Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-275/2023 (2-2232/2022;) ~ М-1963/2022 от 16.12.2022

О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е

10 января 2023                                                                    город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Плешивцевой Е.Н., с участием прокурора Макаровой А.П.

Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Тамбова к Федотов М.Н. об обязании передать в собственность, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

            С иском в суд обратилась Администрация города Тамбова к Федотов М.Н. об обязании передать в собственность, прекращении права собственности, в иске указано, что на основании постановления администрации города Тамбова жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области , «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы. Основным разработчиком Программы является управление топливно- энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области. Заказчиком Программы является администрация Тамбовской области. Целями Программы является улучшение условий проживания путем переселения граждан. Финансовое и организационное обеспечение переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, расположенном на территории Тамбовской области, признанном в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Источниками финансирования Программы являются: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета и средства местного бюджета. Дом по г.Тамбова признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в вышеуказанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Квартира с кадастровым (условным) номером вышеуказанного дома принадлежит на праве собственности Федотов М.Н. о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись о государственной регистрации права. В рамках реализации третьего этапа Программы администрацией города Тамбова Тамбовской области Федотов М.Н. было направлено уведомление о выборе способа переселения из аварийного жилья: получение иного жилого помещения или выкупная цена в виде денежной компенсации, рассчитанная в рамках ст. 32 Жилищного кодекса РФ. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Федотов М.Н. был выбран способ переселения: предоставление ему жилого помещения по договору мены. Федотов М.Н. МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлена деятельность по обеспечению доступа в жилое помещения в доме города Тамбова. Собственник квартиры в доме города Тамбова отказался от вселения и предоставления ему вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается письменным заявлением от Федотов М.Н. . Дом города Тамбова находится в аварийном состоянии и возможно внезапное обрушение конструкций дома, данное обстоятельство создает реальную опасность для жизни и здоровья граждан. Постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в целях возмещения выкупной цены гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда» указано: изъять у Федотов М.Н. для муниципальных нужд: 45/1000 доли земельного участка с кадастровым номеров общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ; - в связи с изъятием доли земельного участка изъять жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, , квартира , общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый номер: . Согласно отчету об оценке объекта оценки рыночная стоимость квартиры - рублей. Согласно отчету об оценке объекта оценки рыночная стоимость доли земельного участка - рубля. Всего: рубля. в адрес Федотов М.Н. было направлено для подписания соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от Федотов М.Н. в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тамбова Тамбовской области до настоящего времени не поступало. Просит обязать Федотов М.Н. передать в собственность городского округа - город Тамбов жилое помещение с кадастровым номером квартиру в доме города Тамбова за выкупную цену, определенную отчетом об оценке объекта оценки , выполненным ЧПО Горбунов М.А., а также 45/1000 долей земельного участка с кадастровым номером общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, , определенных отчетом об оценке объекта оценки , выполненного ООО После выплаты выкупной цены, прекратить право собственности Федотов М.Н. на жилое помещение с кадастровым номером - квартиру в доме города Тамбова, а также 45/1000 долей земельного участка с кадастровым номером общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов,

Федотов М.Н. в судебном заседании заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, поскольку исковое заявление о принудительном изъятии жилого помещения у собственника не может быть подано ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, тогда как иск подан до истечения установленного законом срока.

           Представитель администрации города Тамбова по доверенности Молоствов В.С. в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

           Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора, полагавшим необходимым оставить иск без рассмотрения, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

            Согласно статье 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

          Как видно из материалов дела и установлено судом на основании постановления администрации города Тамбова жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

           Постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в целях возмещения выкупной цены гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда» указано: изъять у Федотов М.Н. для муниципальных нужд: 45/1000 доли земельного участка с кадастровым номеров общей площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ; - в связи с изъятием доли земельного участка изъять жилое помещение, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, 1, общей площадью 37,2 кв.м, кадастровый номер: .

Федотов М.Н. было направлено письмо, для подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

        Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества был получен Федотов М.Н. .

          Настоящий иск предъявлен Администрацией города Тамбова .

          Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

         Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление Администрации города Тамбова к Федотов М.Н. об обязании передать в собственность, прекращении права собственности подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                            ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░