Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2021 ~ М-1782/2021 от 28.05.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении земельного участка, об установлении границы (местоположение) земельного участка, о внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями с последующими уточнениями к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении земельного участка, об установлении границы (местоположение) земельного участка, о внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается записью регистрации права № от 15.03.2007г. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные», границы и площадь земельного участка уточненными. Земельный участок на местности огорожен. В границах земельного участка расположен жилой дом, который необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства поставить на государственный кадастровый учет. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании технического плана на такой объект недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В ходе выполнения кадастровых работ при подготовке технического плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь пересечения составила 5 кв.м. Согласно заключению специалиста о наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащей исправлению. По результатам кадастровых работ подготовлена схема пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 31.03.2021г. На ошибки в сведениях ЕГРН указывают следующие обстоятельства. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО9 По сведениям ЕГРН между границами имеется чересполосица. Однако, данные границы являются по отношению друг к другу смежными, что должно исключать пересечение и наличие чересполосицы. Подтверждением служат фактическое многолетние землепользование и отсутствием споров по прохождению границы. Граница, установленная при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> совпадает с фактической и принята как верная от точки 9 до точки 1 по Схеме. В продолжение границы (забора) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки 9 до точки 7 мой земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО10 Фактическое пересечение на местности между участками отсутствует, споров не имеется. Однако, граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениях ЕГРН пересекает фактическую границу. Площадь моего земельного участка по результатам межевания составила 226 кв.м., что превышает документальную на 48 кв.м, при этом границы земельного участка с момента приобретения не менялись. Считает, что ошибка была допущена в ранее проведенном межевании, в документах, на основании которых было оформлено право собственности на землю. Вышеизложенные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении жилого дома и нарушают права как собственника, указанного имущества. По договору купли-продажи от 18.09.1985г в реестре за №, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО4, она приобрела жилой дом на земельном участке мерою 194,8 кв.м. Земельный участок был сформирован и имел границы на местности в виде забора. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0106009:13 был предоставлен истцу на основании Постановления Главы <адрес> № от 20.12.2004г. Документом-основанием для утверждения проекта границ является План установления границ земельного участка от 21.07.2003г., изготовленный МУП «Бюро технической инвентаризации». В соответствии с указанным планом площадь по измерениям составила 178 кв.м, по документам числилась площадь 194,8 кв.м. На основании данного Плана земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет. План от 21.07.2003г. определяет местоположение земельного участка относительно смежных с ним участков, но каталог координат в плане отсутствует. В связи с тем, что фактические границы, по которым проводилось межевание в 2003г не менялись, их не соответствие, с теми же границами в ЕГРН указывает на наличие ошибок, допущенных при определении координат углов и поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. К такому выводу пришли специалисты ООО «Межевики». Согласно заключению специалиста ООО «Межевики» от 20.05.2021г., границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были определены некорректно, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:13 подлежат уточнению. Следовательно, подлежит уточнению граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющаяся смежной. Область их пересечения будет препятствовать уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>    Кроме того, исправление ошибки в местоположении границ влечет изменение площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:13 и является препятствием в формировании межевого плана в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости". Сам земельный участок огорожен забором, границы не переносились, споры по границам отсутствовали. Замеры производились строго по существующим границам. Указанные выше обстоятельства подтверждают, что земельный участок в существующих на местности границах в настоящее время, является тем же земельным участком, который был предоставлен истцу в собственность в 2004 году, которым он фактически использует с 1985 года. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, заборами смежных землепользователей. Никаких претензий или возражений со стороны смежных землепользователей в отношении спорного земельного участка не представлено, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Согласно экспертному заключению, подготовленного филиалом ФГБУ «ФКПР» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение с земельным участков с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь пересечения – 1,07 кв.м.). Согласно заключения специалиста ООО «МЕЖЕВИКИ» от 12.07.2021г. от 12.07.2021г. была запрошена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от 12.07.2021г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, полученных из данной выписки. В результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составила 224 кв.м. Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах территории общего пользования. В соответствии с данными ИСОГД территория общего пользования была исключена из площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и составила 208 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (208 кв.м.) и документальной (178 кв.м.) на превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.) Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом границ мест общего пользования предоставлены в Плане установления границ от 12.07.2021г., выполненного ООО «МЕЖЕВИКИ». В связи с чем исковые требования в части уточнения площади земельного участка подлежат уменьшению. Таким образом, признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки. Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 208 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат в Схеме пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 12.07.2021г., подготовленной ООО «Межевики». Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ в области пересечения смежных границ, земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по координатам характерных поворотных точек границ указанных в Схеме пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 12.07.2021г., подготовленной ООО «Межевики».

    Определениями Железнодорожного районного суда <адрес> от 29.06.2021г., от 13.07.2021г. привлечены к участию в деле в качестве соответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара; привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - ГФУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФИО11, ООО «Межевики».

