Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2023 ~ М-203/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-268/2023

УИД: 60RS0005-01-2023-000430-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года            г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Натальи Анатольевны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Наталья Анатольевна обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что отцу истца, Ш., как работнику совхоза «Пригородный» было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в указанном помещении. В вышеуказанной квартире также зарегистрированы дети истца: Смирнов Владимир Сергеевич и Смирнова Татьяна Сергеевна. С целью приватизации данного жилья, истец обратилась в Администрацию Великолукского района с заявлением о приватизации указанного помещения, а дети – с отказом. Однако, истцу было устно отказано в виду того, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не зарегистрирована. В виду того, что другой возможности зарегистрировать право истца на указанную квартиру истец не имеет, тем самым лишается возможности воспользоваться своим правом приватизации по независящим от нее причинам. Дети не возражают против приватизации указанной квартиры на имя истца.

Просит суд признать за ней, Смирновой Натальей Анатольевной, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Смирнова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, дополнительно пояснила, что с момента предоставления, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, она проживала и проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Смирновой Н.А. о признании права собственности на жилое помещение, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов В.С. и Смирнова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что не претендуют на приватизацию указанной квартиры.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного                 суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ш. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – Ш., в графе мать указана – Ш. (л.д.10).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ и гражданка Ш., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением жене фамилии Смирнова (л.д. 11).

Смирнова Наталья Анатольевна, <данные изъяты>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Владимир Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – С., в графе мать указана – Смирнова Наталья Анатольевна (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Татьяна Сергеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан - С., в графе мать указана – Смирнова Наталья Анатольевна (л.д.9).

Смирнов Владимир Сергеевич, <данные изъяты>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Смирнова Татьяна Сергеевна, <данные изъяты>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В архивной выписке архивного отдела управления делами <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Шелковского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области, с ДД.ММ.ГГГГ Шелковской сельской администрации Великолукского района Псковской области, с ДД.ММ.ГГГГ администрации Шелковской волости Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: Лицевой счет № <данные изъяты> Адрес хозяйства – Ш. (так в документе) <адрес> (так в документе). Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты>; Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты>. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: <данные изъяты>; общая (полезная) площадь, кв.м. – <данные изъяты>; в том числе жилая – <данные изъяты>; В графах: год возведения, материал стен, материал кровли, прочие постройки – <данные изъяты>. В разделе «Дополнительные сведения» <данные изъяты>.

В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: Лицевой счет №, Адрес хозяйства – <адрес> зачеркнуто, исправлено <данные изъяты>. Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>; Ш.. (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>. В разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» значится: <данные изъяты>; общая площадь, кв.м. – <данные изъяты>; в том числе жилая – <данные изъяты>; В разделе «Дополнительные сведения» значится: <данные изъяты>

В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: Лицевой счет №, Адрес хозяйства – <адрес> зачеркнуто исправлено <адрес>. Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>; ФИО17 зачеркнуто исправлено Смирнова Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- <данные изъяты>. В разделе «Частное жилье» значится: Общие сведения (дом, квартира) – <данные изъяты>; в графах: год возведения, материал стен, материал кровли, прочие постройки – <данные изъяты>. Общая площадь, кв.м. – <данные изъяты>; в том числе жилая -<данные изъяты>; В разделе «Дополнительные сведения» значится: <данные изъяты>

    В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: Лицевой счет № Адрес хозяйства – <адрес>. ФИО18. (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>; С.. зачеркнуто исправлено ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>. В разделе «Жилой фонд» значится: Общие сведения (дом, квартира) – <данные изъяты>; Владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) – <данные изъяты>; Место постоянного жительства (регистрации, прописки) – <адрес> (так в документе); Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата): <данные изъяты>; материал стен – <данные изъяты>; материал кровли – <данные изъяты>; надворные постройки – <данные изъяты>; общая площадь – кв.м. – <данные изъяты>; жилая площадь кв.м. – <данные изъяты>. В разделе «Дополнительные сведения» сведений не значится. Основание: <данные изъяты>. Примечание: <данные изъяты>.

    В документах архивного фонда администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет № адрес хозяйства – <адрес>. Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>; Смирнова Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>. В разделе «Жилой фонд» значится: общие сведения (дом, квартира) – <данные изъяты>; владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) – <данные изъяты>. Место постоянного жительства (регистрации, прописки) – <адрес> (так в документе); документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата): <данные изъяты>; материал стен – <данные изъяты>; материал кровли – <данные изъяты>; надворные постройки – <данные изъяты>; общая площадь – кв.м. – <данные изъяты>; жилая площадь кв.м. – <данные изъяты>. В разделе «Дополнительные сведения» сведений не значится.

    В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет хозяйства: №, адрес хозяйства – <адрес>. Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>); Смирнова Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты>. Раздел «Жилой фонд» отсутствует. Основание: <данные изъяты>. Примечание: <данные изъяты> (л.д.12-13).

    В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано: кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №; местоположение: <адрес>; площадь, м2: <данные изъяты>; назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №; вид жилого помещения: <данные изъяты>; кадастровая стоимость, руб.: <данные изъяты>; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; виды разрешенного использования: <данные изъяты>; сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: <данные изъяты>; статус записи об объекте недвижимости: <данные изъяты>; особые отметки: сведения, необходимые для заполнения разделов: <данные изъяты> (л.д.14).

    Согласно ответа Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирована (л.д.15).

     В выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в документах Администрации сельского поселения «Шелковская волость» № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится: лицевой счет №. Адрес хозяйства: <адрес>. В разделе 1 «Список членов хозяйства»: Смирнова Наталья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты>; Смирнов Владимир Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты>; Смирнова Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты>. Основание: <данные изъяты> (л.д.16).

    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> Великолукского отдела ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» РФ Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ регион: <адрес>, указано: инвентарный номер – №; номер в реестре жилищного фонда -; кадастровый номер – №; II. Экспликация площади квартиры: общая площадь квартиры – <данные изъяты>. III. Техническое описание квартиры: <данные изъяты> (л.д.17-18).

Совхоз «Пригородный» реорганизовывался в АОЗТ «Сокол» и как следует из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сокол» реорганизовано в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Сокол», деятельность которого прекращена путем ликвидации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-36, 37-46).

Указанное жилье в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не числится, правопреемник у ООО «Сокол» отсутствует. Имущественных прав на спорную квартиру никем не заявлено. Каких-либо правопритязаний на это жилье не имеется. В данном случае следует считать, что упоминаемая квартира относится к муниципальному жилищному фонду и Смирнова Н.А. приобрела на нее права нанимателя по договору социального найма. В этом качестве по названным правовым основаниям Смирнова Н.А. обоснованно реализует право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Таким образом, право истца на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку истец весь период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя по правилам социального найма, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признает за ней право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Смирновой Натальи Анатольевны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Смирновой Натальей Анатольевной, <данные изъяты>, право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 31 мая 2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда:                            Андреев А.Ю.