Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2023 ~ М-375/2023 от 05.06.2023

№ 2-518-2023                     Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                             30 июня 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Истец ФИО8 обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО10, о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска истец указывает, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты> был им приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году у его знакомого Седова без оформления каких-либо документов, в том числе договора купли-продажи, так как правоустанавливающих документов на гараж не было. Со слов Седова гараж построен им в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года он (ФИО8) открыто и непрерывно пользуется этим гаражом до настоящего времени, более 15 лет. Претензии о незаконном пользовании гаражом ни от кого не поступали.

В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в ФИО11 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 70 кв.м для обслуживания принадлежащего ему гаража. Однако постановлением ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. №, ему было отказано в предварительном согласовании в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без торгов имеют граждане, являющиеся собственниками строений, расположенных на таких земельных участках, в то время как в ЕГРН отсутствует запись о его праве собственности на это строение.

Таким образом, он (ФИО8) не может оформить право на земельный участок, потому что нет правоустанавливающих документов на гараж, и не может оформить документы на гараж, потому что нет правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО9 исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, считают, что ФИО8 фактически приобрел право собственности на него и просят признать за ним право собственности.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом

Представители третьих лиц – ФИО14 ФИО15 по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО5 подтвердили владение и пользование ФИО3 спорным гаражом на протяжении длительного времени более 15 лет, споров ни с кем не имеется.

Кроме того, судом исследованы представленные истцом письменные доказательства, в том числе – технический план здания (л.д.22-26).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пояснениями истца ФИО2, а также пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО5 подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 открыто владеет, непрерывно пользуется гаражом практически с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 15 лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, как объект недвижимости находится здание – гараж, площадью 47,3 кв.м, который в установленном порядке не оформлен, сведений о его правообладателях не имеется.

Каких-либо споров либо претензий по данному гаражу за время его использования не имеется. Соответственно, исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности на гараж общей площадью 47,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                 С.П. Лазутин