Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2023 ~ М-47/2023 от 11.01.2023

Дело №2-225/2023

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск                                                                   16 марта 2023 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк к Алимжанову Бахадиру Атахановичу, Алимжановой Лейле Атахановне в лице законного представителя Зоировой Манзуры Абдукодировны, Зацепиной Анастасии Атаховне, Алимжанову Олегу Атаховичу о понуждении к государственной регистрации права собственности,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Алимжанову Б.А., Алимжановой Л.А. в лице законного представителя Зоировой М.А., Зацепиной А.А., Алимжанову О.А. о понуждении к государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ААА был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым был предоставлен кредит на инвестирование строительства объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, общей площадью 24,83 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 1 589 600 руб. под 10,5%. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств возникла ипотека в силу закона, предметом которой стали имущественные права на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ААА умер. Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскал солидарно с наследников умершего ААА – Алимжанова Б.А., Алимжанова О.А., Зацепиной А.А., Алимжановой Л.А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитном договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1803 837,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 29 219 руб.; обратил взыскание на предмет залога – однокомнатная квартира, площадью 24,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. Однако, после смерти ААА право собственности на указанную квартиру наследниками зарегистрировано не было. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру нарушает права банка, как кредитора, на реализацию предмета залога с целью погашения задолженности по кредитному договору. Просит признать право собственности Зацепиной А.А., Алимжанова О.А., Алимжанова Б.А., Алимжановой Л.А. в равных долях на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с обременением в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчиков надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а представитель истца в своем заявлении не возражал против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ААА был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым был предоставлен кредит на инвестирование строительства объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, общей площадью 24,83 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 1 589 600 руб. под 10,5%.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств возникла ипотека в силу закона, предметом которой стали имущественные права на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ААА умер.

Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскал солидарно с наследников умершего ААА – Алимжанова Б.А., Алимжанова О.А., Зацепиной А.А., Алимжановой Л.А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитном договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1803 837,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 29 219 руб.; обратил взыскание на предмет залога – однокомнатная квартира, площадью 24,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Решение вступило в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела было установлено, что наследниками принявшими наследство после смерти ААА являются Алимжанов Б.А., Зацепина А.А., Алимжанов О.А. и Алимжанова Л.А. в лице законного представителя Зоировой М.А., о чем нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях – по ? каждому.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из совокупности приведенных норм материального права следует, что в случае, если у наследодателя имелись долги, а наследники приняли наследство, то они отвечают перед кредитором наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

Согласно пункту 1 статьи 77 Закона «б ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, после смерти ААА право собственности на указанную квартиру наследниками зарегистрировано не было.

В свою очередь, отсутствие регистрации права собственности на квартиру нарушает права банка, как кредитора, на реализацию предмета залога с целью погашения задолженности по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования банка являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных              частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3                                  статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Признать право собственности Зацепиной Анастасии Атахановны, Алимжанова Олега Атахановича, Алимжанова Бахадира Атахановича, Алимжановой Лейлы Атахановны в равных долях на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с обременением в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с Зацепиной Анастасии Атахановны, Алимжанова Олега Атахановича, Алимжанова Бахадира Атахановича, Алимжановой Лейлы Атахановны в лице законного представителя Зоировой Манзуры Абдукодировны в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Апшеронского районного суда                                      Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 г.