Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4595/2023 ~ М-3711/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-4595/2023 УИД 66RS0003-01-2023-000042-22 Мотивированное заочное решение изготовлено 15.08.2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к КамалтдиновойГульзифеРафиковне, Сомовой Лидии Азатовне, КамалтдиновуАзатуЗарифьяновичу, Барановой Александре Викторовне, Степановой Марине Володаровне, Степанову Павлу Викторовичу, Степанову Виктору Константиновичу, Петрусевой Ксении Михайловне, ПетрусевуМихаилу Васильевичу о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленной перегородки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ»(далее – ООО «УЖК «Урал-СТ») обратилось в суд с иском к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, с требованием о возложении обязанности по определению порядка установки системы автоматической пожарной сигнализации, по демонтажу самовольно установленных перегородок и запорных устройств.

В части исковых требований о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленных перегородок и запорных устройств в обоснование указало, чтоООО «УЖК «УРАЛ-СТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.03.2009. В соответствии с п.п. «е», «ж» п. 16,26,27 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479, не допускается размещение перегородки, которая ограничивает доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшает зону действия систем противопожарной защиты, на путях эвакуации, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы.Согласно п. 2.2.3 договора управления общего имущества собственники обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов. Многоквартирный жилой *** состоит из 16 этажей, 2 подъездов, в каждом подъезде жилого дома расположено по 6 квартир на этаже. В результате обследования управляющей компанией, установлено, что на этажах смонтированы непроектные перегородки, отделяющие доступ к квартирам №4, 5, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 27, 28, 29, 33, 34, 35, 39, 40, 41, 45, 46, 47, 51, 52, 53, 57, 58, 59, 63, 64, 65, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 81, 82, 83, 87, 88, 89, 93, 94, 95, 99, 100, 104, 105, 106, 110, 111, 112, 116, 117, 118, 122, 123, 124, 128, 129, 130, 134, 135, 136, 140, 141, 142, 146, 147, 148, 152, 153, 154, 158, 159, 160, 164, 165, 166, 170, 171, 172, 176, 177, 178, 182, 183, 184, 188, 189, 190. На тамбурных дверях,отделяющие доступ к квартирам 1,2,3,6,7,8,12,13,14,18,19,20,24,25,26,30,31,32,36,37,38,42,43,44,48,49,50,54,55,56,60,61,62,66,67,68,72,73,74,78,79,80,84,85,86,90,91,92,96,97,98,101,102,103,107,108,109,113,114,115,119,120,121,125,126,127,131,132,133,137,138,139,143,144,145,149, 150,151,155,156,157,161,162,163,167,168,169,173,174,175,179,180,181,185,186, 187, установлены запорные устройства.В адрес собственников многоквартирного дома управляющей компанией направлены соответствующие уведомления о необходимости демонтажа установленных внепроектных дверей и запорных устройств. Требования о необходимости демонтажа установленных внепроектных перегородок и запорных устройств собственниками не исполнены.

На основании изложенного, в том числе, просило возложить на собственников жилых помещений обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести общее имущество многоквартирного *** в *** на 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, 16 этажах в подъезде *** в первоначальное состояниепутем демонтажа запорных устройств, установленных на тамбурных дверях, отделяющих вход в квартиры, расположенные на этаже, а также на 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 этажах в подъезде *** в первоначальное состояние путем демонтажа внепроектных перегородок, отделяющих вход в квартиры, расположенные на этаже, а в случае неисполнениярешения суда в указанный срок предоставить право истцу исполнить решение суда с распределением понесенных расходов на собственников.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 23.06.2023 исковые требования ООО «УЖК «Урал-СТ» к ответчикам КамалтдиновойГульзифеРафиковне, Сомовой(до смены фамилии – Камалтдиновой) Лидии Азатовне, КамалтдиновуАзатуЗарифьяновичу (***), Барановой(до смены фамилии – Степановой) Александре Викторовне, Степановой Марине Володаровне, Степанову Павлу Викторовичу, Степанову Виктору Константиновичу (***), Петрусевой Ксении Михайловне, ПетрусевуМихаилу Васильевичу (***) выделены в отдельное производство.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 08.08.2023 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец окончательно просит возложить на ответчиков обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести общее имущество многоквартирного *** в *** на пятом этаже в подъезде *** в первоначальное состояние путем демонтажа непроектной перегородки, а в случае неисполнения требования в указанный срок предоставить истцу право исполнить решение суда с распределением понесенных расходов на собственников.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом и в срок.

ОтветчикиКамалтдиноваГ.Р., СомоваЛ.А., КамалтдиновА.З., БарановаА.В., СтепановаМ.В., СтепановП.В., СтепановВ.К., ПетрусеваК.М., Петрусев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Урал-СТ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

На пятом этаже в первом подъезде многоквартирного дома по вышеуказанному адресу расположены квартиры № ***

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственниками жилого помещения – *** вышеуказанном многоквартирном доме с *** являются Камалтдинова Г.Р., Камалтдинова (Сомова) Л.А., КамалтдиновА.З. по 1/3 доли каждый; собственниками *** *** являются Степанова (Баранова) А.В., Степанов П.В., Степанов В.К., Степанова М.В. по 1/4 доле каждый; собственниками *** *** являются Петрусев М.В. и Петрусева К.М. по 1/2 доли каждый.

Как следует из искового заявления, на пятом этаже в первом подъезде *** в общем коридоре установлена разделительная перегородка, ведущая в квартиры № *** в результате чего часть общего имущества коридора обособлена от остальной части общего коридора. В данной перегородке установлено запорное устройство.

