Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2021 ~ М-333/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-410/2021

УИД 47RS0013-01-2021-000696-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 16 » декабря 2021 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Биричевской О.Н.,

с участием истца Беловой Л.А.,

при помощнике судьи Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Людмилы Анатольевны к Администрации МО «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управлению Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области о постановке на государственный кадастровый учёт как ранее учтённого земельного участка, о включении в состав наследства земельного участка, о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

установил:

Белова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», ссылаясь на то, что 19 февраля 2019 года умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде дома и земельных участков, распложенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 она в установленном законом порядке как наследник первой очереди обратилась к нотариусу Подпорожского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело. При проведении правовой экспертизы документов выяснились разночтения в правоустанавливающих документах на земельные участки, а именно: в постановлении главы Администрации Вознесенской волости Подпорожского района от 28 декабря 1994 года № указано предоставить ФИО1 земельный участок площадью 1549 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, где размещён принадлежащий ему жилой дом, в собственность, в том числе 0,06 га бесплатно, 9,49 кв.м за плату <данные изъяты>. В написании площади 9,49 кв.м ошибочно указана запятая, что является технической ошибкой, должно быть 949 кв.м. Указанное повлекло ошибку в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о праве собственности на землю от 16 января 1995 года № содержится та же ошибка в площади участка 9,49 кв.м вместо 949 кв.м. Фактически земельный участок имеет площадь 949 кв.м, которым ФИО1 владел как собственник с 1994 года по день своей смерти. На государственном кадастре имеется только земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, а участок с площадью 949 кв.м на кадастровый учёт как ранее учтённый не поставлен. Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 949 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

1 сентября 2021 года истец Белова Л.А. исковые требования увеличила и просила поставить на государственный кадастровый учёт как ранее учтённый земельный участок, площадью 949 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследства ФИО1 указанный земельный участок; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

На основании протокольных определений Подпорожского городского суда Ленинградской области от 1 сентября 2021 года и от 5 октября 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области, Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области».

Ответчики Администрация МО «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении разбирательства дела не просили. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец Белова Л.А. исковые требования поддержала, подтвердив, доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ФИО1 был предоставлен как единый участок площадью 1549 кв.м. Какие-либо документы об оплате за земельный участок не сохранились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ним. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который 23 марта 2001 года завещал всё своё имущество жене ФИО2, в случае её смерти ранее его смерти или непринятии ею наследства, дочери Беловой Л.А., внучке ФИО4, внуку ФИО4 Белова Л.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Подпорожского нотариального округа Ленинградской области с заявлением о принятии наследства. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти ФИО1 (т.1 л.д.42-106).

23 октября 2020 года Беловой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.88).

29 ноября 2020 года нотариусом Подпорожского нотариального округа Ленинградской области вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче Беловой Л.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м (т.1 л.д. 97-98).

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Вознесенской волости Подпорожского района Ленинградской области от 28 декабря 1994 года № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1549 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, где размещён принадлежащий ему жилой дом, в собственность, в том числе 0,06 га бесплатно, 9,49 кв.м за плату по цене <данные изъяты> за 1 кв.м. (т.1 л.д.73).

16 января 1995 года ФИО1 на основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1549 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, в собственность, в том числе 0,06 га бесплатно, 0,0949 кв.м. за плату (т.1 л.д.74).

В указанном свидетельстве имеется план земельного участка площадью 1549 кв.м, на котором расположен жилой дом.

Сведения о внесении ФИО1 платы на основании указанного постановления отсутствуют (т.1 л.д.241, т.2 л.д.1, 3).

Как следует из ответа Межмуниципального отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления Росреестра по Ленинградской области от 9 декабря 2020 года, согласно первичному списку плательщиков земельного налога по состоянию на 1 января 1996 года, за ФИО1 числится земельный участок в <адрес> площадью 1549 кв.м, вид права – собственность (т.1 л.д.12).

На основании постановлений Администрации МО «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 28 февраля 2020 года № и от 28 февраля 2020 года № жилому дому и земельному участку площадью 600 кв.м присвоен адрес: <адрес> (т.1 л.д.72, 79).

Из изложенного следует, что в постановлении Главы Администрации Вознесенской волости Подпорожского района Ленинградской области от 28 декабря 1994 года № и в свидетельстве о праве собственности на землю от 16 января 1995 года № допущена опечатка в указании площади предоставленного ФИО1 за плату земельного участка, вместо 9,49 кв.м следовало указать 949 кв.м.

Согласно уведомлений от 16 октября 2021 года, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках площадью 1549 кв.м, 949 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.186, 188).

15 декабря 2020 года за Беловой Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.128).

Статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено следующее:

1. Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утверждённая схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

7.2) утверждённая карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершённого строительства; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учёте помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч.1 ст.69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтёнными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости (ч.4 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьёй 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтённом объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учёт указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтённом объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтённом объекте недвижимости (ч.5 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Ошибка в постановлении Главы Администрации Вознесенской волости Подпорожского района Ленинградской области от 28 декабря 1994 года № и в свидетельстве о праве собственности на землю от 16 января 1995 года № в указании площади, предоставленного ФИО1 за плату земельного участка, площадью 949 кв.м, не может служить основанием для отказа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт как ранее учтённого, поскольку спорный земельный участок не изъят из оборота, в силу вышеуказанных норм закона считается предоставленным наследодателю ФИО1 на праве собственности.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что объект недвижимости – земельный участок, площадью 949 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, приобретён наследодателем ФИО1 на законных основаниях, отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на недвижимое имущество является препятствием в оформлении истцом наследственных прав во внесудебном порядке.

На основании изложенного указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Таким образом, право собственности на принадлежащее ФИО1 имущество в виде спорного земельного участка перешло по наследству к Беловой Л.А.

С учётом вышеизложенного суд находит исковые требования Беловой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 949 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 949 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 949 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.