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности <адрес>1 от 17.12.2020г. ФИО5 в суде заявленные требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенностям № от 12.01.2021г. и № от 20.11.2020г. ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц - Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ГФУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ООО «Межевики» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; Департамент градостроительства г.о. Самара суду представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которого просил в удовлетворении исковых требований отказать и дело рассмотреть в их отсутствие; «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» суду представил отзыв на исковое заявление, согласно которого рассмотрение искового заявления просили оставить на усмотрение суда; Управление Росреестра по <адрес> и ООО «Межевики» причину неявки суду не сообщили, свои возражения (отзыв) суду не представили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третьи лица - ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства извещены надлежащим образом, свои возражения (отзыв) суду не представили.

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, обозрев в судебном заседании материалы инвентарного дела № по домовладению по адресу: <адрес>, суд полагает заявленные требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположений поворотных точек границ объекта землеустройства (п. 14.6 Методических рекомендаций).

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2007г. (записью регистрации права № от 15.03.2007г.), выпиской из ЕГРН от 27.02.2021г. №. (т.1 л.д. 17, 18-22). Данный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0106009:13 был предоставлен истцу на основании Постановления Главы <адрес> № от 20.12.2004г., где основанием для утверждения проекта его границ являлся План установления границ земельного участка от 21.07.2003г., изготовленный МУП «Бюро технической инвентаризации». На основании данного Плана земельный участок по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет. (т.1 л.д. 27-28). По договору купли-продажи от 18.09.1985г. в реестре за №, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО4, истец ФИО2 приобрел жилой дом на земельном участке мерою 194,8 кв.м. (т.1 л.д. 26). Таким образом, земельный участок был сформирован как самостоятельный объект, его границы определены забором, который как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца был установлен с 1985г. и с указанного времени земельный участок используется в прежних границах.

Из заключения специалиста ООО «Межевики» от 20.05.2021г. следует, что выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, где площадь пересечения составила 5 кв.м., и наличие чересполосицы в местоположении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. При сопоставлении данных, полученных в результате проведения замеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами по представленным документам, выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка были определены некорректно, поэтому допущенные ошибки в координатах земельного участка подлежат уточнению. Исправление ошибки в местоположении границ влечет изменение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и является препятствием в формировании межевого плана в соответствии со статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для устранения реестровых ошибок необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, представленным в Схеме пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 31.03.2021г., подготовленной ООО «Межевики», а также исключить из ЕГРН сведения о местоположении часть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющихся общей (смежной) частью границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> тем самым устранив пересечение фактических границ с теми же границами по сведениям ЕГРН. (т.1 л.д.24, 23).

Из акта согласования границ земельного участка видно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:506 является ФИО9, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:499 является ФИО10, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:507 является ФИО7 (т.1 л.д. 149). Указанне факты подтвердаются выписками ФФГБУ «ФКП ФСГРКК» по <адрес> (т.1 л.д. 104-145, 152-184).

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от 12.07.2021г. с приложенной выпиской ФГИС ЕРГН, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:13, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь пересечения – 4,58 кв.м.) и с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь пересечения – 1,07 кв.м.). (т.1 л.д. 186, 187-195). Заключением ООО «Межевики» от 12.07.2021г. уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и с учетом корректировки координат точек составила 224 кв.м. с приложенным планом и выпиской ФГИС ЕРГН (т.1 л.д. 197, 198-199. 200-202, 236-241, 242).

Суд находит заключения кадастровых специалистов относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, подтверждающие суду наличие реестровой ошибки при определении границ смежных земельных участков, поскольку в заключении приведены результаты измерений фактических границ испрашиваемого истцом земельного участка, которые определены забором, установленным как на момент 1985г. (приобретения истцом жилого дома), так и на момент оформления земельного участка в собственность в 2004г. Третьи лица - правообладатели смежных земельных участков свои возражения относительно исковых требований об устранении реестровой ошибки суду не представили.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

С учетом выписки из ИСОГД г.о. Самара, представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара (т.1 л.д. 99-100, 101), территория общего пользования была исключена из площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:13 и составила 208 кв.м. Границы данного земельного участка с учетом границ мест общего пользования представлены в Плане установления границ от 12.07.2021г., выполненного ООО «Межевики» (т.2 л.д. 5-6). Споров по границам земельного участка не имеется, ограничения и обременения в использовании участка, и пересечения границ участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Несмотря на расхождение площади земельного участка, обозначенной в свидетельстве о регистрации права собственности, и в площади земельного участка, на который заявлено требование, суд принимает во внимание, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка для индивидуального жилищного строительства соответствует предельным (максимальным и минимальным) размерам, установленным ст. 12, 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", и споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не установлено.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установление факта наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка с указанным кадастровым номером в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «Межевики», будет являться способом защиты нарушенного права истца.

При этом суд обращает внимание, что в данном случае решается вопрос не об образовании земельного участка, а об уточнении границ уже существующего земельного участка и приведении сведений о нем в соответствие с требованиями действующего законодательства, с учетом установленных судом обстоятельств существования земельного участка на местности в определенных границах и площади и находящийся в собственности истца, которое никем не оспорено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106009:13, площадью 178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.

Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 208 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат в Схеме пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 12.07.2021г., подготовленной ООО «Межевики».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ в области пересечения смежных границ, земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по координатам характерных поворотных точек границ указанных в Схеме пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 12.07.2021г., подготовленной ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.М. Кривоносова

<данные изъяты>