Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2023 ~ М-792/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1595/23

54RS0009-01-2023-001301-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием прокурора Катковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дубровина В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дубровин В.А. обратился в суд с иском к Сомову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении.

В исковом заявлении истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого помещения между истцом и Рожковым А.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Рожков А.Ф. и Сомов Е.А.

В последующем Рожков А.Ф. добровольно снялся с регистрационного учета, представив соответствующие сведения.

Сомов Е.А. снятие с регистрационного учета не осуществил, продолжает фактически проживать в указанной квартире, препятствует истцу в доступе в помещение, ведет асоциальный образ жизни, от соседей поступали неоднократные жалобы в правоохранительные органы на действия указанного гражданина.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просил суд признать Сомова Н.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчика из занимаемого спорного жилого помещения; обязать УФМС в Советском районе г. Новосибирска снять с регистрационного учета Сомова Е.А.

В судебное заседание истец Дубровин В.А. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Сомов Е.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу места жительства, судебное извещение возвращено в суд «за истечением срока хранения».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически отказался принять судебные извещения, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо УВМ в Советском районе г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела извещалось, представителя не направило, представило заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги, а также сведениям отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по НСО от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Сомов Е.А.

Из пояснений, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных в предварительном судебном заседании истцом, следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемого помещения отказывается, в связи с чем истцу приходится нести дополнительные коммунальные расходы.

Не доверять объяснениям истца, а также исследованным в судебном заседании документам, у суда оснований нет.

Поскольку ответчик Сомов Е.А. не являлся и не является членом семьи истца Дубровина В.А., то на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение – квартиру от прежнего собственника к Дубровину В.А. является основанием для признания Сомова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие согласие собственника Дубровина В.А. на постоянное проживание ответчика Сомова Е.А. в качестве члена семьи собственника.

С учетом изложенного, а также того, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что Сомов Е.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на жилое помещение было отчуждено другому лицу – покупателю Дубровину В.А. и ответчик не является и не являлся членом семьи истца, при этом ответчик добровольно из занимаемой квартиры не выехал.

Поскольку ответчик в настоящее время без законных оснований занимает жилое помещение, принадлежащее истцу, то исковые требования Дубровина В.А. о выселении Сомова Е.А. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление Дубровина В.А. подлежит удовлетворению.

При этом суд указывает в решении, что оно является основанием для снятия органами миграционного учета Сомова Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дубровина В.А. - удовлетворить.

Признать Сомова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сомова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета Сомова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023.