Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 ~ М-156/2023 от 09.03.2023

                                        Дело №2-247/2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                                            п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 сельского поселения <данные изъяты> района Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа <данные изъяты> ФИО1, нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что в следствии пожара в домовладении №№ по <адрес> в котором они проживали, умер ее муж ФИО5, который фактически принял наследство после смерти своей матери, в то числе состоящее из вышеуказанного домовладения, однако в следствии пожара так же были уничтожены и правоустанавливающие документы на указанное домовладение.

После смерти супруга, она фактически приняла наследство, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на вышеуказанное домовладение, на что ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не представлены соответствующие документы, правоустанавливающих документов на домовладение, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что они исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить и рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 а так же нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, в которых она просит суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Его матерью является ФИО8.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9. Ее родителями являются ФИО10 и ФИО11.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак между ФИО5 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

Из записи акта о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12.

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что ФИО12 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была прописана и проживала в <адрес>. По данному адресу вместе с ней была прописана и проживала дочь ФИО8, завещание от имени ФИО13 при жизни не составлялось.

Согласно копии записи о смерти ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что ФИО13 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была прописана и проживала в <адрес>. По данному адресу вместе с ней была прописана и проживала дочь ФИО8, завещание от имени ФИО13 при жизни не составлялось.

Согласно свидетельства о смерти следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что ФИО8 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была прописана и проживала в <адрес>. По данному адресу вместе с ней были прописаны и проживали сын ФИО5, невестка и внуки, завещание от имени ФИО8 при жизни не составлялось.

Согласно свидетельства о браке следует, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО15. После регистрации брака жене присвоена фамилия Пилипчук.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

Согласно справки председателя <данные изъяты> сельского совета следует, что ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал в <адрес>. По данному адресу вместе с ним были прописаны и проживали жена ФИО6 и сын ФИО16., завещание от имени ФИО5 при жизни не составлялось.

Как следует из справки начальника ОНД по <данные изъяты> УНД и ПР ГУ МЧС России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара поврежден жилой дом и следующее имущество: телевизор, мультиварка, соковыжималка, мебель, посуда, вещи, личные документы, кровля дома.

Согласно акта комиссии <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом с момента смерти супруга, который владел данным домовладение до момента смерти, после смерти своих родителей. Домовладение ухожено, приусадебный участок обрабатывается.

Справками председателя <данные изъяты> сельского совета подтверждается, что жилой дом №№ по адресу: <адрес>, Республики Крым, <адрес> сельского совета не состоит. За ФИО17 закреплен жилой дом по вышеуказанному адресу, площадь приусадебного земельного участка <данные изъяты> кв.м., земельный участок в частную собственность не передавался, договор аренды отсутствует.

Согласно копии технического паспорта на <адрес>, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м..

Согласно информации Нотариуса <данные изъяты> городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, наследственное дело к имуществу ФИО8, а так же к имуществу ФИО13 не заводилось.

Из разъяснения Нотариуса <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 следует, что истица обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом №№ по адресу: <адрес>, на что ей дано разъяснение о необходимости обращения в суд с соответствующим иском, поскольку ею не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК <данные изъяты> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из архивной справки Начальника архивного отдела следует, что на базе колхоза «<данные изъяты>» было создано КСП «<данные изъяты>», являющееся его правопреемником, которое было реорганизовано в СПК <данные изъяты>», которое согласно постановления Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Из справки главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом <данные изъяты> сельского совета зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от колхоза «<данные изъяты>» к ФИО13, которой с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти на территории сельского совета принадлежал один жилой дом по вышеуказанному адресу, иных домовладений, расположенных на территории сельского совета за ней зарегистрировано небыло. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресное хозяйство <данные изъяты> сельского совета находилось в формирования адресации расположения домовладений на территории сел сельского совета, в связи с чем улица и номер дома у принадлежащего ФИО13 домовладения отсутствовал, в ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому был присвоен адрес <адрес>, после чего в ДД.ММ.ГГГГ в ходе упорядочения домов по <адрес> номер дома был изменен с номера №№ на номер №№, в ДД.ММ.ГГГГ по окончании формирования адресов объектов недвижимости на территории <адрес> жилому дому, принадлежащему ФИО13 присвоен адрес: <адрес>, который остается неизменны до настоящего времени. Данные факты подтверждаются так же копиями домовой, земельно шнуровой и похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, будучи наследником по закону первой очереди, после смерти наследодателя, фактически приняла наследство, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на жилой дом №№ находящийся по адресу: <адрес>, а их сын ФИО16 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу истицы, на что последней были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, однако разъяснением нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, истице разъяснено, что в связи с тем, что ею не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним, истице рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО13, на жилой дом №№ по <адрес> возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета.

После смерти ФИО13 ее дочь ФИО8 будучи наследницей первой очереди по закону, фактически приняла наследство состоящее в том числе из вышеуказанного домовладения, однако умерла не успев оформить свих наследственных прав на дом.

После смерти ФИО8 ее сын ФИО5 будучи наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, однако так же умер не успев оформить своих наследственных прав на дом.

После смерти ФИО5 истица, будучи наследницей первой очереди по закону, фактически приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, а их сын ФИО16 с заявлением об отказе от наследства в пользу истицы, на что ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, однако разъяснением нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, истице разъяснено, что в связи с тем, что ею не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за ним, истице рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: