Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2023 ~ М-1265/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-3011/2023

УИД 74RS0007-01-2023-001838-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года                         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи          Шовкун Н.А.,    

при секретаре                  Колмаковой М.Е.

при участии помощника прокурора Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буднева Александра Валерьевича, Будневой Анны Дмитриевны к Куршиницкой Наталье Николаевне, Крушиницкому Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Буднев А.В., Буднева А.Д. с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к Крушуницкой Н.Н., Крушуницкому Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, солидарно с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов.

Исковые требования мотивированы тем, что 03 ноября 2022 года между истцами и ответчиком Крушуницкой Н.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>. По условиям договора ответчик приняла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета себя и ответчика Крушуницкого Д.Е. в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени принятые на себя обязательства ответчиками не исполнены. В спорной квартире ответчики не проживают, квартирой не пользуются, их вещей в квартире нет.

Истец Буднев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Истец Буднева А.Д. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Крушуницкая Н.Н., Крушуницкий Д.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещении о дате, месте и времени судебного заседания.

Прокурор в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит истцам Будневу А.В., Будневой А.Д. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 03 ноября 2022 года, заключенного с Крушуницкой Н.Н. (л.д. 8-11).

Из пункта 1.6 настоящего договора следует, что на момент подписания договора, в жилом помещении зарегистрированы Крушуницкая Н.Н. и Крушуницкий Д.Е. Продавец – Крушуницкая Н.Н. обязуется осуществить все необходимые действия, чтобы снять себя и Крушуницкого Д.Е. с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из представленной в материалы дела информации УМВД России по Челябинской области по состоянию на 30 января 2023 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрированы; Крушуницкая Н.Н. с 19 мая 2016 года и Крушуницкий Д.Е. с 13 апреля 2017 года (л.д. 12).

Согласно акту о не проживании ответчики в вышеназванной квартире не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют (л.д. 40).

Из запрошенной судом информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в настоящее время ответчик Крушуницкая Н.Н. зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, <адрес>, с 21 марта 2023 года (л.д. 33).

Принимая во внимание, что ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несут, семейные правоотношения между истцами и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство истцы и ответчики не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчики Крушуницкая Н.Н., Крушуницкий Д.Е. утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины, суд исходит из следующего.

С учетом положений ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально на сумму 10000 рублей. При определении размера указанных расходов, подлежащих к взысканию, суд учитывает сложность гражданского дела, объем оказанной представителем юридической помощи, требования разумности, и считает, что подлежат возмещению расходы в заявленной сумме - 10000 рублей: с ответчика Крушуницкой Н.Н. в пользу Буднева А.В. в размере 2500 рублей, в пользу Будневой А.Д. в размере 2500 рублей; с ответчика Крушуницкого Д.Е. в пользу Буднева А.В. в размере 2500 рублей, в пользу Будневой А.Д. в размере 2500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Истцами при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей каждым(л.д. 6-7,24).

Принимая во внимание, что требование истцов удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика Крушуницкой Н.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Буднева А.В. в размере 75 рублей, в пользу Будневой А.Д. в размере 75 рублей; с ответчика Крушуницкого Д.Е.подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Буднева А.В. в размере 75 рублей, в пользу Будневой А.Д. в размере 75 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░            ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.06.2023 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-3011/2023