Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 (2-5337/2022;) ~ М-5011/2022 от 30.11.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

ИФИО1

<адрес> 11 января 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он состоит в браке с ФИО8 период брака ФИО2 29.03.2022г. заключила договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> При заключении указанного договора его согласие на продажу земельного участка с жилым домом, как супруга получено не было. У Ответчика нет претензий по возврату имущества, в связи, с чем 09.11.2022г. было составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом.

    На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГг.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Истец заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Истец с 11.03.1982г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 01.12.2017г. ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию 11.01.2019г. ФИО2 является собственником жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В период брака между ФИО2 через своего представителя ФИО3 и ФИО4 29.03.2022г. заключен договор купли- продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом. По указанному Договору купли-продажи ФИО2 передала в собственность ФИО4 1/3 доли земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: Россия, РД, <адрес>

Договор купли-продажи /3 доли земельного участка с жилым домом от 29.03.2022г. был в Управлении Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 05.04.2022г. А также Ответчику принадлежит 1/3 доли земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 05.04.2022г.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ч.    1 статьи 35 СК предусматривает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В части 3 ст. 35 Семейного Кодекса указано, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Часть вторая этой же статьи предусматривает, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Как следует из материалов дела спорная недвижимость была приобретена в браке. При этом ФИО9 продала 1/3 земельного участка с жилым домом без согласия супруга ФИО5 - истцом по делу.

09.11.2022г. ФИО3 действующий от имени ФИО2 и Ответчик ФИО4 в присутствии работников ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом от 29.03.2022г.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требование Истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 18.01.2023г.