Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2022 ~ М-494/2022 от 14.02.2022

                 Дело № 2-812/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                      г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н. В. к Мухтаровой И. В., действующей за себя и в интересах Козюминского Т. И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к Мухтаровой И.В., действующей за себя и в интересах Козюминского Т.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи №-к арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> общей площадью 33,1 кв.м, кадастровый № перешло к истцу. В подтверждение данного факта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и осуществлена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Мухтарова И.В. и несовершеннолетний Козюминский Т.И. Ответчики в квартире фактически не проживают. В добровольном порядке с регистрационного учета из квартиры не снимаются. После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не имеют законных прав проживания, регистрации в квартире. Документов о том, что ответчики имеют право бессрочного пользования жилым помещением также не имеется. На основании изложенного, истец просит признать Мухтарову И.В. и Козюминского Т.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> общей площадью 33,1 кв.м, кадастровый №, снять Мухтарову И.В. и Козюминского Т.И. с регистрационного учета, взыскать с Мухтаровой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мухтарова И.В., действующая за себя и в интересах Козюминского Т.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суде в интересах несовершеннолетнего ребенка Козюминского Т.И. просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что поручением Межрегионального Территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ проведение реализации квартиры общей площадью 33,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, путем проведения торгов поручено <данные изъяты>

По результатам торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, победителем признана Козлова Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Козловой Н.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, которая была передана истцу по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ осуществлена государственная регистрация права собственности Козловой Н.В. на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Заключенный Козловой Н.В. договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не признан недействительным, соответственно, квартира принадлежит истцу на законных основаниях, что определяет его право требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированными значатся Мухтарова И.В. и несовершеннолетний Козюминский Т.И.

Мухтарова И.В. и ее несовершеннолетний сын Козюминский Т.И. членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиком и несовершеннолетним Козюминским Т.И. спорной квартирой, поскольку ее собственником по результатам публичных торгов является Козлова Н.В., ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто; регистрация Мухтаровой И.В. и ее несовершеннолетнего сына Козюминского Т.И., препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

Мухтарова И.В. и ее несовершеннолетний сын Козюминский Т.И. не сохранили своего права пользования указанной квартирой в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, сохранение регистрации ответчика и несовершеннолетнего Козюминского Т.И. в квартире нарушает права истца Козловой Н.В. как собственника спорного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчики возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представили, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика Мухтаровой И.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Козловой Н. В. удовлетворить частично.

Признать Мухтарову И. В., Козюминского Т. И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мухтаровой И. В., Козюминского Т. И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Мухтаровой И. В. в пользу Козловой Н. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Фатхутдинова Р.Ж.