Проектной документацией на многоквартирный дом по адресу: ***, а именно копией плана этажа технического паспорта (л.д. 49), наличие спорной перегородки на пятом этаже первого подъезда многоквартирного дома не предусмотрено.

Согласно акта осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: *** от 05.07.2022, обнаружено, что установленная не по проекту поэтажная перегородка в первом подъезде на пятом этаже, отгораживающая квартиры № *** не демонтирована (л.д. 17).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились и не представили каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, на момент обращения в суд с иском перегородка не демонтирована.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией (ч. 1); при этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

По смыслу нормы ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная перегородка с запорным устройством установлена самовольно, с нарушением проектной документации и без согласия всех собственников.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками Камалтдиновой Г.Р., Сомовой Л.А., Камалтдиновым А.З., Степановой А.В., Барановой М.В., Степановым П.В., Степановым В.К., Петрусевой К.М., Петрусевым М.В. получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку спорной перегородки, а также согласование с органами государственного пожарного надзора, каких-либо действий, направленных на узаконивание установленной перегородки ответчиками предпринято не было.

Из приведенных выше правовых норм следует, что общий коридор (межквартирные холлы) относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и предназначен для общего использования всеми жителями дома, без каких-либо изъятий.

ООО «УЖК «Урал-СТ» управляет многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2009, соответственно, вправе предъявить исковое заявление в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установка перегородки перед квартирами в общем коридоре влечет за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме в нарушение прав и законных интересов иных собственников общего имущества в многоквартирном доме. Возложение на ответчиков обязанности демонтировать установленную перегородку и запорное устройство в полной мере соответствует требованиям ст. 11 Жилищного кодекса российской Федерации, согласно которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что поэтажные коридоры относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, установка в нем непроектных перегородок может осуществляться только с согласия собственников помещений многоквартирного дома по согласованию с управляющей организацией, а также органами пожарной безопасности. Поскольку порядок пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома не был согласован (определен) с другими сособственниками общего имущества многоквартирного дома, решение общего собрания на установку перегородки отсутствует, суд приходит к выводу, что действия ответчиков нарушают права других собственников по использованию общего имущества.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «УЖК «Урал-СТ» о возложении на Камалтдинову Г.Р., СомовуЛ.А., Камалтдинова А.З., Баранову А.В., Степанову М.В., Степанова П.В., СтепановаВ.К., Петрусеву К.М., Петрусева М.В. обязанности произвести демонтаж перегородки и запорного устройства, установленных в общем коридоре перед квартирами №*** первого подъезда многоквартирного дома по адресу: ***.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в ч. 2 названной статьи, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчиками должно быть исполнено решение суда - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок достаточным.

Названной нормой также установлено право, а не обязанность суда предоставить истцу возможность самостоятельно исполнить решение суда за счет ответчиков.

Суд с учетом интересов ответчиков, которые могут собственными силами демонтировать непроектную перегородку, не прибегая к дополнительным расходам при привлечении третьих лиц, полагает возможным отказать при вынесении решения в удовлетворении требования о предоставлении права осуществить демонтаж перегородки за счет ответчиков в случае неисполнения последними решения суда в установленный срок, при этом, истец не лишен права обратиться в суд с заявлением обизменении способа и порядка исполнения решения суда на стадии его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 23.11.2022 № 2427 истцом при обращении в суд с требованием о возложении на собственников квартир подъезда № 1 обязанности по демонтажу самовольно установленных перегородок (согласно актам осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме на 2, 3,4,5, 6, 7,8,9,10,11,12,14,15,16 этажах) уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С учетом выделения исковых требований в отношении ответчиков КамалтдиновойГ.Р., СомовойЛ.А., Камалтдинова А.З., Барановой А.В., Степановой М.В., Степанова П.В., СтепановаВ.К., Петрусевой К.М., Петрусева М.В. в отдельное производство, удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 428,57 руб., по 47,62 руб. с каждого (6000руб. / 14 этажей / 9 ответчиков по настоящему делу).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к КамалтдиновойГульзифеРафиковне, Сомовой Лидии Азатовне, КамалтдиновуАзатуЗарифьяновичу, Барановой Александре Викторовне, Степановой Марине Володаровне, Степанову Павлу Викторовичу, Степанову Виктору Константиновичу, Петрусевой Ксении Михайловне, ПетрусевуМихаилу Васильевичуо возложении обязанности по демонтажу самовольно установленной перегородки, удовлетворить частично.

Возложить на КамалтдиновуГульзифуРафиковну(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), Сомову ЛидиюАзатовну(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), КамалтдиноваАзатаЗарифьяновича(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), Баранову Александру Викторовну (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), Степанову МаринуВолодаровну(паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), Степанова Павла Викторовича(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), Степанова Виктора Константиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), Петрусеву Ксению Михайловну (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ПетрусеваМихаила Васильевича(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж непроектной перегородки, установленной в общем коридоре перед квартирами ***, ***, *** на пятом этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: ***.

Взыскать с КамалтдиновойГульзифыРафиковны(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать с Сомовой ЛидииАзатовны(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать с КамалтдиноваАзатаЗарифьяновича(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать с Барановой Александры Викторовны (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать соСтепановой МариныВолодаровны(паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать соСтепанова Павла Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать соСтепанова Виктора Константиновича (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать с Петрусевой Ксении Михайловны (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Взыскать с ПетрусеваМихаила Васильевича(паспорт гражданина Российской Федерации серии ***)в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» (ОГРН 1186658004719) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева