Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 ~ М-192/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-356/2024

65RS0008-01-2024-000272-78

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

20 мая 2024 г.                                                                                         г.Невельск

            Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

            Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

           при секретаре                            - Ким М.А.

           рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Косторной Н.А. к Беляничеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                             У С Т А Н О В И Л:

           05 апреля 2024 г. Косторная Н.А. обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к Беляничеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2019 г. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает и не хранит личные вещи. Соглашения о пользовании им жилым помещением не заключалось. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30 – 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

         В судебное заседание по делу явились представитель истца Кулкин А.С., адвокат Мальков В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью его места жительства.

         Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.

         В судебном заседании представитель истца Кулкин А.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

         Адвокат Мальков В.В. возразил против удовлетворения иска.

         Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, Косторная Н.А. является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи, заключенного 14 ноября 2019 г. с ФИО1 и ФИО2

         В соответствии с пунктами 10 – 11 договора, на момент его заключения в квартире значился зарегистрированным Беляничев Д.А., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2023 г.

         Согласно выписки из домовой книги от 25 марта 2024 г., ответчик зарегистрирован в квартире с 23 апреля 2003 г. до настоящего времени.

         Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет иск.

     Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Косторной Н.А. к Беляничеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

        Признать Беляничева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

         Решение может быть     обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Председательствующий судья                                                    О.В.Плешевеня