Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2022 ~ М-1481/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-1682/2022

УИД 66RS0011-01-2022-002004-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                            06 декабря 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Мальцевой Наталье Александровне, Мальцеву Павлу Евгеньевичу о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Мальцевой Н.А., Мальцеву П.Е., как наследникам умершего (дата) М., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.

В обоснование исковых требований указано, что И., Мальцевой Наталье Александровне, М. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. М. умер (дата). В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы Мальцева Наталья Александровна, постоянно с (дата), Мальцев Павел Евгеньевич, постоянно с (дата). После смерти М. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, наследственное дело не заводилось. В связи с чем, ООО «КУДЕЗ» предъявляет требования к наследникам первой очереди по закону после смерти М. – матери Мальцевой Н.А., а также сыну Мальцеву П.Е. Плата за содержание жилья вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с 01.06.2018 по 31.08.2022 задолженность за содержание жилья составляет 54 864 руб. 40 коп., из которых на долю умершего М.. приходится 18 288 руб. 14 коп.. Данная сумма задолженности подлежит взысканию в равных долях с наследников умершего – Мальцевой Н.А., Мальцева П.Е.. Поскольку неоднократно нарушались обстоятельства по оплате ежемесячных платежей, были начислены пени. С учетом изложенного, ООО «КУДЕЗ» просит взыскать за жилое помещение по <адрес> (далее по тексту - Квартира) в свою пользу с Мальцевой Н.В. и Мальцева П.Е., с каждого, задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 9 144 руб. 07 коп., пени по состоянию на 09.09.2022 в сумме 4 565 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 511 руб. 38 коп., почтовые расходы в сумме 393 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Яковлева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще и в срок, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мальцева Н.А., Мальцев П.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направила.

С согласия стороны истца, выраженного в письменной форме, с учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 03.10.2022 г., Квартира с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) с (дата) принадлежит Мальцевой Наталье Александровне, (дата) года рождения, М., (дата) года рождения, И., (дата) года рождения.

Согласно сведений ОЗАГС г. Каменска-Уральского Свердловской области от 03.10.2022, имеется запись акта о смерти М.., последовавшей (дата)

В указанный в иске период времени многоквартирный дом <адрес> находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ», о чем свидетельствует протокол общего собрания от 31.07.2008, копия которого представлена в материал дела, и что не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 29.06.2022 ООО «УК «ДЕЗ» сменило наименование на ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1112, 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1141, 1142 ГК РФ).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел от 06.12.2022, после смерти наследодателя М. последовавшей (дата), наследственных дел не заводилось.

Из представленных в материалы дела сведений ОЗАГС г. Каменска-Уральского Свердловской области, М.. является сыном Мальцевой Натальи Александровны, а также отцом Мальцева Павла Евгеньевича, (дата) года рождения. Брак с супругой А. расторгнут (дата)

Из справки и поквартирной карточки, представленных ООО «КУДЕЗ», следует, что Мальцева Н.А., Мальцев П.Е. с (дата) года постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>

Положениями ст. 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Моментом принятия наследства признается вступление наследника, в том числе, во владение или управление имуществом, несения за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплату за свой счет долгов наследодателя (ст. 1153 ГК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом изложенного, судом установлено, что Мальцева Н.А., Мальцев П.Е. фактически приняли наследство после смерти Мальцева Е.А., так как имеют регистрацию и продолжают проживать в спорной Квартире.

Кроме того, 31.03.2017 решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области по делу 2-523/2015 взыскана сумма задолженности по оплате за спорную Квартиру с М. Определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 15.02.2022 по указанному делу наследниками умершего М.. признаны Мальцева Н.А., Мальцев П.Е.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от 03.12.2022 в отношении спорной Квартиры, ее кадастровая стоимость составляет 1 411 597 руб. 73 коп., таким образом, стоимость наследственной доли составляет 470 532 руб. 58 коп. (1 411 597 руб. 73 коп. / 3).

Доказательств того обстоятельства, что указанная в ЕГРН кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества не соответствует их рыночной стоимости, что размер предъявленной ко взысканию задолженности превышает стоимость наследственного имущества, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ суду в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено.

Поскольку плата за жилое помещение в отношении Квартиры вносилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась указанная в иске задолженность. Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества образовавшейся суммы задолженности по оплате за жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако задолженность по оплате за жилое помещение подлежит взысканию солидарно, исходя из вышеуказанных правовых норм.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с Мальцевой Н.А., Мальцева П.Е. пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам. Оснований для снижения размера взыскиваемых пеней суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ солидарно с Мальцевой Н.А., Мальцева П.Е., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1022 руб. 76 коп., а также в возмещение истцу почтовых расходов по направлению в адрес ответчиков искового заявления с приложениями в сумме 393 руб. 04 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Мальцевой Наталье Александровне, Мальцеву Павлу Евгеньевичу по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) солидарно с Мальцевой Натальи Александровны, (дата) год рождения, (паспорт <*****>), Мальцева Павла Евгеньевича, (дата) год рождения, (паспорт <*****>), в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ул. Карла Маркса, 63-59 в г. Каменске-Уральском Свердловской области за период с 01.06.2018 по 31.08.2022 в сумме 18 288 руб. 14 коп., пени по состоянию на 09.09.2022 в сумме 9 131 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 022 руб. 76 коп..

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) с Мальцевой Натальи Александровны, (дата) год рождения, (паспорт № <*****>) почтовые расходы в сумме 393 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) с Мальцева Павла Евгеньевича, (дата) год рождения, (паспорт № №) почтовые расходы в сумме 393 руб. 04 коп.

Ответчики вправе подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2022.