Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2022 ~ М-1043/2022 от 22.03.2022

Дело №

91RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 июля 2022 года                                                 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.

при помощнике судьи – ФИО5

с участием представителя истца – ФИО6

представителя ответчиков - адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые длительное время в данной квартире не проживают. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя в порядке статьи 48 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на его удовлетворении. Дополнительно пояснил, что один из ответчиков является бывшим собственником, второй ответчик просто зарегистрирован по спорному адресу. С 2020 года ответчики не проживают по указанному выше адресу.

В адрес ответчиков судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялась повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления возвращены по истечению срока хранения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО7, действующая по назначению суда, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры (л.д.5-9, 10-12).

Согласно финансово лицевому счету № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно сообщениям УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО3 не значится.

Из пояснений, представителя истца, ответчик ФИО2 является предыдущим собственником квартиры, личность ФИО3 истцу не известна. С 2020 года, в квартире не проживают. На момент продажи несовершеннолетних не было.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец является внучкой ее супруга ФИО9 С ответчиком ФИО2 знакома, он является предыдущим собственником квартиры. Она с супругом продали дом и помогли ФИО4 купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Когда приобретали квартиру ответчик ФИО2, просил подождать до осени, тогда он самостоятельно выпишется. Позднее в ЖЭКе стало известно, что зарегистрирован еще некий ФИО3 Ответчик ФИО3 не знаком. Со слов ФИО2 ФИО3 приходится ему братом. В квартире истца проживают свидетель, ее супруг, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги истец оплачивает за них.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему внучкой. С момента приобретения истцом квартиры у ФИО2, в квартире проживают он со своей супругой. Вещей ответчиков нет. Примерно месяц назад созванивался с ответчиком ФИО2 и просил его и его товарища сняться с регистрационного учета. Каких-либо вещей ответчиков в квартире нет более двух лет. Ответчика ФИО3 лично не знает и не видел.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживают в жилом помещении и не несут бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца о признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат.

На взыскании государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

решил:

    Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                          Г.А. Хулапова