Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2020 (2-6283/2019;) ~ М-6016/2019 от 23.07.2019

78RS0007-01-2019-006638-28

Дело № 2-85/2020                 31 августа 2020г.020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Некрасовой М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всеволодовой <данные изъяты> к Бобровой <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                У с т а н о в и л:

Всеволодова Э.А. обратилась в суд с иском к Бобровой М.М., Смирновой Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Всеволодова Э.А. обосновывает требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Бобровым М.Г., принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме зарегистрированы члены семьи прежнего собственника - ответчики Боброва М.М. и Смирнова Г.А. Ответчики в доме не проживают. Дом распоряжением администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ г. № № признан непригодным для проживания и подлежащим ремонтно-восстановительным работам с целях дальнейшего использования в качестве жилого помещения. Участвовать в расходах на ремонтно-восстановительные работы ответчики не желают. Регистрация ответчиков в спорном доме является препятствием для осуществления в полном объеме законных прав собственника по пользованию и распоряжению жилым домом.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Боброва М.М. предъявляла встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным. Исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с неоднократной неявкой Бобровой М.М. в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бобров М.Г. (продавец) и Всеволодова Э.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому продавец продает и передает в собственность покупателя недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрированы Бобров М.Г., Боброва М.М. и Смирнова Г.А., которые обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 2 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.10 договора продавец подтверждает, что указанные объекты недвижимости не обременены правами и притязаниями других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Всеволодовой Э.А. на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о регистрации в доме <адрес> в пос. Петро-Славянка зарегистрированы Боброва М.М. и Смирнова Г.А. ФИО16 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Распоряжением администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пос.Петро-Славянка, <адрес> <адрес> признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодным для проживания и подлежащим ремонтно-восстановительным работам в целях дальнейшего использования в качестве жилого помещения.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства после ФИО18 обратились ФИО19 (жена), ФИО20., Боброва М.МФИО21 (дети) Иные наследники кроме Бобровой М.М. договор купли-продажи не оспаривали.

Таким образом право собственности Всеволодовой Э.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подтверждено соответствующими документами. Ответчики являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения. При переходе права собственности к иному лицу, в данном случае истцу, утрачивают право пользования жилым домом. Материалами дела также подтверждено, что в настоящее время дом не пригоден для проживания. Ответчики в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут. С учетом указанного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подлежа удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Боброву <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

                    Решение изготовлено 14.09.2020 г.