Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2022 ~ М-2039/2022 от 29.08.2022

<данные изъяты>

УИД 91RS0012-01-2022-002780-02

Дело № 2-2269/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года                        город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего     Богданович Е.И.,

при секретаре             Лебединской А.Э.,

с участием прокурора Согановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В августе 2022 года ФИО2 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Согласно условий договора купли-продажи ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 10 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, однако данное обязательство не выполнил. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, соглашений о сохранении его права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание 7 декабря 2022 года не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание ФКУ ИК № 9 ГУ ФИСН по Ростовской области, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, от его представителя ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании ответчиком заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Министерства внутренних дел России по г. Керчи в судебное заседание 7 декабря 2022 года не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании 7 декабря 2022 года прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 5 июля 2022 года, заключенного между истцом и ответчиком.

В спорном жилом помещении с 9 февраля 2013 года, с зарегистрировано место проживания ответчика ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда УМВД России по г. Керчи

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО2, то есть ответчик с переходом права собственности от ответчика к истцу утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, представителем ответчика подано заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░         (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>