Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2023 (2-5091/2022;) ~ М-4048/2022 от 22.11.2022

Уникальный идентификатор дела

№92RS0002-01-2022-005810-50

Производство (дело) №2-989/2023

(2-5091/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года             город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.

с участием представителя истца - Молчана А.С., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Могильницкого Анатолия Моисеевича к Фоминову Николаю Евгеньевичу, Фоминовой Татьяне Николаевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя об устранении препятствий пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Фомину Татьяну Николаевну и Фомина Николая Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Севастополе.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 15 июня 2022 года. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, однако в спорном помещении не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, вещей не имеют, не являются членами семьи истца. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнением представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15 июня 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2022 года.

Как следует из п. 3.7, п. 3.8 вышеуказанного оговора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы Фоминова Татьяна Николаевна и Фоминов Николай Евгеньевич, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования Объектом недвижимости. Продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течение 1 (одного) календарного месяца с момента подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета и передать Объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц. Продавец обязуются с момента подписания договора до передачи объекта недвижимости покупателю не обременять объект недвижимости правами третьих лиц, не ухудшать его состояние.

Согласно адресным справкам №4084.20 и № 4084.21 Управления по вопросам миграции МВД России по г.Севастополю ответчики зарегистрированы в гор. Севастополе по <адрес>

Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются.

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Могильницкого Анатолия Моисеевича к Фоминову Николаю Евгеньевичу, Фоминовой Татьяне Николаевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя об устранении препятствий пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фомину Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомина Николая Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г.Севастополе.

Решение суда является основанием для снятия Фоминой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фомина Николая Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в городе Севастополе по проспекту Октябрьской Революции в г.Севастополе.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.02.2023.

Председательствующий –