Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2023 (2-2748/2022;) ~ М-2042/2022 от 02.11.2022

Гражданское дело № 2- 423/2023

УИД54RS0008-01-2022-002675-96

Поступило в суд 02 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года                                                                     город Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                                 Бобриковой А.О.,

    при секретаре судебного заседания                                                                      Братцовской ЕИ

    с участием третьих лиц                                      Гавриленко СВ, Гавриленко АВ, Гавриленко ОВ

    с участием истцов                                                                    Гавриленко СВ и Гавриленко МВ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко С. В. и Гавриленко М. В. к Мэрии города Новосибирска и администрации Первомайского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

    УСТАНОВИЛ:

Гавриленко СВ и Гавриленко МВ обратились в суд с иском к Мэрии <адрес> и администрации <адрес>, с учетом уточнений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 14,8 кв.м. ( № на плане) в <адрес> на условиях социального найма

         В обоснование заявленных исковых требований указали в иске, что по указанному адрес у вселены и зарегистрированы с 1990 года. Также в квартире проживают Гавриленко ВВ, Гавриленко СВ, Гавриленко АВ, Гавриленко АВ, Гавриленко ОВ. Квартира была предоставлена Гавриленко В. Е. в 1979 года, который приходится отцом истцу Гавриленко СВ. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилыми помещениями, по которому за истцами закреплена комната площадью 14,8 кв.м.(л.д.144-145).

        На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Мэрии <адрес>, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес> по его ходатайству.

        Третьи лица Гавриленко СВ, Гавриленко АВ, Гавриленко ОВ в судебном заседании не возражали против удовлетворения судом заявленных исковых требований.

         Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Гавриленко ВВ, Гавриленко АВ, Гавриленко СВ, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

              Суд, выслушав пояснения истцов, третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

         Судебным разбирательством установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки семей на заселение в вновь выстроенный <адрес> (л.д.37-40)

          Как пояснили в судебном заседании истцы и подтвердили третьи лица, жилое помещение было предоставлено нанимателю жилого помещения Гавриленко В. Е., позже в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя.

         Так, согласно данных выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес>. 6, кВ.1, нанимателем которого является и указан Гавриленко В. Е., зарегистрированы и проживают:

-Гавриленко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

-Гавриленко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42)

В администрации <адрес> не сохранились ордера и книги учета выдачи ордеров, что подтверждено справкой (л.д.18).

Гавриленко Л. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти(л.д.43)

Гавриленко В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.44).

             По данным выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу <адрес>, кВ.1 является <адрес> (л.д.171-173).

             Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> имеет в своем составе следующие помещения : коридор (№) площадью 7,0 кв.м., ванная (№) площадью 2,0 кв.м., туалет (№) площадью 0,9 кв.м., кухня (№) площадь. 7,1 кв.м., жилая комната (№) площадью 9,5 кв.м., жилая комната (№) площадью 17,1 кв.м., жилая комната (№) площадью 17,1 кв.м.,жилая комната (№) площадью 10,5 кв.м., жилая комната (№) площадью 14,8 кв.м., лоджия (№), итого общая площадь 68,9 кв.м., жилая площадь 51,9 кв.м. площадь вспомогательных помещений 17,0 кв.м., площадь неотапливаемых помещений 3,2 кв.м. (л.д.146-148). Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются экспликацией (л.д.15), поэтажным планом помещений (л.д.16,17).

            По указанному адресу открыт лицевой счет, согласно которому производится оплата содержания занимаемого жилого помещения и расходы за пользование коммунальными услугами.

          Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой(л.д.20), выпиской из домовой книги (л.д.21), расширенной выпиской из лицевого счета(л.д.14), платежными документами(л.д.19-34, 149-162).

             Согласно решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилой площадью в <адрес>, закреплено за Гавриленко С. В. и Гавриленко М. В. изолированная комната жилой площадью 14,8 кв.м. ( по плану №), а за Гавриленко В. В., Гавриленко С. В., Гавриленко А. В., Гавриленко А. В., Гавриленко А. В., Гавриленко О. В. изолированную комнату жилой площадью 9,5 кв.м. ( по плану №) и две смежных комнаты жилой площадью 10,5 кв.м. ( по плану №) и 17,1 кв.м. ( по плану №), а кухню, коридор, ванную комнату и туалет определить местами общего пользования. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35)

        Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что в пожаре ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> утрачены личные вещи и документы, в том числе на квартиру (л.д.36)

        Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко СВ было отказано в заключении договора социального найма по адресу <адрес>, кВ.1 в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, ордера на вселение в указанную квартиру (л.д.41)

        Истцы вселились в спорные жилые помещения в соответствии с действующим на момент вселения законодательством. При этом истцы выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предусмотренные жилищным законодательством, они приобрели право пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

         Мэрия <адрес> приняла спорное жилое помещение в собственность с учетом проживающих в квартире членов семьи нанимателя Гавриленко ВЕ. При этом, каких- либо претензий в связи с проживанием лиц, не имеющих правоустанавливающих документов на вселение и на пользование жилым помещением, не предъявляла.

          Поскольку в ходе судебного разбирательства подтверждены такие обстоятельства, как вселение истцов и фактическое проживание в спорном жилом помещении на законных основаниях, жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования, исполнение истцами обязанностей по оплате жилого помещения и представляемых коммунальных услуг, исполнение других обязанностей по договору социального найма, отсутствие возражений собственника жилого помещения, а также иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить полностью.

            Признать Гавриленко С. В. и Гавриленко М. В. приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой (№ на плане) площадью 14,8 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Дата принятия решения в окончательной форме 17 июля 2023 года.

    Судья                                                                                                                  Бобрикова АО