Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2015 ~ М-90/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-566/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                     Крючковой Е.Г.

при секретаре                             ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «Второе городское жилищное управление» <адрес>, ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Квадра», МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», об открытии отдельных финансовых счетов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «Втрое городское жилищное управление» <адрес>, ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Квадра», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>. Собственниками квартиры являются также ФИО1 и ФИО6 В указанном помещении он не проживает в связи с отсутствие родственных связей с ответчиками и невозможности совместного проживания. Ответчики фактически проживают в указанном выше жилом помещении, но не вносят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Опросил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья между собственниками пропорционально доле каждого собственника, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    Впоследствии истец ФИО5 уточнил исковые требования, просил обязать ответчиков производить начисления за содержание жилья и коммунальные услуги на него на состав семьи два человека включая несовершеннолетнюю ФИО3 с выдачей отдельного платежного документа.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «РВЦЛ» и ФИО2

    В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы, объяснил, что в настоящее время в квартире проживает он со своей женой и несовершеннолетней дочерью ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 ФИО4 проходит службу в армии. Место жительства ФИО1 ему не известно.

    Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать, ссылаясь на то, что МУП «РВЦЛ» производит начисление и взимание платы только за жилое помещение.

    Представитель ответчика ОАО «Квадра» в судебное заседании не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о распределении обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг оставил на усмотрение суда.

    Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, представил письменные возражения, в которых просил исключить Общество из числа ответчиков, ссылаясь на то, что в доме установлен один комплект газового оборудования, с письменным заявлением о заключении отдельного договора поставки газа истец не обращался, вследствие чего общество не нарушило никаких прав истца. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО2, представители ответчиков МУП «Втрое городское жилищное управление» <адрес>, ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещены.

    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 37 Жилищного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

    Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4 1999 года рождения и ФИО3 2000 года рождения являются собственниками <адрес> по 1/6 доле каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно выписке из домовой книги, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по указанному выше адресу. Кроме них в квартире никто не зарегистрирован.

    Лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

    Несовершеннолетняя ФИО3 является дочерью истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО4 является сыном ФИО1, что также подтверждается свидетельством о рождении.

    Из объяснений истца следует, что ФИО1, ФИО6 – его родные сестры. Членами его семьи они не являются, совместный бюджет они не ведут. Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

    Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «МУП «Втрое городское жилищное управление» <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Второе городское жилищное управление» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» заключен договор № 2448, в соответствии с которым Общество поручает, а Центр обязуется производить начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов, … изготавливать и доставлять гражданам счета-квитанции на оплату за жилое помещение.

Пунктом 3.1. Устава МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» (постановление главы администрации <адрес> от 05.05.2003г. № 1846) установлено, что предприятие создано для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, решения задач по начислению, сбору и переводу денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг населением в условиях договорных отношений между производителями жилищно-коммунальных и прочих услуг и собственниками основных фондов.     

Суд полагает, что взимание МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу МУП «Втрое городское жилищное управление» <адрес> с ФИО5 за не принадлежащее ему и его несовершеннолетней дочери имущество в <адрес> в <адрес> противоречит требованиям как Гражданского кодекса РФ, так и Жилищного кодекса РФ, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общего имущества в многоквартирном доме. При этом ФИО1, ФИО6 и ФИО2, которые также являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру и не являются членами семьи ФИО5, лишены возможности самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, что нарушает их права.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками ФИО1, ФИО6 и ФИО2 не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>», МУП «Второе городское жилищное управление» <адрес> производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Судом также установлено, что поставку электрической энергии в <адрес> осуществляет ООО «ГЭСК» собственникам многоквартирного дома, в связи с чем им производится начисление оплаты за коммунальную услугу – электроснабжение.

Согласно сообщению ООО «ГЭСК», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «ГЭСК» производит начисление коммунальной платы за электроэнергию по жилому помещению № многоквартирного <адрес> в соответствии с нормативами потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов, оборудованных стационарными газовыми плитами, установленных постановлением Управления энергетики и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета 6 проживающих лиц и 4 комнаты.

Судом также установлено, что холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> осуществляется ОАО «ЛГЭК»

Согласно сообщению ОАО «ЛГЭК» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение 18, расположенное в <адрес>, не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, в связи с чем расчет размера платы за холодное водоснабжение по данному жилому помещению производится исходя из норм потребления.

Поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение по <адрес> осуществляет ОАО «Квадра».

Согласно сообщению ОАО «Квадра» с ДД.ММ.ГГГГ был заключен публичный договор на поставку коммунальных услуг непосредственно с собственниками жилых помещений. Соответственно плата за коммунальные услуги вносится напрямую ресурсоснабжающей организации.

Поставку газа в <адрес> осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ начисления за газ по адресу: <адрес> производились в соответствии с нормативами потребления за пользование газовой плитой за 6 человек. Поставка за потребленный газ не производится абонентом с ДД.ММ.ГГГГ года. Газ по данному адресу отключен ДД.ММ.ГГГГ в связи с задолженностью.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости распределения между собственниками жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг, на ООО «ГЭСК» подлежит возложению обязанность производить начисление и взимание платы за энергоснабжение по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Такая же обязанность производить самостоятельные начисления за газоснабжение с оформлением отдельных платежных документов подлежит возложению и на ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», за тепловую энергию на отопление, горячее водоснабжение – на ОАО «Квадра» и за холодное водоснабжение и водоотведение - на ООО «ЛГЭК».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>», МУП «Второе городское жилищное управление» <адрес> производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за энергоснабжение по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию на отопление, горячее водоснабжение по <адрес> с ФИО5 на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнюю ФИО3, исходя из принадлежащих им 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и с ФИО1, ФИО6, ФИО2 совместно на состав семьи 4 человека, включая несовершеннолетнего ФИО4 исходя из принадлежащих им 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий                                 Е.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.