доме по внесению платы за фактически поставленный РСО объем коммунального ресурса с учетом объема ресурса, предъявленного к оплате всем потребителям в доме за соответствующий период.

В соответствии  с п.15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих  организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно  п.7  Правил  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п.16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с  Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг № 306, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г., при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются: 1) расход воды на удовлетворение санитарно-гигиенических, хозяйственных и бытовых потребностей собственников (п.27), 2) расход воды на коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего  имущества в многоквартирном <АДРЕС>), 3) конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого <АДРЕС>)  нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании  многоквартирного дома).

Принимая во внимание,  что жильцами дома <НОМЕР> по <АДРЕС> договоры  о приобретении холодной и горячей воды непосредственно с ресурсоснабжающей организацией не заключались,  управление дома осуществляет  управляющая организация,  а также учитывая, что в квартире <НОМЕР>  указанного дома, занимаемой ответчиками, установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды абзац второй п.7, п.19 Правил   не могут применяться для определения размера платы  Сажину А.М., Сажиной Л.М., Сажину М.Н.. за холодное и горячее водоснабжение, отвод холодной и горячей воды. Пункт 16 Правил  не предусматривает возможность корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение  для лиц, установивших в квартирах индивидуальные приборы учета воды, при отсутствии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета, в связи с чем, предъявление управляющей организацией  ответчикам к оплате дополнительных сумм со ссылкой на корректировку  размера платы является неправомерным.

На основании  ст.100 ГПК РФ с истца в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

  Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях  ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>» к Сажину А.М., Сажиной Л.М., Сажину М.Н.   о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги  отказать.

 Взыскать с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>» пошлину в доход государства в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара в течение 10 дней  со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011г.

Мировой  судья                                <ФИО1>