Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2023 ~ М-712/2023 от 04.04.2023

                                                                             УИД 66RS0053-01-2023-000889-69

                                                                                                      Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть                                                                                                           10 мая 2023 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2023 по исковому заявлению Администрации Сысертского городского округа к Костылеву ФИО9, Костылевой ФИО10, Черкасовой ФИО11 и Костылеву ФИО12 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Костылеву В.В., Костылевой Т.Б., Черкасовой Д.В. и Костылеву Е.В. о взыскании с них солидарно задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Костылевой ФИО13 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно сведений о регистрации по месту жительства гражданина РФ Костылев ФИО14, Костылева ФИО15, Черкасова ФИО16 и Костылев ФИО17 зарегистрированы в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности, общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: <адрес>. В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право, на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 №40817810604900317040-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 27.03.2023 задолженность по Договору составляет 66 352 руб. (основной долг), в том числе:

Год	Размер платежа за 1 кв.м (руб.)	Общая площадь жилого помещения (кв.м)	Размер платежа за месяц (руб.)	Период задолженности		Количество месяцев просрочки	Частично уплачено (руб.)	Сумма долга (руб.)
				с	по
2014	13,50	46,4	626,40	Ноябрь 14	Декабрь 14	2	0	1252,80
2015	13,50	46,4	626,40	Январь 15	Декабрь 15	12	0	7516,80
2016	14,00	46,4	649,60	Январь 16	Декабрь 16	12	0	7795,20
2017	14,50	46,4	672,80	Январь 17	Декабрь 17	12	0	8073,60
2018	14,50	46,4	672,80	Январь 18	Декабрь 18	12	0	8073,60
2019	14,50	46,4	672,80	Январь 19	Декабрь 19	12	0	8073,60
2020	14,50	46,4	672,80	Январь 20	Декабрь 20	12	0	8073,60
2021	14,50	46,4	672,80	Январь 21	Июль 21	12	0	8073,60
2022	14,50	46,4	672,80	Январь 22	Декабрь 23	6	0	8073,60
2023	14,50	46,4	672,80	Январь 23	Февраль 23	2	0	1345,60
Итого:								66 352,00

В адрес ответчиков было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №130-01-18/12150 от 15.11.2022. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период задолженности с 11.11.2014 по 26.03.2023 года составила – 44 906,62 руб.

С учетом вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с Костылева В.В., Костылевой Т.Б., Черкасовой Д.В. и Костылева Е.В. в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении, в размере 111 258,62 руб., в том числе: 66 352,00 руб. - основной долг; 44 90,62 руб. - пени за период с 11.11.2014 по 09.03.2023.

Представитель истца – Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом, от представителя истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судебные извещения о времени и месте судебного заседания судом направлялись ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как, судебные извещения               не были получены адресатами, и по причине истечения срока их хранения возвращены в суд.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25                     «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчики Костылев В.В., Костылева Т.Б., Черкасова Д.В. и Костылев Е.В. в судебное заседание не явились, причина их неявки судье не известна, судьей принимались меры к их надлежащему извещению, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, а также о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ                       от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

Как установлено судьей и следует из материалов дела на основании ордера                          от 08.04.1983 Костылевой ФИО18 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным ордером от 08.04.83, выданным на основании решения исполкома от 17.09.1981.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, №40817810604900317040 от 30.03.2022, составленного главой Большеистокской сельской администрации, председателем Фонда развития поселка Большой Исток, директором МУП ЖКХ «Сысертское», а также объяснениям свидетелей от 30.03.2022 жилое помещение по указанному адресу закрыто устройством для запирания дверного блока. Соседи подтверждают постоянное проживание граждан в указанной квартире, а также их нежелание контактировать со службами ГАЗЭКС, ЖКХ. Признаки проживания в жилом помещении присутствуют: в оконном проеме заметно включение и выключение электроэнергии, присутствует запах горячей пищи. Зафиксирован шум и передвижения проживающих в жилом помещении

В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право, на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от 15.11.2022 в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов.

По условиям агентского договора от 23.07.2018 №40817810604900317040-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский»                  №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Костылев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,                 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Черкасова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Костылев ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу:               <адрес>, <адрес>, <адрес>,                                 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 352,00 руб. (основной долг), в том числе:

Год	Размер платежа за 1 кв.м (руб.)	Общая площадь жилого помещения (кв.м)	Размер платежа за месяц (руб.)	Период задолженности		Количество месяцев просрочки	Частично уплачено (руб.)	Сумма долга (руб.)
				с	по
2014	13,50	46,4	626,40	Ноябрь 14	Декабрь 14	2	0	1252,80
2015	13,50	46,4	626,40	Январь 15	Декабрь 15	12	0	7516,80
2016	14,00	46,4	649,60	Январь 16	Декабрь 16	12	0	7795,20
2017	14,50	46,4	672,80	Январь 17	Декабрь 17	12	0	8073,60
2018	14,50	46,4	672,80	Январь 18	Декабрь 18	12	0	8073,60
2019	14,50	46,4	672,80	Январь 19	Декабрь 19	12	0	8073,60
2020	14,50	46,4	672,80	Январь 20	Декабрь 20	12	0	8073,60
2021	14,50	46,4	672,80	Январь 21	Июль 21	12	0	8073,60
2022	14,50	46,4	672,80	Январь 22	Декабрь 23	6	0	8073,60
2023	14,50	46,4	672,80	Январь 23	Февраль 23	2	0	1345,60
Итого:								66 352,00

Данный расчет судом проверен и признан математически верным.

В адрес Должника было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения № 130-01-18/12150 от 15.11.2022, что также подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 6 от 16.11.2022. Однако ответчиками указанная задолженность не погашена. Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Администрации Сысертского городского округа к Костылеву ФИО22, Костылевой ФИО23, Черкасовой ФИО24 и Костылеву ФИО25 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма в размере 66 352,00 руб. подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.11.2014 по 27.03.2023 в размере 44 906,62 руб. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчиков по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и судья с ним соглашается.

Как установлено судьей, ответчик Черкасова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>, т.е. с указанной даты в спорном жилом помещении не проживает, однако учитывая, что истцом к взысканию определена задолженность за соцнайм, возникшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ то Черкасова Д.В. по настоящему делу как и другие ответчики обязано нести расходы по возникшей сумме задолженности за соцнайм. С учетом вышеизложенного, по мнению судьи, требований истца Администрации Сысертского городского округа о взыскании с ответчиков Костылева В.В., Костылевой Т.Б., Черкасовой Д.В. и Костылева Е.В. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, в размере 111 258,62 руб.,                из которых 66 352 руб. - основной долг, 44 906,62 руб. - пени за период с 11.11.2014 по 27.03.2023, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец Администрация СГО освобождена по уплаты госпошлины, и учитывая, что судом к взысканию с ответчиков определена сумма в размере 127 572,17 руб., то руководствуясь абз. 4 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, согласно которым при подаче иска имущественного характера с ценой иска от 100 001 руб. до 200 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 3 200 руб. плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 руб., с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлины в размере – 3 425,17 руб. (3 200 + (111 258,62 – 100 000) х 2%), а именно по 856,29 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к Костылеву ФИО26, Костылевой ФИО27, Черкасовой ФИО28 и Костылеву ФИО29 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Костылева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Костылевой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Черкасовой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151) задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                 111 258 (сто одиннадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 62 копейки, из них:     66 352 руб. – сумма основного долга и 44 906 руб. 62 коп. – пени.

Взыскать солидарно с Костылева ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Костылевой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Черкасовой ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Костылева ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 425,17 руб., с каждого по 856 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 29 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                           Филимонова С.В.